الدفعة الشهرية
€5,957/شهر
مكتمل · current release
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
الأسعار تبدأ من
€1,700,000
متاح
1 من 2
غرف النوم
4حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
230 m²
إجمالي الوحدات
2 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial
La Vera de Marbella - Townhouse, in context.
تطوير سكني جديد حصري يضم 25 منزلاً فقط، مصمم لأولئك الذين يسعون إلى الخصوصية والمساحة وجودة الحياة.
يضم المشروع مجموعة مختارة بعناية من 18 منزلاً أنيقاً متصلاً و7 فيلات منفصلة حصرية، جميعها تقع على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع، مما يضمن الاتساع والهدوء والموقع المتميز.
تتميز المنازل المتصلة الواسعة والحديثة بواجهات جنوبية وجنوبية غربية مع إطلالات على الحدائق المشتركة والممشيات وحمامات السباحة المشتركة.
لقد أضفنا أسلوبنا المعاصر المميز لتحويل نموذج المنزل المتصل التقليدي إلى منزل عصري أنيق، حيث تتميز كل عقار بصالة شمسية على السطح مع تمديدات مسبقة لمطبخ خارجي.
يُتاح للمشترين فرصة تهيئة منازلهم باختيار 2 أو 3 أو 4 غرف نوم، فضلاً عن غرفة كبيرة متعددة الأغراض في الطابق السفلي مع إضاءة طبيعية وموقف سيارات تحت الأرض لسيارتين.
تأتي الفيلات المنفصلة بثلاثة أنماط مختلفة، مبنية على 3 طوابق، وتتكون من 4-5 غرف نوم و3-5 حمامات. جميع غرف النوم لها تراسات واسعة مع إطلالات رائعة على الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح.
تكتمل كل فيلا بصالة شمسية كبيرة على السطح وتشمل طابقاً سفلياً كبيراً جداً مع غرف متعددة الأغراض (صالة رياضية، مكتب، قبو للنبيذ...)، تغمرها الإضاءة الطبيعية وتهوية جيدة.
تقع في قلب مدينة إلفيريا الشهيرة، في موقع مثالي، على بُعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار مالقة وعشر دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا.
يبعد المشروع 700 متر فقط سيراً على الأقدام عن المركزين التجاريين الرئيسيين اللذين يضمان عدداً كبيراً من المحلات والمقاهي والمطاعم والسوبرما��كت.
بعض أجمل الشواطئ الرملية على ساحل كوستا ديل سول تبعد 10 دقائق فقط سيراً من ماربيا مع تشكيلة رائعة من المطاعم وحانات الشاطئ والنوادي الشاطئية على مقربة منك.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
One of only 2 tracked townhouses remaining — 1 already sold, genuine scarcity
02
230 m² built area across 4 bedrooms, 3 bathrooms on a 15,000 m² shared estate
03
South and southwest orientation with communal gardens and pool outlook
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen pre-installation on every townhouse
05
Basement room with natural light and private underground parking for 2 cars
The current release
The 1 remaining townhouse
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | — | 4 | 3 | 230 m² | 135 m² terrace | 2 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about La Vera de Marbella - Townhouse.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
1 of 2 townhouses remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
4-bedroom townhouse
230 m²
ابتداءً من
€1,700,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Vera de Marbella - Townhouse currently sits in the مكتمل band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.7M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€2.02M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is a completed development, not an off-plan commitment — which removes construction risk entirely and allows immediate occupation or rental activation. With only one townhouse remaining from a 25-home scheme, scarcity is structural rather than manufactured. At €1,700,000, the asking price sits meaningfully above the Marbella resale median of approximately €3,834 per m², which reflects the specification premium and the finished quality of a low-density, newly built home on a 15,000 m² estate.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
La Vera de Marbella - Townhouse is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella townhouses median (€/m²)
€3,834
La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² built)
€7,391
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
230 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
4 حمام خاص
الحمامات
3
المساحة المبنية
230 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Elviria
Living in Marbella
Elviria sits east of Marbella's Golden Mile, a residential area defined by mature pine forest, a quieter pace than the town centre, and direct access to some of the Costa del Sol's less crowded beach stretches. The N-340 coastal road connects residents westward to Marbella town in under fifteen minutes and to Málaga International Airport in approximately forty. The area is well served by international schools, beach clubs, and golf courses that form the backbone of the east Marbella lifestyle. The development's south-facing aspect maximises afternoon sun across the communal gardens and pool, extending outdoor living well into the autumn months that characterise this part of the Mediterranean coast.
من بابك
Marbella Old Town
11 min بالسيارة
9.7 كم مباشرة
Puerto Banús
18 min بالسيارة
16.1 كم مباشرة
Málaga Airport
34 min بالسيارة
31.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
18 min بالسيارة
16.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
13 min بالسيارة
11.5 كم مباشرة
Estepona
37 min بالسيارة
34.0 كم مباشرة
Gibraltar
1h 11m بالسيارة
65.4 كم مباشرة
Ronda
48 min بالسيارة
44.0 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Vera de Marbella - Townhouse residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€170k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€340k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€1.19M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€170,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€20,400
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€17,000
الرسوم القانونية (~1%)
€17,000
الإجمالي الشامل
€1,907,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€1,787,226
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€510,000
مبلغ القرض
€1,190,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€306,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€47,600
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€76,500
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is La Vera de Marbella - Townhouse a good investment compared to the local resale market?
La Vera de Marbella - Townhouse is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Vera de Marbella - Townhouse?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Vera de Marbella - Townhouse qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Vera de Marbella - Townhouse from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Vera de Marbella - Townhouse buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
700 m away
Villas Sirocco
ابتداءً من€3.4M
على المخطط
766 m away
Verdana Villas
ابتداءً من€2.85M
قيد البناء
1.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
ابتداءً من€1.9M
على المخطط
1.2 km away
Zew Elviria
ابتداءً من€740k
قيد البناء
1.4 km away
Sira Homes
ابتداءً من€870k
مع رخصة
1.6 km away
Villa Marbesa
ابتداءً من€3.9M
على المخطط
1.7 km away
Serenity Hills
ابتداءً من€850k
مكتمل
2.0 km away
Villa Carib Playa
ابتداءً من€1.8M
مكتمل
2.1 km away
Las Chapas 5
ابتداءً من€5.88M
قيد البناء
2.7 km away
Cape View
ابتداءً من€1.58M
قيد البناء
2.7 km away
Golden Eight
ابتداءً من€1.79M
على المخطط
2.9 km away
Villa Ana
ابتداءً من€3.5M
قيد البناء
2.9 km away
Dunique Marbella
ابتداءً من€5.06M
مكتمل
3.0 km away
Rosario 430
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
3.2 km away
Aruna Cabopino Golf
ابتداءً من€1.35M
مع رخصة
3.3 km away
Aura Cabopino
ابتداءً من€4.15M
قيد البناء
4.2 km away
Terra Nova Hills
ابتداءً من€1.05M
قيد البناء
4.2 km away
La Mairena
ابتداءً من€2.95M
مكتمل
4.3 km away
Ocean View
ابتداءً من€960k
مكتمل
4.4 km away
Villa 113
ابتداءً من€2.19M
مكتمل
4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
ابتداءً من€1.68M
قيد البناء
4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
ابتداءً من€1.95M
مكتمل
4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
ابتداءً من€1.33M
قيد البناء
4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
ابتداءً من€850k
على المخطط
4.9 km away
Lantana Villas
ابتداءً من€1.65M
قيد البناء
5.2 km away
Aalto Residences
ابتداءً من€1.48M
مكتمل
5.3 km away
Santa Clara Homes
ابتداءً من€1.25M
على المخطط
5.4 km away
Calanova Homes
ابتداءً من€970k
مكتمل
5.4 km away
Alya Mijas Fase 2
ابتداءً من€532k
قيد البناء
5.5 km away
Coral Mijas Residencial
ابتداءً من€345k
مكتمل
5.7 km away
Boutique Project
ابتداءً من€815k
قيد البناء
5.7 km away
Calanova Collection Phase 2
ابتداءً من€510k
قيد البناء
5.8 km away
One Bali Villas
ابتداءً من€1.89M
مكتمل
5.8 km away
Bahia
ابتداءً من€470k
قيد البناء
5.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
ابتداءً من€2.6M
قيد البناء
6.1 km away
Villa Mandaluz 1
ابتداءً من€3.35M
على المخطط
6.2 km away
Senora Gardens
ابتداءً من€499k
على المخطط
6.2 km away
Los Altos Villa Sara
ابتداءً من€5.67M
مكتمل
6.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
ابتداءً من€3.45M
قيد البناء
6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
ابتداءً من€302k
قيد البناء
6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
ابتداءً من€298k
قيد البناء
6.4 km away
Origin
ابتداءً من€590k
على المخطط
6.5 km away
Villa Ainoa
ابتداءً من€1.38M
مكتمل
6.5 km away
Villa Aitana
ابتداءً من€1.1M
على المخطط
6.6 km away
Royal River
ابتداءً من€698k
على المخطط
6.7 km away
Villa Selene Europa Golf
ابتداءً من€2.5M
على المخطط
6.7 km away
Villa Azahar Europa Golf
ابتداءً من€2.29M
على المخطط
6.8 km away
Villa Daniella
ابتداءً من€3.69M
قيد البناء
6.8 km away
The Meadows
ابتداءً من€641k
قيد البناء
6.8 km away
Solana Village Fase 2
ابتداءً من€410k