




The Valley
مراحل المشروع
The Valley، في سياقه.
ذا فالي مجموعة بوتيكية لا تضم سوى 23 تاون هاوس عصريًا، تقع على قطعة أرض مرتفعة في إلبيريا، أحد أكثر العناوين السكنية طلبًا في مربيا الشرقية. يرتفع المشروع فوق الساحل بإطلالات مفتوحة تمتد عبر الوادي والتلال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق، موقع يمنح خصوصية حقيقية دون التفريط في سهولة الوصول.
يمتد كل منزل، المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ونصف، على مساحة داخلية تتراوح بين 181 و218 مترًا مربعًا، بتشطيبات عالية المستوى في كل التفاصيل. تؤطر النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف مساحات المعيشة المفتوحة، فتغمرها بالضوء الطبيعي وتصلها مباشرة بتراسات واسعة وحديقة خاصة. يضم كل منزل مسبح إنفينيتي خاصًا به، يشكل محورًا حقيقيًا للحياة الخارجية، على خلفية من الوادي والمساحات الخضراء.
تضيف المرافق المشتركة بعدًا إضافيًا من الرفاهية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبحين مشتركين إضافيين وسط حدائق مصممة بعناية، إلى جانب صالة رياضية مجهزة بالكامل، واستوديو مخصص لليوغا والعافية، ومرافق سبا، ومساحات مخصصة للأطفال. ويكتمل المشروع بمواقف خاصة للسيارات ومدخل مؤمّن. يحمل المشروع طابعًا يركز على العافية في كل تفاصيله، بدءًا من المسابح الداخلية والخارجية وصولًا إلى مرافق السبا واللياقة البدنية في الموقع.
تضعك إلبيريا على بُعد دقائق من شواطئ مربيا، ومجموعة متميزة من ملاعب الغولف، والمطاعم المحلية، والمدارس، وكامل نطاق الخدمات اليومية. ويبقي الطريق الساحلي السريع A-7 وسط مربيا وبويرتو بانوس في متناول اليد. تمثل هذه فرصة نادرة للشراء على الخارطة ضمن مجتمع صغير يتميز بتصميم مدروس، في واحدة من أكثر البقاع جاذبية في كوستا ديل سول الشرقية، على أن يكتمل التسليم في الربع الأخير من عام 2027.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن The Valley.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Townhouse | 3 | 187 m² | €1,445,850 |
| 3-Bed Townhouse | 3 | 181–200 m² | €1,395,275 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Valley حالياً ضمن فئة على المخطط.
Buying at this stage means selecting from all 23 homes rather than what is left in 2027 and aspect matters enormously on a hillside plot where some terraces catch more of the valley and sea than others. Completion in Q4 2027 gives a staged payment runway of roughly two years, with today's price fixed against a local market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose around 18.9% in the year to December 2025. Resale stock nearby averages 268 days on the market and almost none of it offers a new-build townhouse with a private infinity pool. Scarcity here is structural, not a sales line.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
23 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The Valley قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,696 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,877/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 12/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Elviria is where Marbella slows down. The hills behind the coast are wooded and quiet, the roads are residential rather than commercial and the pace at eight in the morning is birdsong instead of traffic. From this elevated plot the view runs down the valley to the sea, which means breakfast on the terrace with the water in front of you and the hills at your back.
The beaches sit minutes below, an easy run down for a morning swim or a long lunch by the sand. Golf is close enough to play before work and the local restaurants and everyday amenities are a short drive rather than an expedition. It is a part of Marbella that works year-round rather than for eight weeks in summer.
The climate underwrites all of it. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C mean the terrace and the private pool are genuinely usable across the shoulder seasons, not just July and August. Come November the frameless glass earns its keep, holding the light while the evenings cool. Life here is largely lived outdoors: the pool at midday, the garden in the late afternoon, dinner on the terrace with the valley going dark below.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Valley استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Valley؟
هل يؤهّل الشراء في The Valley للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Valley عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ The Valley قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.