




The Valley
مراحل المشروع
The Valley، في سياقه.
The Valley مجموعة راقية تضم ثلاثةً وعشرين منزلاً عصرياً من طراز التاون هاوس، تتربع على منحدر مرتفع في منطقة إلفيريا، إحدى أرقى العناوين السكنية في شرق مربيا. يحتل المشروع موقعاً مشرفاً فوق الساحل، تنفتح منه المناظر على الوادي والتلال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق، مما يوفر خصوصية حقيقية دون أي تنازل عن سهولة الوصول إلى الخدمات.
تتراوح مساحات هذه المنازل بين 181 و218 متراً مربعاً من الفراغات الداخلية، وتضم كل وحدة ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف الحمام، وقد أُنجزت بمستوى تشطيب رفيع في جميع أرجائها. تتميز مناطق المعيشة المفتوحة بنوافذ بانورامية بلا إطارات تمتد من الأرض إلى السقف، تستقطب ضوء النهار الطبيعي وتنفتح مباشرةً على تراسات فسيحة وحديقة خاصة. وتنفرد كل وحدة ببركة سباحة لانهائية خاصة بها، تشكل المحور الرئيسي للحياة في الهواء الطلق، مع الوادي والخضرة خلفيةً لها.
يُضاف إلى ذلك ما توفره المرافق المشتركة من قيمة إضافية؛ إذ يتمتع السكان بالوصول إلى بركتي سباحة مشتركتين تحيط بهما حدائق منسقة بعناية، إلى جانب صالة رياضية مجهزة تجهيزاً كاملاً، واستوديو مخصص لليوغا والعافية، ومرافق للسبا، ومناطق مخصصة للأطفال. ويكتمل هذا كله بمواقف سيارات خاصة ومدخل مؤمن ببوابة. ويسري طابع العافية والاسترخاء على المشروع بأكمله، من المسابح الداخلية والخارجية إلى مرافق السبا والتأهيل البدني.
يقع المشروع في إلفيريا، على بُعد دقائق من شواطئ مربيا وملاعب الغولف العديدة والمطاعم المحلية والمدارس وسائر الخدمات اليومية. ويتيح طريق A-7 الساحلي السريع الوصول بسهولة إلى وسط مربيا وبويرتو بانوس. إنها فرصة نادرة للشراء على المخطط في مجتمع صغير يُعلي من قيمة التصميم، في أحد أكثر الأحياء طلباً على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2027.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن The Valley.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Townhouse | 3 | 187 m² | €1,445,850 |
| 3-Bed Townhouse | 3 | 181–200 m² | €1,395,275 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Valley حالياً ضمن فئة على المخطط.
At Q4 2027 completion, The Valley lets buyers secure today's price ahead of delivery in a market where Elviria and Cabopino sold prices per square metre rose roughly 18.9% in the year to December 2025. With only 23 townhouses and each carrying a private infinity pool, supply is deliberately limited. Off-plan entry at this stage typically allows staged payments across the build period, and every home benefits from current energy-efficient and smart-home specification from the outset.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
23 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The Valley قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,696 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,859/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 25/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern flank, a residential district favoured for its balance of quiet hillside living and coastal access. The elevated position gives the scheme genuine privacy and open views without isolating it from the beaches, golf and dining of Marbella East.
The wider community layer within The Valley is designed around wellness: two communal swimming pools set in landscaped gardens, a fully equipped gym, a dedicated yoga and wellness studio, spa facilities, and areas designed for children.
For international buyers, the appeal is a home that functions equally as a permanent residence or a lock-and-leave base, with the security of a gated entrance and private parking.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Valley استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Valley؟
هل يؤهّل الشراء في The Valley للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Valley عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ The Valley قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.