التخطي إلى المحتوى
طرح مرحلي خاص · reservation list من Roccabox مفتوحة · 88 وحدة سكنية إجمالاً
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
Elviria West, Elviria
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

Elviria West

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2686
الأسعار تبدأ من
عند الاستفسار
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
حمام خاص
التسليم
TBC
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
On request
إجمالي الوحدات
88 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري

Elviria West، في سياقه.

إلفيريا ويست مشروع سكني جديد من تطوير Concept Homes، يقع في واحدة من أسرع مناطق مربيلا الشرقية نمواً. وبتمويل قدره 44.2 مليون يورو من Maslow Capital، يضم المشروع 88 شقة فاخرة موزعة على 11 مبنى مستقلاً، في موقع شهد نمواً سكنياً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة. ومع توفير 203 مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة لكل وحدة سكنية، حظيت التفاصيل العملية بالعناية ذاتها التي حظي بها التصميم.

يوقّع التصميم المعماري مكتب Ismael Mérida Arquitectos، وهو استوديو يتمتع بسجل حافل في المشاريع السكنية الراقية على ساحل كوستا ديل سول. وقد تمثلت المهمة في إنشاء مشروع ينسجم بسلاسة مع محيطه، مع توفير المرافق المشتركة التي تُميّز أسلوب الحياة الفاخر للمنزل الثاني. وسيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسابح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي (سبا)، ومساحات للعمل المشترك، وحدائق مصممة بعناية، مرافق أُعدّت خصيصاً لمن يبحثون في منزلهم الثاني عن أكثر من مجرد ملاذ لقضاء العطلات.

تأتي الاستدامة كجزء أصيل من فلسفة المشروع منذ بدايته. ويسعى إلفيريا ويست للحصول على تصنيف الكفاءة الطاقية من الفئة A، من خلال دمج أنظمة الطاقة الشمسية وتقنية الطاقة الحرارية الهوائية، إلى جانب خطة لإدارة نفايات البناء. والنتيجة مشروع يهدف إلى تقليص أثره البيئي دون التفريط في الراحة أو مستوى التشطيبات.

يعكس الحضور الدولي للمهتمين بمشروع إلفيريا ويست جاذبية مربيلا الدائمة كواحدة من أكثر الوجهات السكنية استقطاباً في أوروبا. فقد وردت استفسارات من هولندا، وبولندا، وبلجيكا، والسويد، والمملكة المتحدة، والولايات المتحدة، وألمانيا، وليتوانيا، وجمهورية التشيك، وإيطاليا، وهو ما يؤكد أن هذا الجزء من كوستا ديل سول لا يزال يجذب مشترين جادين من مختلف أنحاء القارة وخارجها.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
88 duplex homes: 44 ground-floor garden villas and 44 penthouses with private solarium
02
Eleven independent low-rise buildings, 203 parking spaces, private storeroom per home
03
Four pools, gym, spa and wellness area, coworking space and landscaped gardens
04
Targeting EPC A, with solar and aerothermal systems and a waste management plan
05
Five minutes to Elviria's shops, ten to the beach clubs, under 30 to Málaga airport
Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Elviria West.

يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

02

الندرة بالتصميم

88 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Elviria West
Elviria West
Elviria West
Apartments
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

مرحلة البناء
قيد البناء
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Elviria

الحياة في Marbella

Elviria is the part of Marbella East people tend to settle in rather than pass through. Its beaches are among the best on the coast, wide, pine-fringed and backed by a run of acclaimed beach clubs and simpler chiringuitos where lunch stretches into the late afternoon. From Elviria West the sand is roughly ten minutes by car. Supermarkets, pharmacies, cafés and the local restaurants are five minutes away, which matters more than it sounds when you live here for weeks at a time rather than days.

Golfers are well served, with courses in the immediate area that rank among the strongest on the Costa del Sol. Several international schools sit within short reach, the reason so many families make Elviria a full-time base. Marbella town and the Golden Mile are about fifteen minutes west, Málaga airport under half an hour east, so long weekends from northern Europe are genuinely practical.

The climate does much of the work. Average daily highs of 21°C and overnight lows of 15.2°C mean terraces stay usable in February, the solarium earns its keep from spring and the pools are part of ordinary life rather than a summer indulgence.

من بابك
Marbella Old Town
10 min بالسيارة
8.9 كم مباشرة
Puerto Banús
17 min بالسيارة
15.4 كم مباشرة
Málaga Airport
35 min بالسيارة
31.9 كم مباشرة
Mijas Pueblo
18 min بالسيارة
16.8 كم مباشرة
La Cala de Mijas
13 min بالسيارة
12.2 كم مباشرة
Estepona
36 min بالسيارة
33.4 كم مباشرة
Gibraltar
1h 11m بالسيارة
64.9 كم مباشرة
Ronda
47 min بالسيارة
43.3 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن ما إذا كان Elviria West الخيار الأنسب لكم قبل إغلاق قائمة الإطلاق الرسمية، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يُتاح الدخول إليه. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز
€010%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€020%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€070%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€0
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€0
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€0
الرسوم القانونية (~1%)
€0
الإجمالي الشامل
€0
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية
€0/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€0
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€0
مبلغ القرض
€0
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€0الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€0
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€0
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Elviria West استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Elviria West بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Marbella من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Elviria West؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Elviria West للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Elviria West عن مطار Málaga؟
نحو 35 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Elviria West عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Elviria West قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Marbella، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.
استكشف المزيد

المشاريع القريبة من Marbella

50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قارن هذا المشروع →
قيد البناء 0 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
على المخطط 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
ابتداءً من€850k
قيد البناء 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
ابتداءً من€2.52M
قيد البناء 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
ابتداءً من€2.85M
قيد البناء 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.9M
مكتمل 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
ابتداءً من€690k
قيد البناء 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
ابتداءً من€3.4M
على المخطط 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
ابتداءً من€850k
قيد البناء 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
ابتداءً من€870k
على المخطط 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.9M
قيد البناء 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€5M
على المخطط 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€5M
مكتمل 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€3.5M
قيد البناء 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.2M
مكتمل 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مع رخصة 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
ابتداءً من€3.9M
قيد البناء 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
ابتداءً من€2M
مكتمل 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
ابتداءً من€5.88M
مكتمل 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.58M
على المخطط 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
ابتداءً من€3.5M
مكتمل 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
ابتداءً من€4.25M
قيد البناء 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
ابتداءً من€6M
قيد البناء 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.75M
قيد البناء 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
ابتداءً من€4.55M
قيد البناء 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
ابتداءً من€1.35M
قيد البناء 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
ابتداءً من€950k
قيد البناء 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.98M
مكتمل 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
ابتداءً من€1.33M
مكتمل 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
ابتداءً من€1.97M
مع رخصة 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
ابتداءً من€4.15M
قيد البناء 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
قيد البناء 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€2.95M
مكتمل 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€1.25M
قيد البناء 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€1.05M
مكتمل 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€2.19M
مكتمل 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
ابتداءً من€960k
قيد البناء 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
ابتداءً من€3.35M
على المخطط 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€5.67M
مكتمل 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
ابتداءً من€3.45M
قيد البناء 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€590k
قيد البناء 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
ابتداءً من€1.7M
على المخطط 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
ابتداءً من€310k
على المخطط 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
ابتداءً من€1.2M
قيد البناء 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
ابتداءً من€1.62M
مع رخصة 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
ابتداءً من€540k
مكتمل 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
ابتداءً من€575k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Elviria Westمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول التوافر الحالي والأسعار والموقع وهيكل الدفعات وخيارات المعاينة الخاصة بـ Elviria West. أتفضّل التحدث إلى شخص؟ تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.