Aruna Cabopino Golf
مراحل المشروع
Aruna Cabopino Golf، في سياقه.
تطوير سكني جديد من الشقق التي تجسد قمة المعيشة المعاصرة في مربيا، وتشتهر بأجوائها الهادئة والآراء البانورامية الخلابة التي تمتد من غطاء أشجار الصنوبر المورقة إلى بحر البحر الأبيض المتوسط اللامع.
يضم هذا الحي الحصري شققًا وبنتهاوسات حديثة متطورة، وتتميز بـ 3 إلى 4 غرف نوم، معظمها مع حمامات خاصة، مرتبة بعناية لتعظيم الآراء غير المنقطعة للبحر والجبال، موزعة على مبنيين منفصلين.
تقع في كابوبينو، وهي منطقة مشهورة بشواطئها الخلابة - المعروفة باسم أجمل الشواطئ الطبيعية في مربيا - وحقولها النباتية ذات القيمة البيئية، تتميز هذه المجتمع كواحدة من أكثر المواقع المطلوبة على ساحل الشمس. يستمتع السكان بخيارات ترفيهية ووسائل راحة متنوعة بالقرب منهم. تتميز المجتمع المغلق بأسوار محيطية آمنة وحدائق خضراء مورقة وحمام سباحة مشترك وساونا وصالة ألعاب رياضية ومنطقة عمل مشتركة.
سيقدر عشاق الجولف أن غولف كابوبينو على بعد دقيقتين من المشي فقط، حيث يوجد أيضًا جولف سانتا كلارا وناديي سانتا ماريا للجولف مربيا بالقرب منه، مما يوفر تجربة فريدة لعشاق الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون للاسترخاء بجانب البحر، توجد نوادي شاطئية حصرية مثل نيكي بيتش وسيروكو بيتش مربيا ولا بلاج كاسانيس بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينا كابوبينو القريبة فرصًا للأنشطة البحرية أو اليخوت.
يمكن لعشاق الطبيعة استكشاف كثبان أرتولا المثيرة للإعجاب على بعد بضعة أمتار. تعتبر الشواطئ القريبة، مثل أرتولا-كابوبينو وكالاهوندا، من أفضل الشواطئ الطبيعية على ساحل الشمس، وهي مثالية للاستحمام وللاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف الحارة. الموقع مثالي أيضًا للعائلات، حيث يوفر الوصول إلى مدارس دولية مرموقة مثل كلية إنجليز إنترناشيونال والمدرسة الألمانية، التي تضمن تعليمًا عالي الجودة في بيئة متعددة الثقافات.
يتجلى التزامنا بأعلى المعايير في كل جانب، خاصة في المناطق المشتركة المثيرة للإعجاب. هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بصالة ألعاب رياضية داخلية وساونا ومساحة عمل مشتركة حديثة.
في الخارج، تتميز حديقة جميلة مخطط لها بعناية بحمام سباحة مشترك رائع بمياه مالحة معقمة بالكلور، مثالي لإنشاء لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء.
تم تصميم المنازل بعناية فائقة لتوفير تجربة لا مثيل لها. تتمتع كل شقة بتدفئة مياه أرضية في جميع أنحائها، مما يضمن درجة حرارة مريحة في جميع الغرف، بينما تتمتع الحمامات بنظام كهربائي للتسخين الأسرع. مع تصنيف الطاقة A، تضمن هذه المنازل استهلاكًا منخفضًا للطاقة وتأثيرًا بيئيًا مخفضًا، وذلك بفضل استخدام تكنولوجيا الط
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BJA | — | BJ | 3 | 3 | 133 m² | 35 م² تراس · 16 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Aruna Cabopino Golf.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 12 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aruna Cabopino Golf حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is an unusually late-stage off-plan opportunity. With construction well advanced since January 2025 and completion due Q2 2027, timing risk is materially reduced compared with pre-launch schemes. The commercial signal is clear: eleven of twelve homes are sold, leaving one residence at €1,350,000. At around €10,150 per m², it sits above the area's median new-build metrics — a premium tied to scarcity, golf frontage and the protected Cabopino setting rather than a phased price runway.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 12 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Aruna Cabopino Golf قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,150 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,697/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Cabopino balances protected nature with everyday convenience. 3 km away, alongside Cabopino marina with its harbour-side dining and beach clubs including Cocoa Beach. Golf is the defining amenity — Cabopino Golf is a one-minute drive, with El Soto and Santa María courses roughly six minutes on.
3 km, Farmacia Calahonda under ten minutes on foot, and a cluster of restaurants and cafés within a kilometre. Málaga airport is around 30 km, close to an hour by car, while Hospital Costa del Sol is roughly 16 minutes away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aruna Cabopino Golf استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aruna Cabopino Golf؟
هل يؤهّل الشراء في Aruna Cabopino Golf للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aruna Cabopino Golf عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.