مكتمل · الإصدار الحالي

Navigolf Suites

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2012

الأسعار تبدأ من

€680,000

متاح

5 من 19

غرف النوم

1–2حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

87 m²

إجمالي الوحدات

19 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · المحتوى التحريري

Navigolf Suites، في سياقه.

يتكون المشروع من 82 منزلاً سيتم تنفيذها على مرحلتين. المرحلة الأولى تتوافق مع الكتل 1 إلى 5، بـ 50 وحدة؛ والمرحلة الثانية، للكتل 6 و7 بـ 32 وحدة. مساحات خارجية واسعة تحتوي على حمام سباحة حصري للسكان.

مناطق مشتركة ممتازة وتشكيلة واسعة من المحلات الترفيهية مثل المحلات والحانات والمطاعم على بعد دقائق قليلة في كالا دي ميخاس.

جميع الوحدات تتمتع بتوجه رائع سيسمح لك بالاستمتاع بمناظر بحرية مفتوحة رائعة من شرفاتها.

استفد من إمكانية المشي على طول الشاطئ، أو لعب الجولف، أو الاستمتاع بعرض المطاعم الرائع في كالا دي ميخاس أو المناطق التجارية الرائعة التي يمكن الوصول إليها من الطريق السريع في أقل من 10 دقائق.

بالداخل، جميع الوحدات بها تدفئة من الأرضية. تم تصميم المنازل للاستفادة الكاملة من الضوء الطبيعي، مع غرف كبيرة ونوافذ ستملأ منزلك بالضوء واللون. جميع المواد التي سيتم استخدامها في المرحلة الجديدة من نافيجولف عالية الجودة.

استجابة لاحتياجات السوق الحالي، يطلق المشروع حصرياً تصنيفات سكنية بـ 1.5 غرفة نوم، مع غرفة معيشة إضافية مصممة بحيث يمكنك تكييفها مع احتياجاتك.

بالإضافة إلى ذلك، من الجدير بالملاحظة ارتفاع شقق الطابق الأرضي، التي يبلغ ارتفاعها 10 أمتار فيما يتعلق بمستوى الشارع الأولي. بهذه الطريقة، من الطابق الأرضي سيكون لديك أمان ومناظر الطابق الرابع.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Five of nineteen homes remaining; fourteen already sold
02
One- and two-bedroom apartments, 87–102 m², €680,000–€930,000
03
Completed and ready to view — no build risk
04
Raised ground-floor units sit 10m above street level for fourth-floor views
05
Underfloor heating and Airzone climate control throughout

الإصدار الحالي

الـ شقق الـ 5 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2	5	1	1	2	87 m²	36 م² تراس	—
9	5	1	1	2	87 m²	36 م² تراس	—
1	5	1	2	2	99 m²	79 م² تراس	—
17	4	1	2	2	102 m²	79 م² تراس	—
10	5	1	2	2	99 m²	79 م² تراس	—

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Navigolf Suites.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 5 من 19 شقق

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

شقق بـ 1 غرف نوم 87 m²

ابتداءً من

€680,000

2 متاحة

شقق بـ 2 غرف نوم 99–102 m²

ابتداءً من

€890,000

3 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Navigolf Suites حالياً ضمن فئة مكتمل.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€680k

أسعار مكتمل

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€810k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

This is not off-plan. Navigolf Suites is complete, so the five remaining homes can be inspected before committing — the finishes, the sea views and the ten-metre elevation are verifiable rather than promised. With fourteen of nineteen sold, availability is genuinely limited. The €680,000–€930,000 range sits above the La Cala median of roughly €3,793 per m², reflecting position, orientation and specification; the premium is the trade for buying the finished article in a proven, established complex.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 5 من 19 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Navigolf Suites قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,816 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,784/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24‏/7‏/2026

الوسيط لـ Mijas Costa شقق (€/m²)

€3,784

Navigolf Suites (€/م² مبني)

€7,816

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

87–102 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

87–102 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Cala de Mijas

الحياة في Mijas Costa

غولف

2.3 km

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

684 m

Playa de La Cala - La Butibamba

نادي الشاطئ

4.7 km

Cocoa Beach

المطار

25.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

467 m

Madi Cucina

مقهى

454 m

Divino

بار

559 m

Fiddler's Green

سوبرماركت

335 m

Lidl

صيدلية

417 m

Farmacia Butibamba

المستشفى

12.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

2.2 km

MAX Fitness

المرسى

5.2 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas began as a fishing village and now balances Andalusian character with a lively promenade of beach bars, restaurants and shops. Playa de La Cala is around 680 metres away; a Lidl, Carrefour and ALDI, plus a pharmacy, all sit within 450 metres. El Chaparral Golf Club is five minutes by car, with Cerrado del Aguila close behind.

Puerto Cabopino marina is ten minutes along the coast, and Málaga airport around 52 minutes' drive. The Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away.

من بابك

Marbella Old Town

19 min بالسيارة

17.4 كم مباشرة

Puerto Banús

26 min بالسيارة

23.9 كم مباشرة

Málaga Airport

28 min بالسيارة

25.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

12 min بالسيارة

11.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

4 min بالسيارة

3.8 كم مباشرة

Estepona

46 min بالسيارة

41.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 19m بالسيارة

72.1 كم مباشرة

Ronda

55 min بالسيارة

50.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Navigolf Suites المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€68k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€136k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€476k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€680,000

ابتداءً من €680,000€930,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€68,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,160

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,800

الرسوم القانونية (~1%)

€6,800

الإجمالي الشامل

€762,960

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€2,383/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€714,890

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€204,000

مبلغ القرض

€476,000

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€122,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€19,040

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€30,600

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Navigolf Suites استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Navigolf Suites بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas Costa من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Navigolf Suites؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Navigolf Suites للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Navigolf Suites عن مطار Málaga؟

نحو 28 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة مكتمل، يستطيع مشترو Navigolf Suites عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Mijas Costa، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية