الدفعة الشهرية
€1,234/شهر
قيد البناء · الإصدار الحالي
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338
الأسعار تبدأ من
€352,000
متاح
17 من 34
غرف النوم
1–2حمام خاص
التسليم
4th Quarter 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
70 m²
إجمالي الوحدات
34 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Navigolf Suites 2، في سياقه.
تضم المرحلة الثانية من المجمع السكني 32 شقة موزعة على العمارتين 6 و7، وتتميز بمساحات خارجية واسعة تشمل مسبحاً مخصصاً حصرياً لسكان المجمع.
مناطق مشتركة راقية، إلى جانب مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه من محلات تجارية وحانات ومطاعم، على بعد دقائق فقط في لا كالا دي ميخاس.
تتمتع جميع الوحدات بتوجيه استثنائي يتيح لكم الاستمتاع بإطلالات بحرية مفتوحة وخلابة من شرفاتها.
استمتعوا بإمكانية التنزه على طول الشاطئ، أو ممارسة الغولف، أو التمتع بالعروض المتميزة لمطاعم كالا دي ميخاس، أو زيارة المناطق التجارية الرائعة التي يمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع في أقل من 10 دقائق.
تتميز جميع الوحدات في الداخل بنظام تدفئة أرضية. صُممت المنازل للاستفادة الكاملة من الإضاءة الطبيعية، بغرف ونوافذ واسعة تملأ منزلكم بالضوء والألوان. جميع المواد المستخدمة في المرحلة الجديدة من نافيغولف من فئة الفخامة العالية.
استجابةً لمتطلبات السوق الحالية، يطرح هذا المشروع حصرياً نمطاً سكنياً من غرفة نوم ونصف، يوفر مساحة إضافية مصممة لتتكيف مع احتياجاتكم الخاصة.
تجدر الإشارة أيضاً إلى ارتفاع الشقق الأرضية، إذ يبلغ ارتفاعها 10 أمتار عن مستوى الشارع الأصلي. وبذلك، ستتمتعون من الطابق الأرضي بالخصوصية والإطلالات التي توفرها عادة الطوابق الرابعة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
One and two-bedroom apartments, 70 m² to 226 m², priced €352,000 to €870,000
02
Ground-floor homes raised ten metres above street level for fourth-floor sea views
03
Underfloor heating and Airzone as standard; selected penthouses with private pools
04
Half the release gone: seventeen of thirty-four units remain
05
Building since Q4 2025, handover Q4 2027, communal areas already finished and in use
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 17 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 6 | -1 | 1 | 1 | 70 m² | 21 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | -3 | 1 | 1 | 99 m² | 30 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | -3 | 2 | 2 | 100 m² | 30 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 133 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | -1 | 2 | 2 | 100 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 226 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Navigolf Suites 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 17 من 34 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقق بـ 1 غرف نوم
70–99 m²
ابتداءً من
€352,000
4 متاحة
شقق بـ 2 غرف نوم
97–226 m²
ابتداءً من
€520,000
13 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Navigolf Suites 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€352k
أسعار قيد البناء
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€451k
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
This is the final phase of Navigolf, so nothing further will be released behind it. Works began in the fourth quarter of 2025 and completion is set for the fourth quarter of 2027, which means payments staged across two years rather than a single cheque and a choice of floor and orientation while stock lasts. Seventeen of thirty-four units have already gone. On price, resale stock in La Cala averages €409,393 and sits on the market for around 220 days at a median of €3,850 per square metre. The larger Navigolf homes land near that median while delivering underfloor heating, Airzone and a raised, sea-facing outlook that most village resale cannot match.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 17 من 34 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Navigolf Suites 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,029 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,727/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
الوسيط لـ Mijas Costa شقق (€/m²)
€2,727
Navigolf Suites 2 (€/م² مبني)
€5,029
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
70–226 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–2 حمام خاص
الحمامات
1–2
المساحة المبنية
70–226 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
4th Quarter 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
La Cala de Mijas
الحياة في Mijas Costa
Daily life here is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. A Lidl sits 335 metres away with a Carrefour just beyond it and the nearest pharmacy is closer still. The cafés, bars and restaurants of La Cala's centre begin at around 450 metres, which puts breakfast, a long lunch or a late drink within a five-minute stroll. The Blue Flag sand of Playa de La Cala is 684 metres off, reached by the promenade that runs the length of the village and fills with families through the evening.
Golf sets the other rhythm. El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila six, with La Noria directly across from the development. Puerto Cabopino and its fishing boats are ten minutes west, Fuengirola and its commuter line into Málaga fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away and Málaga airport 26 kilometres, which makes weekend commuting from northern Europe genuinely practical.
Then the climate does the rest. Average highs of 21.1C across the year and average lows of 15.4C mean the terrace is in use in February, not only in August.
من بابك
Marbella Old Town
19 min بالسيارة
17.4 كم مباشرة
Puerto Banús
26 min بالسيارة
23.9 كم مباشرة
Málaga Airport
28 min بالسيارة
25.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
12 min بالسيارة
11.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
4 min بالسيارة
3.8 كم مباشرة
Estepona
46 min بالسيارة
41.8 كم مباشرة
Gibraltar
1h 19m بالسيارة
72.1 كم مباشرة
Ronda
55 min بالسيارة
50.1 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Navigolf Suites 2 المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€35k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€70k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€246k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€35,200
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,224
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€3,520
الرسوم القانونية (~1%)
€3,520
الإجمالي الشامل
€398,464
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€370,061
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€105,600
مبلغ القرض
€246,400
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€63,360الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€9,856
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€15,840
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Navigolf Suites 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Navigolf Suites 2 بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas Costa من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Navigolf Suites 2؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Navigolf Suites 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Navigolf Suites 2 عن مطار Málaga؟
نحو 28 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Navigolf Suites 2 عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 17 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Mijas Costa
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
مكتمل
0 m away
Navigolf Suites
ابتداءً من€680k
قيد البناء
352 m away
Royal Palms Mijas IV-4
ابتداءً من€929k
قيد البناء
352 m away
Royal Palms Mijas IV-3
ابتداءً من€1.35M
قيد البناء
526 m away
Royal Palms Mijas IV-1
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء
526 m away
Royal Palms Mijas IV-2
ابتداءً من€1.3M
مكتمل
628 m away
Eden Resort & Club
ابتداءً من€564k
قيد البناء
628 m away
Almare
ابتداءً من€446k
مكتمل
712 m away
Cala Serena Village
ابتداءً من€890k
على المخطط
751 m away
Vission Hills II - Apartments
ابتداءً من€647k
على المخطط
751 m away
Vission Hills I
ابتداءً من€482k
على المخطط
751 m away
Vission Hills II - Adosados
ابتداءً من€1.42M
قيد البناء
772 m away
The Kove Fase 1
ابتداءً من€432k
قيد البناء
772 m away
The Kove Fase 2
ابتداءً من€395k
قيد البناء
1.0 km away
Almare
ابتداءً من€496k
قيد البناء
1.3 km away
Cala Serena Sun
ابتداءً من€676k
قيد البناء
1.6 km away
Arosa
ابتداءً من€795k
على المخطط
1.8 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
ابتداءً من€2.7M
على المخطط
1.8 km away
El chaparral Bespoke Villas
ابتداءً من€2.5M
على المخطط
1.9 km away
Senora Gardens
ابتداءً من€499k
قيد البناء
2.1 km away
One Bali Villas
ابتداءً من€1.89M
مكتمل
2.2 km away
Boutique Project
ابتداءً من€815k
قيد البناء
2.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
ابتداءً من€319k
قيد البناء
2.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
ابتداءً من€302k
على المخطط
2.3 km away
Riviera Hill
ابتداءً من€290k
على المخطط
2.3 km away
Pine Valley Villas
ابتداءً من€1.32M
مكتمل
2.3 km away
La Cala Sunset
ابتداءً من€419k
قيد البناء
2.4 km away
Coral Mijas Residencial
ابتداءً من€345k
قيد البناء
2.4 km away
Calanova Collection Phase 2
ابتداءً من€720k
مكتمل
2.5 km away
Bahia
ابتداءً من€545k
قيد البناء
2.5 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
ابتداءً من€949k
مكتمل
2.6 km away
Alya Mijas Fase 2
ابتداءً من€532k
قيد البناء
2.6 km away
Aalto Residences
ابتداءً من€1.62M
مكتمل
2.6 km away
Evergreen Homes
ابتداءً من€891k
على المخطط
2.9 km away
Calanova Homes
ابتداءً من€970k
قيد البناء
2.9 km away
La Cala Valley
ابتداءً من€955k
على المخطط
3.0 km away
Cerrado Hills
ابتداءً من€2.89M
قيد البناء
3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
ابتداءً من€421k
قيد البناء
3.1 km away
Lubina The Villas
ابتداءً من€1.76M
قيد البناء
3.2 km away
Rayos del Sol Apartments
ابتداءً من€570k
قيد البناء
3.2 km away
Altos del Chaparral
ابتداءً من€341k
مع رخصة
3.3 km away
Residencial Mijas Costa
ابتداءً من€1.13M
قيد البناء
3.3 km away
Valley Views Fase 2
ابتداءً من€399k
قيد البناء
3.3 km away
Valley Views Fase 1
ابتداءً من€383k
قيد البناء
3.3 km away
Balance
ابتداءً من€345k
قيد البناء
3.3 km away
360º By Cordia
ابتداءً من€390k
قيد البناء
3.4 km away
Vitta Marina
ابتداءً من€492k
مع رخصة
3.4 km away
Savia Fase I
ابتداءً من€495k
على المخطط
3.4 km away
Célere DelMar 2
ابتداءً من€390k
على المخطط
3.4 km away
Calahonda Sunset
ابتداءً من€310k
قيد البناء
3.5 km away
Lantana Villas
ابتداءً من€1.7M