قيد البناء · current release

Vitta Marina

La Cala de Mijas · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€473,500

متاح

11 من 51

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

June 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

100 m²

إجمالي الوحدات

51 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Vitta Marina, in context.

تطوير رائع يتكون من منازل بغرفتين و3 و4 غرف نوم مع إطلالات على البحر في كالا دي ميخاس.

يتكون المشروع من منازل بغرفتين و3 و4 غرف نوم مع إطلالات على البحر في عدد كبير منها. تتميز المجمعات السكنية بمناطق خضراء ممتازة ومسبح مشترك وصالة رياضية وغرفة اجتماعية للطهاة.

تحتوي جميع المنازل على موقف سيارات واحد على الأقل وغرفة تخزين. يقع المشروع السكني في لا كالا دي ميخاس، على بُعد 10 دقائق بالسيارة من فوينخيرولا، وعلى بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام من شاطئ بلاياماريناً.

علاوة على ذلك، تتمتع الطوابق الأولى بحديقة جميلة وتحتوي الشقق العلوية على تراسات واسعة. تحتوي جميع المنازل على موقف سيارات واحد على الأقل وغرفة تخزين.

ا��مناطق المشتركة هي مساحات مصممة للاستمتاع بأوقات الفراغ وممارسة الرياضة في بيئة هادئة. في هذا المشروع ستجد مناطق خضراء ممتازة مع مسبح مشترك وصالة رياضية وغرفة اجتماعية للطهاة، حيث يمكنك الاستفادة القصوى من وقت فراغك.

لقد اهتممنا بكل التفاصيل لجعل هذا المشروع منزلك المستقبلي. نقدم منازل جذابة بتصميم حضري وحصري ووظيفي مجهزة بمواصفات من الدرجة الأولى.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
51-home low-rise complex — only 11 units remaining from a sold-out field of 40
02
Two to four bedrooms, 100–133 m², priced from €473,500 to €722,100
03
All homes south or south-west facing; ground floors with gardens, penthouses with large terraces
04
Two-minute walk to Playamarina beach; ten minutes by car to Fuengirola
05
Construction under way since summer 2024, completion June 2026

The current release

The 11 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
54	3	2	2	2	103 m²	16 m² terrace	1 + storage
47	3	0	2	2	100 m²	8 m² terrace · 55 m² garden	1 + storage
2	1	0	2	2	100 m²	8 m² terrace · 43 m² garden	1 + storage
3	1	0	2	2	100 m²	8 m² terrace · 44 m² garden	1 + storage
18	1	0	3	2	113 m²	17 m² garden	1 + storage
63	3	1	3	2	114 m²	—	1 + storage
15	1	0	3	2	114 m²	14 m² garden	1 + storage
33	2	0	3	2	124 m²	32 m² garden	1 + storage
67	3	2	4	3	133 m²	19 m² terrace	2 + storage
13	1	3	3	2	109 m²	97 m² terrace	1 + storage
57	3	3	3	2	109 m²	97 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vitta Marina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

11 of 51 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 100–103 m²

ابتداءً من

€473,500

4 available

3-bedroom apartments 109–124 m²

ابتداءً من

€487,100

6 available

4-bedroom apartment 133 m²

ابتداءً من

€607,100

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vitta Marina currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€474k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€607k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for June 2026, the execution risk associated with early off-plan commitment has materially reduced. The more pressing consideration is scarcity: eleven units remain in a scheme that is 78 per cent sold. data places the secondary market median in La Cala de Mijas at approximately €3,775 per m², while comparable resale four-bedroom apartments nearby are asking €475,000–€499,000 — broadly in line with Vitta Marina's entry pricing for a larger, newer product. Buyers acquiring now lock in today's pricing with roughly eighteen months to completion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

11 of 51 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Vitta Marina is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,735 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Vitta Marina (€/m² built)

€4,735

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

100–133 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

100–133 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

June 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

غولف

1.3 km

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

377 m

Playa del Charcón - Playa Marina

نادي الشاطئ

8.0 km

Cocoa Beach

المطار

23.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

216 m

Indian Ocean

مقهى

216 m

Playa Marina

بار

461 m

Frog & Co.

سوبرماركت

340 m

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

215 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.8 km

Calistenia

المرسى

4.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.3 km

Fuengirola

La Cala de Mijas occupies a stretch of coastline that retains a genuinely local character while sitting within easy reach of the infrastructure that international residents require. Playamarina beach is a two-minute walk from the development. Fuengirola, with its rail connections to Málaga city centre and the airport, is ten minutes by car. The broader Mijas Costa corridor offers golf, independent restaurants and the commercial amenities of a well-established expatriate community, without the density of the central Costa del Sol resorts. The climate here averages a daily high of 21.2 °C and a low of 15.5 °C across the year, making the terraces and communal pool genuinely usable across most months.

من بابك

Marbella Old Town

23 min بالسيارة

20.7 كم مباشرة

Puerto Banús

30 min بالسيارة

27.3 كم مباشرة

Málaga Airport

25 min بالسيارة

22.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

11 min بالسيارة

9.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

1.6 كم مباشرة

Estepona

49 min بالسيارة

45.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 22m بالسيارة

75.1 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vitta Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€47k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€95k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€331k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€473,500

ابتداءً من €473,500€722,100

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€47,350

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,682

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,735

الرسوم القانونية (~1%)

€4,735

الإجمالي الشامل

€531,267

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,659/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€497,795

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€142,050

مبلغ القرض

€331,450

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€85,230الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€13,258

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€21,308

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Vitta Marina a good investment compared to the local resale market?

Vitta Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vitta Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vitta Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vitta Marina from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Vitta Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية