على المخطط · current release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€320,000

متاح

9 من 19

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

3rd Trimester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

65 m²

إجمالي الوحدات

19 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Balance Nova Fase 2, in context.

```html

انغمس في مجمع سكني حصري يضم 142 شقة وبنتهاوس بـ 2 و 3 غرف نوم، موقع استراتيجي في قلب ميخاس كوستا النابض بالحياة.

هنا، تحتضنك إطلالات البحر الخلابة من كل زاوية، حتى من الطوابق السفلية. تم تصميم هذه المجموعة المختارة بعناية من المنازل الحديثة لتعظيم الضوء الطبيعي والانسجام السلس مع المحيط الفريد من نوعه في كوستا ديل سول.

تخيل استيقاظك كل يوم محاطاً بالجمال الهادئ للبحر والطبيعة.

هذا المجمع السكني الفاخر في ميخاس كوستا، مع 142 شقة وبنتهاوس، هو ملاذ التوازن والرفاهية وجودة الحياة التي لا مثيل لها. كل منزل شهادة على التصميم الدقيق، يوفر حدائق خاصة واسعة أو شرفات بانورامية تصل إلى 110 متر مربع مع توجيه حسود نحو الجنوب أو الجنوب الغربي. هذا يضمن إضاءة استثنائية طوال اليوم وإطلالات متواصلة وخلابة على البحر الأبيض المتوسط.

مستوحى من العمارة المتوسطية الخالدة، يجمع المشروع بين الخطوط النظيفة والمواد النبيلة والمساحات السلسة التي تمحو الحدود بين الداخل والخارج. النتيجة منازل معاصرة مصممة لأقصى درجات الراحة اليومية وللاحتفال باللحظات الخاصة التي تعطي الحياة معنى.

يتم استكمال المجمع السكني بمناطق مشتركة بأسلوب منتجع حقيقي واحة: حمام سباحة خارجي جذاب مع منطقة تشيل آوت، منتجع صحي مريح، صالة رياضية مجهزة بالكامل، نادي اجتماعي للتجمعات، مساحة عمل مشتركة ملهمة، حدائق خضراء وموقف سيارات خاص.

تم تصميم كل شيء بعناية فائقة حتى يتمكن الجسد والعقل من إيجاد توازنهما دون مغادرة المنزل.

علاوة على ذلك، يربطك موقعها المميز في دقائق بالشاطئ وملاعب الجولف الفخمة ومنتزه جران بارك دي لا كوستا ديل سول المبتكر، ويوفر وصول مباشر إلى مالقة ومربيا ومطارهما الدولي.

إنه يتجاوز مفهوم السكن البسيط؛ إنه الإطار المثالي لنمط الحياة الذي طالما حلمت به.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
85	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
86	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
90	4	1	2	2	65 m²	—	1 + storage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + storage
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrace	1 + storage
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² garden	1 + storage
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balance Nova Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

9 of 19 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 65–90 m²

ابتداءً من

€320,000

7 available

3-bedroom apartments 99 m²

ابتداءً من

€425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Balance Nova Fase 2 (€/m² built)

€4,923

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

65–99 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

65–99 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

3rd Trimester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

غولف

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

الشاطئ

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

نادي الشاطئ

8.5 km

Cocoa Beach

المطار

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

605 m

Vista Lago Restaurant

مقهى

1.4 km

Playa Marina

بار

1.2 km

Frog & Co.

سوبرماركت

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.0 km

Calistenia

المرسى

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

3.4 km

Fuengirola

Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.

من بابك

Marbella Old Town

23 min بالسيارة

20.8 كم مباشرة

Puerto Banús

30 min بالسيارة

27.4 كم مباشرة

Málaga Airport

24 min بالسيارة

21.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

9 min بالسيارة

8.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

2.8 كم مباشرة

Estepona

50 min بالسيارة

45.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 23m بالسيارة

75.8 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€32k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€224k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€320,000

ابتداءً من €320,000€480,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€32,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,840

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,200

الرسوم القانونية (~1%)

€3,200

الإجمالي الشامل

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,121/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€336,419

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€96,000

مبلغ القرض

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€57,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€8,960

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€14,400

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية