Balance Nova Fase 2
مراحل المشروع
Balance Nova Fase 2، في سياقه.
تفضلوا بالانتقال إلى مجمع سكني حصري يضم 142 شقة وبنتهاوس من غرفتين وثلاث غرف نوم، في موقع استراتيجي بقلب ميخاس كوستا النابض بالحياة.
هنا، تحيط بكم إطلالات بحرية خلابة من كل زاوية، حتى من الطوابق السفلية. صُممت هذه المجموعة المختارة بعناية من المنازل العصرية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والانسجام التام مع المحيط الفريد لساحل الشمس.
تخيلوا أن تستيقظوا كل صباح وسط الجمال الهادئ للبحر والطبيعة.
يمثل هذا المشروع السكني الفاخر في ميخاس كوستا، بشققه وبنتهاوساته الـ142، ملاذاً للتوازن والرفاهية وجودة حياة لا مثيل لها. فكل منزل شاهد على دقة التصميم، إذ يوفر حدائق خاصة واسعة أو تراسات بانورامية تصل مساحتها إلى 110 أمتار مربعة، بتوجيه جنوبي أو جنوبي غربي مميز يضمن إضاءة استثنائية على مدار اليوم وإطلالات ممتدة وخلابة على البحر الأبيض المتوسط.
استلهاماً من العمارة المتوسطية الخالدة، يجمع المشروع بين الخطوط النقية والمواد الفاخرة والمساحات المتدفقة التي تمحو الحدود بين الداخل والخارج. والنتيجة منازل معاصرة، صُممت لتوفير أقصى درجات الراحة اليومية ولاحتفاء باللحظات الخاصة التي تمنح الحياة معناها.
يُستكمل المجمع السكني بمناطق مشتركة على طراز المنتجعات تشكل واحة حقيقية: مسبح خارجي مغرٍ مع منطقة استرخاء، سبا هادئ، صالة رياضية مجهزة بالكامل، نادٍ اجتماعي للقاءات، مساحة عمل مشترك ملهمة، حدائق غناء، ومواقف سيارات خاصة.
صُمم كل شيء بعناية ليجد الجسد والعقل انسجامهما دون مغادرة المنزل.
علاوة على ذلك، يصلكم موقعه المتميز في دقائق بالشاطئ وملاعب الغولف المرموقة وحديقة كوستا ديل سول الكبرى المبتكرة (Gran Parque de la Costa del Sol)، ويمنحكم وصولاً مباشراً إلى ملقة ومربيا ومطارهما الدولي.
إنه يتجاوز مفهوم المسكن البسيط؛ إنه الإطار المثالي لأسلوب الحياة الذي طالما تمنيتموه.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 10 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 | 4 | 1 | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | 4 | Ground Floor | 2 | 2 | 76 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 78 m² | 11 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 87 | 4 | 1 | 3 | 2 | 99 m² | 5 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 99 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 130 | 6 | Ground Floor | 3 | 2 | 99 m² | 49 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 102 | 4 | Penthouse | 2 | 2 | 90 m² | 36 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Balance Nova Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 10 من 28 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Balance Nova Fase 2 حالياً ضمن فئة على المخطط.
Phase one has already established the scheme, so buyers in Fase 2 are not betting on an unproven concept. What they are buying is time. Completion is set for the first quarter of 2029, which means payment is staged across roughly four years rather than settled at once and the purchase price is fixed now against a Mijas Costa market where average values per m² have climbed in each of the last twelve months. Eighteen of twenty-eight homes have gone and the remaining ten include the better aspects and the larger terraces. Once they are allocated, the only way into this building is the resale market at whatever 2029 asks.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 10 من 28 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Balance Nova Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,211 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,727/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
This is one of the more practical stretches of the western Costa del Sol. Two golf courses sit within a mile and a half of the front door, Cerrado del Aguila at 1.3 km and El Chaparral at 1.4 km, close enough for an early nine holes before the day properly begins. The beaches at El Charcón, Playa Marina and El Faro are three minutes by car, a run of sheltered coves and chiringuitos rather than a promenade crowd.
Everyday life is short-distance. There is a restaurant 600 metres away and another at a kilometre, a pharmacy and a supermarket inside three minutes, with Carrefour and Mercadona four minutes on.
Fuengirola marina is an eight-minute drive for the fish restaurants and the boats and the train station there, seven minutes away, puts the coastal line to Málaga city and the airport within easy reach without a car.
The climate does the rest. Average highs of 21C and lows of just over 15C across the year mean the terrace is usable for most of it, which is the entire argument for the 110 m² version.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Balance Nova Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Balance Nova Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Balance Nova Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Balance Nova Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 10 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.