Офф-план · current release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa

Цени от

€320,000

Налично

9 от 19

Спални

2–3en-suite

Предаване

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

65 m²

Общо имоти

19 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Balance Nova Fase 2, in context.

Потопете се в изключителен жилищен комплекс от 142 апартамента и пентхауса с 2 и 3 спални, разположени стратегически в живописния център на Миджас Коста.

Тук дъхкласици морски гледки вас обхващат от всеки ъгъл, дори и от долните етажи. Тази внимателно подбрана колекция от модерни домове е разработена, за да максимизира естествената светлина и да хармонизира безпроблемно с неповторимите красоти на Коста дел Сол.

Представете си как всеки ден се събуждате, обградени от спокойната красота на морето и природата.

Този луксозен жилищен комплекс в Миджас Коста със своите 142 апартамента и пентхауса е светилище на баланс, благополучие и несравнимо качество на живот. Всеки дом е свидетелство на щателен дизайн, предлагащ просторни частни градини или панорамни тераси с размер до 110 м² с завиден южен или югозападен ориентир. Това гарантира изключителна светлина през целия ден и безкрайни, дъхкласични гледки към Средиземното море.

Вдъхновен от безвремевата средиземноморска архитектура, проектът съчетава чисти линии, благородни материали и течни пространства, които разтваря границите между вътрешното и външното. Резултатът е съвременни домове, разработени за максимален ежедневен комфорт и за отпразнуване на онези специални моменти, които придават смисъл на живота.

Жилищният комплекс се допълва от общински площи в стил курорт, които са истински оазис: привлекателен външен басейн с площ за релакс, успокояващ спа център, напълно оборудирован фитнес, социален клуб за събирания, вдъхновяващо коворкинг пространство, пищни градини и частна паркинг площадка.

Всичко е проектирано внимателно, така че тялото и умът да намерят своята хармония, без да напускат дома.

Освен това, неговото привилегировано местоположение ви свързва в минути с плажа, престижни голф игрища, иновативния Гран Парк на Коста дел Сол, и предлага преки връзки към Малага, Марбеля и техния международен летище.

Той надвишава концепцията за един прост жилищен комплекс; това е перфектната обстановка за начина на живот, който винаги сте желали.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
85	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
86	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
90	4	1	2	2	65 m²	—	1 + storage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + storage
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrace	1 + storage
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² garden	1 + storage
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balance Nova Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 19 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 65–90 m²

От

€320,000

7 available

3-bedroom apartments 99 m²

От

€425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Balance Nova Fase 2 (€/m² built)

€4,923

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

65–99 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

65–99 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

3rd Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Голф

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Плажен клуб

8.5 km

Cocoa Beach

Летище

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

605 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.4 km

Playa Marina

Бар

1.2 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.0 km

Calistenia

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.4 km

Fuengirola

Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.

От вашата врата

Marbella Old Town

23 min с кола

20.8 км по права линия

Puerto Banús

30 min с кола

27.4 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

21.9 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.5 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.8 км по права линия

Estepona

50 min с кола

45.4 км по права линия

Gibraltar

1h 23m с кола

75.8 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€32k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€224k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€320,000

От €320,000€480,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€32,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,200

Всичко включено

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,121/мес.

Общо за изплащане

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€96,000

Размер на заема

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€57,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност