С разрешение · current release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola

Цени от

€285,000

Налично

8 от 8

Спални

2–3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

57 m²

Общо имоти

8 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Edificio Lúxor, in context.

Ново екскузивно развитие в сърцето на Fuengirola. Само 150 метра от плажа.

Представяме елегантен проект за новостроителство със само 8 жилища, преосмисляйки средиземноморския начин на живот в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.

Разположено на тиха пешеходна улица в центъра на Fuengirola, този екскузивен бутик сграда съчетава съвременния дизайн, комфорта и непобедима локация.

Само 150 метра от булевард и плажа, развитието е заобиколено от всичко, което ви трябва, за да се насладите на ежедневния живот без нужда от кола: местни магазини, ресторанти, места за развлечения, супермаркети, аптеки, училища и всички основни услуги.

Освен това има отличното свързване с обществения транспорт и пряк достъп до магистралата, което улеснява пътуванията в град и от град.

Благодарение на своята ориентация и привилегирована локация, това развитие гарантира топъл климат през цялата година и спокойства и екскузивния начин на живот в един от най-слънчевите дестинации на Коста дел Сол.

Сградата предлага общо 8 внимателно проектирани апартамента с висококачествени финали, климатизация и напълно оборудвани кухни.

Жилищата се отличават със своите функционални разпределения, открити и светли пространства и модерния дизайн, насочен към комфорт и благосъстояние.

Пентхаусите разполагат с големи частни соларии, идеални за слънчеви бани, създаване на релакс зона или наслаждаване на външни събирания с изгледи към Средиземноморското небе.

Техният съвременен дизайн и висококачествени материали гарантират елегантна и приветлива атмосфера във всеки ъгъл.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Eight-residence boutique building — entire block licensed and ready to break ground Q1 2026
02
150 metres to the beach promenade, on a quiet pedestrian street in central Fuengirola
03
Two- and three-bedroom apartments from 57–73 m², priced €285,000–€435,000
04
Building licence already granted — construction start Q1 2026, completion Q2 2027
05
Fully equipped kitchens and air conditioning included as standard across all homes

The current release

The 8 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terrace	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Lúxor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

8 of 8 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 57–61 m²

От

€285,000

6 available

3-bedroom apartments 73 m²

От

€410,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Lúxor currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€285k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€390k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence already secured, Edificio Lúxor sits at a lower risk threshold than most pre-construction schemes on the Costa del Sol — capital is committed against a defined 18-month build programme rather than an open-ended planning process. The area's median resale price has tracked upward consistently over the past 12 months. At an entry point of €285,000, and with only eight units available, the window to select from the full inventory is narrow. Comparable resale stock in Fuengirola is ageing into a market where new-build supply at this price level and this proximity to the beach is limited.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

8 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Edificio Lúxor is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Lúxor (€/m² built)

€5,000

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

57–73 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

57–73 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Голф

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

273 m

Playa de Santa Amalia

Плажен клуб

5.8 km

HW Beach Club

Летище

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Кафе

274 m

Maxy Beach

Бар

148 m

Bocaccio

Супермаркет

234 m

Coviran

Аптека

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Болница

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

994 m

Calistenia

Марина

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

638 m

Fuengirola

Fuengirola's town centre places everyday life within a short walk: the seafront promenade, local markets, restaurants, supermarkets, pharmacies and schools are all in the immediate vicinity, and the development's pedestrian-street setting keeps traffic noise to a minimum. The town is well served by the Cercanías commuter rail line, connecting residents to Málaga city centre in under 30 minutes and to the airport corridor without a car. Motorway access is equally direct for those travelling towards Marbella or Málaga by road. Fuengirola's position on the western Costa del Sol means the town benefits from a sheltered microclimate that extends the outdoor season well beyond the summer months.

От вашата врата

Marbella Old Town

25 min с кола

23.2 км по права линия

Puerto Banús

33 min с кола

30.0 км по права линия

Málaga Airport

21 min с кола

19.1 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.8 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.9 км по права линия

Estepona

52 min с кола

48.1 км по права линия

Gibraltar

1h 26m с кола

78.7 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Lúxor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€29k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€57k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€200k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€285,000

От €285,000€435,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€28,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,420

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,850

Всичко включено

€319,770

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€999/мес.

Общо за изплащане

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€85,500

Размер на заема

€199,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€51,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€7,980

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€12,825

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Edificio Lúxor a good investment compared to the local resale market?

Edificio Lúxor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Lúxor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Lúxor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Lúxor from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Edificio Lúxor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност