В строеж · current release

Electus

Las Lagunas · Mijas

Цени от

€338,000

Налично

6 от 18

Спални

3en-suite

Предаване

October 2027

Тип

Apartments

Площ от

86 m²

Общо имоти

18 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Electus, in context.

Ексклузивен комплекс от само 18 имота и 4 търговски обекта в Лас Лагунас, най-търсения район на Михас.

Отличното му местоположение ви позволява да ходите пеш до търговски центрове, плажа и Гран Парке де ла Коста дел Сол, с лесен достъп по магистрала.

Имотите с южно изложение гарантират естествена светлина през целия ден и се предлагат в два варианта: 3 просторни спални или 2 спални с голям апартамент и съблекалня.

Всички включват напълно оборудвана кухня, климатик и централно отопление. Общите части разполагат с басейн и детска площадка, идеални за цялото семейство.

Уникален вариант за тези, които ценят качеството, комфорта и местоположението.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
18-unit boutique scheme — only 8 of 18 apartments remain, 10 already reserved
02
Building licence secured; construction September 2025, completion October 2027
03
Three-bedroom apartments from 86 to 159 m², priced €338,000–€490,000
04
All apartments south-facing, with fully fitted kitchens, A/C and central heating included
05
Walking distance to Gran Parque de la Costa del Sol, retail centres and the beach

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	86 m²	8 m² terrace	1 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	AT	3	2	159 m²	72 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Electus.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 18 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 86–159 m²

От

€338,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Electus currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€338k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€433k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already in place and construction commencing in September 2025, Electus carries materially less execution risk than schemes still awaiting planning approval. More pointedly, 10 of 18 units have already been absorbed at this stage — the remaining 8 represent genuine scarcity in a 18-unit building. data shows Las Lagunas resale prices have risen consistently over the past 12 months, and completed comparable three-bedroom stock in Mijas trades at between €265,000 and €385,000 on the open market, suggesting limited downside at the new-build entry point of €338,000 for a 2027 delivery.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Electus is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Electus (€/m² built)

€3,930

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

86–159 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

86–159 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

October 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Living in Mijas

Голф

2.5 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Castillo

Плажен клуб

6.7 km

HW Beach Club

Летище

20.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

356 m

La Rustica

Кафе

349 m

Lorena Café

Бар

461 m

Armonia

Супермаркет

375 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Аптека

169 m

Farmacia Almanzora

Болница

9.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.2 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies the urban core of Mijas municipality, sitting between the A-7 coastal motorway and the foothills that rise towards the white village of Mijas Pueblo. Day-to-day life here is genuinely walkable: major retail destinations including Miramar shopping centre and El Corte Inglés are within easy reach, as are supermarkets, pharmacies, and a range of restaurants and cafés. The Gran Parque de la Costa del Sol — one of the coast's larger green spaces — is accessible on foot, offering a meaningful counterweight to the urban fabric. The beach at Mijas Costa is a short drive or a longer coastal walk, and the motorway puts Marbella and Málaga airport within approximately 30 and 25 minutes respectively, making the location as practical as it is pleasant.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.9 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.7 км по права линия

Málaga Airport

22 min с кола

19.8 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.5 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.7 км по права линия

Estepona

51 min с кола

46.8 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

77.7 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Electus residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€34k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€68k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€237k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€338,000

От €338,000€490,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€33,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,056

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,380

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,380

Всичко включено

€379,236

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,184/мес.

Общо за изплащане

€355,343

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€101,400

Размер на заема

€236,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€60,840брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,464

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,210

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Electus a good investment compared to the local resale market?

Electus is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Electus?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Electus qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Electus from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Electus buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност