W budowie · current release

Electus

Las Lagunas · Mijas

Ceny od

€338,000

Dostępne

6 z 18

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

October 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

86 m²

Liczba mieszkań

18 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Electus, in context.

Ekskluzywna inwestycja składająca się z zaledwie 18 nieruchomości i 4 lokali użytkowych w Las Lagunas, najbardziej poszukiwanej dzielnicy Mijas.

Doskonała lokalizacja pozwala dojść pieszo do centrów handlowych, plaży i Gran Parque de la Costa del Sol, z łatwym dostępem do autostrady.

Nieruchomości z ekspozycją południową gwarantują naturalne światło przez cały dzień i są oferowane w dwóch wersjach: 3 przestronne sypialnie lub 2 sypialnie z dużym apartamentem i garderobą.

Wszystkie obejmują w pełni wyposażoną kuchnię, klimatyzację i centralne ogrzewanie. Części wspólne posiadają basen i strefę dla dzieci, idealną dla całej rodziny.

Wyjątkowa opcja dla tych, którzy cenią jakość, komfort i lokalizację.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
18-unit boutique scheme — only 8 of 18 apartments remain, 10 already reserved
02
Building licence secured; construction September 2025, completion October 2027
03
Three-bedroom apartments from 86 to 159 m², priced €338,000–€490,000
04
All apartments south-facing, with fully fitted kitchens, A/C and central heating included
05
Walking distance to Gran Parque de la Costa del Sol, retail centres and the beach

The current release

The 6 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	86 m²	8 m² terrace	1 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	AT	3	2	159 m²	72 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Electus.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 18 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 86–159 m²

€338,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Electus currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€338k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€433k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already in place and construction commencing in September 2025, Electus carries materially less execution risk than schemes still awaiting planning approval. More pointedly, 10 of 18 units have already been absorbed at this stage — the remaining 8 represent genuine scarcity in a 18-unit building. data shows Las Lagunas resale prices have risen consistently over the past 12 months, and completed comparable three-bedroom stock in Mijas trades at between €265,000 and €385,000 on the open market, suggesting limited downside at the new-build entry point of €338,000 for a 2027 delivery.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Electus is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Electus (€/m² built)

€3,930

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

86–159 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

86–159 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

October 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

2.5 km

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.5 km

Playa del Castillo

Beach club

6.7 km

HW Beach Club

Lotnisko

20.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

356 m

La Rustica

Kawiarnia

349 m

Lorena Café

Bar

461 m

Armonia

Supermarket

375 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Apteka

169 m

Farmacia Almanzora

Szpital

9.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies the urban core of Mijas municipality, sitting between the A-7 coastal motorway and the foothills that rise towards the white village of Mijas Pueblo. Day-to-day life here is genuinely walkable: major retail destinations including Miramar shopping centre and El Corte Inglés are within easy reach, as are supermarkets, pharmacies, and a range of restaurants and cafés. The Gran Parque de la Costa del Sol — one of the coast's larger green spaces — is accessible on foot, offering a meaningful counterweight to the urban fabric. The beach at Mijas Costa is a short drive or a longer coastal walk, and the motorway puts Marbella and Málaga airport within approximately 30 and 25 minutes respectively, making the location as practical as it is pleasant.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

24 min samochodem

21.9 km w linii prostej

Puerto Banús

31 min samochodem

28.7 km w linii prostej

Málaga Airport

22 min samochodem

19.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

7 min samochodem

6.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

Estepona

51 min samochodem

46.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 25m samochodem

77.7 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Electus residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€34k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€68k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€237k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€338,000

Od €338,000€490,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€33,800

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,056

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,380

Opłaty prawne (~1%)

€3,380

Łącznie

€379,236

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,184/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€355,343

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€101,400

Kwota kredytu

€236,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€60,840wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€9,464

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€15,210

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Electus a good investment compared to the local resale market?

Electus is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Electus?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Electus qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Electus from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Electus buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Mijas

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.