Miesięczna rata
€1,227/mies.
Przed premierą · Prywatna alokacja
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Ceny od
€350,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q2 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
67 m²
Liczba mieszkań
27 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Pelit Marítimo, w kontekście.
Pelit Marítimo to nowa inwestycja mieszkaniowa na Avenida Santa Amalia w dzielnicy Zona Sohail w Fuengiroli, części Costa del Sol, która oferuje autentyczne życie w nadmorskim mieście bez premii cenowej Marbelli czy Estepony. Projekt wprowadza 27 domów na jeden z najbardziej poszukiwanych adresów przybrzeżnych w okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i w zasięgu sklepów, barów miasta oraz połączeń kolei Cercanías.
Kolekcja obejmuje apartamenty o dwóch i trzech sypialniach na piętrach głównych, a także siedem pentausów na górnym piętrze. Jednostki na parterze oferują großzügig prywatne przestrzenie zewnętrzne, podczas gdy penthausy zapewniają rozciągające się widoki na morze i góry z prywatnych tarasów. Każdy dom ma współczesny standard z otwartymi kuchniami, w pełni wyposażonymi urządzeniami, nowoczesnymi łazienkami i szafami wbudowanymi na całej powierzchni.
Udogodnienia w budynku obejmują windę, podziemny parking zawarty w cenie zakupu, prywatne magazyny, system wideoodbioru, ochronę i punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Architektura jest czysta i nowoczesna, zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i w pełni wykorzystać położenie przybrzeżne.
Z oceną energetyczną B budynek jest zbudowany na efektywność. Lokalizacja na Avenida Santa Amalia umieścia mieszkańców blisko długiej piaszczystej plaży Fuengiroli, sobotniej giełdy, parku Zamku Sohail i dostępu do autostrady, który sprawia, że zarówno lotnisko Malagi, jak i Marbella są łatwe jednodniowe wycieczki. Budowa jest w trakcie, a dostawa spodziewana jest w drugim kwartale 2026 roku.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
27 homes on Avenida Santa Amalia, including seven top-floor penthouses
02
Two- and three-bedroom apartments, 67-125 m² built, priced €350,000-€745,000
03
Underground parking included, plus EV charging, lift and video-entry security
04
Energy rating B; completion scheduled for Q2 2026
05
Minutes on foot from the beach and Fuengirola's Cercanías rail line
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Pelit Marítimo.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości
Rodzaje lokali & ceny
17 units currently available.
| Typ | Sypialnie | Powierzchnia | Cena od | Dostępne |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | €350,000 | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | €475,000 | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | €536,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | €745,000 | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | €372,000 | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | €485,000 | 1 |
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Pelit Marítimo znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€350k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€449k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With construction already under way and completion set for Q2 2026, Pelit Marítimo carries less delivery risk than a pre-launch project — buyers can see the build progress toward a near-term handover. Seventeen of 27 homes remain, so the best-oriented units and penthouses are still available. Local resale medians sit near €3,676/m²; a new-build with included parking, B energy rating and beach proximity offers a defensible case against ageing stock in the same district.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość z założenia
Zaledwie 27 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Pelit Marítimo nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,224 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,384/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)
€3,384
Pelit Marítimo (€/m² pow. zabudowanej)
€5,224
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
67–125 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–2
Powierzchnia zabudowy
67–125 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q2 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Zona Sohail
Życie w Fuengirola
Zona Sohail is one of Fuengirola's most walkable coastal quarters. The beach sits minutes away on foot, and the town's shops, bars and restaurants are within easy reach. The Cercanías commuter line links the town directly to Málaga and its airport, making both weekend use and year-round living practical.
The area takes its name from the nearby Sohail Castle, with the Fuengirola river mouth and marina close by.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Pelit Marítimo to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€35k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€70k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€245k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€35,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,500
Opłaty prawne (~1%)
€3,500
Łącznie
€392,700
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€367,958
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€105,000
Kwota kredytu
€245,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€63,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€9,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€15,750
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Pelit Marítimo to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Pelit Marítimo pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Pelit Marítimo?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Pelit Marítimo uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Pelit Marítimo od lotniska Málaga?
Około 30 minut samochodem.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Pelit Marítimo mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Pelit Marítimo przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
10 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Off-plan
0 m away
Astra Homes
Od€339k
W budowie
0 m away
Edificio Perseo
Od€367k
W budowie
0 m away
Artemisa
Od€369k
Off-plan
0 m away
Ocean Garden Residence
Od€370k
Ukończone
0 m away
Edificio Venecia
Od€370k
W budowie
0 m away
Sunhill
Od€328k
Off-plan
0 m away
Naven
Od€390k
W budowie
0 m away
Sunset Views Fase III
Od€290k
W budowie
0 m away
Edificio Lúxor
Od€285k
Off-plan
0 m away
Luminal Homes
Od€282k