Off-plan · current release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa

Ceny od

€320,000

Dostępne

9 z 19

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

65 m²

Liczba mieszkań

19 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Balance Nova Fase 2, in context.

```html

Zanurz się w ekskluzywnym kompleksie mieszkalnym składającym się z 142 apartamentów i penthouses z 2 i 3 sypialniami, strategicznie położonym w tętniącym życiem sercu Mijas Costa.

Tutaj zapierające dech w piersiach widoki na morze otaczają Cię z każdego kąta, nawet z dolnych pięter. Ta starannie wyselekcjonowana kolekcja nowoczesnych domów została zaprojektowana, aby zmaksymalizować naturalne światło i harmonijnie wpisać się w niezrównane otoczenie Costa del Sol.

Wyobraź sobie, że każdego dnia budzisz się otoczony spokojnym pięknem morza i natury.

Ten luksusowy kompleks mieszkalny w Mijas Costa, z jego 142 apartamentami i penthouses, jest święttuarią równowagi, dobrostanu i niezrównanej jakości życia. Każdy dom jest świadectwem drobiazgowego projektowania, oferując przestronne prywatne ogrody lub panoramiczne tarasy o powierzchni do 110 m² z zazdroszczenia godną orientacją południową lub południowo-zachodnią. Gwarantuje to wyjątkową jasność przez cały dzień i nieskończone, zapierające dech widoki na Morze Śródziemne.

Inspirowany ponadczasową architekturą śródziemnomorską, projekt łączy czyste linie, szlachetne materiały i płynne przestrzenie, które zatierają granice między wnętrzem a eksteriorem. Rezultatem są współczesne domy zaprojektowane dla maksymalnego codziennego komfortu i celebrowania tych wyjątkowych chwil, które nadają życiu sens.

Kompleks mieszkalny uzupełniają wspólne obszary w stylu kurortu, które są prawdziwą oazą: kusząca odkryta basen ze strefą relaksacyjną, relaksujący spa, w pełni wyposażoną salę gimnastyczną, klub społeczny do spotkań, inspirującą przestrzeń coworkingową, bujne ogrody i prywatny parking.

Wszystko zostało przemyślnie zaprojektowane tak, aby ciało i umysł mogły znaleźć harmonię, nie opuszczając domu.

Ponadto jego uprzywilejowana lokalizacja łączy Cię w kilka minut z plażą, prestiżowymi polami golfowymi, innowacyjnym Gran Parque de la Costa del Sol i oferuje bezpośredni dostęp do Malági, Marbelli i ich międzynarodowego portu lotniczego.

Wykracza poza pojęcie zwykłej rezydencji; jest to idealne miejsce dla stylu życia, o którym zawsze marzyłeś.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
85	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
86	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
90	4	1	2	2	65 m²	—	1 + storage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + storage
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrace	1 + storage
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² garden	1 + storage
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balance Nova Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 19 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 65–90 m²

€320,000

7 available

3-bedroom apartments 99 m²

€425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Balance Nova Fase 2 (€/m² built)

€4,923

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

65–99 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

65–99 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

3rd Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Beach club

8.5 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

605 m

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermarket

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.0 km

Calistenia

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.4 km

Fuengirola

Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

23 min samochodem

20.8 km w linii prostej

Puerto Banús

30 min samochodem

27.4 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

21.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Estepona

50 min samochodem

45.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 23m samochodem

75.8 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€32k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€224k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€320,000

Od €320,000€480,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€32,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€3,840

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,200

Opłaty prawne (~1%)

€3,200

Łącznie

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,121/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€96,000

Kwota kredytu

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€57,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€8,960

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.