Ukończone · bieżąca oferta

Evergreen Homes

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2035

Ceny od

€891,000

Dostępne

2 z 80

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

170 m²

Liczba mieszkań

80 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Evergreen Homes, w kontekście.

Położony w sercu El Chaparral, miejsca, które nie wymaga przedstawiania mieszkańcom Costa del Sol. Usytuowany strategicznie między La Cala de Mijas a Fuengirolą, ten urokliwy zakątek jest ściśle związany z jedną z najbardziej popularnych dyscyplin sportowych w regionie: golfem.

Proszę wyobrazić sobie życie w prawdziwej zielonej oazie w sercu Costa del Sol, gdzie bezpośredni kontakt z naturą łączy się z dostępem do bogatej oferty gastronomicznej i rozrywkowej. Tutaj wszystko, czego Państwo potrzebują, i wiele więcej, znajduje się w zasięgu ręki.

Plaża El Chaparral, jedna z najdłuższych w gminie, znajduje się zaledwie 5 minut od inwestycji. To idealne miejsce, aby cieszyć się sportami wodnymi w gronie rodziny i przyjaciół, otoczonym pięknymi zatoczkami i klubami plażowymi.

W tym zewnętrznym raju mieszkańcy będą mogli korzystać ze starannie zaprojektowanych ogrodów oraz basenu wspólnego. Ponadto będą mieli dostęp do ekskluzywnego centrum sportowego, przylegającego do inwestycji, gdzie można grać w padel, zrelaksować się w strefie spa lub utrzymać formę na siłowni.

Ofertę sportową i rekreacyjną doskonale uzupełnia Chaparral Golf Club. Oddalony zaledwie o 5 minut spacerem, zaoferuje przyszłym właścicielom swoje znakomite obiekty: 18-dołkowe pole golfowe typu parkland, nowoczesną strefę treningową oraz restaurację z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami.

Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia domów pozwala w pełni wykorzystać naturalne światło oraz cieszyć się urzekającym otoczeniem morskim wybrzeża Morza Śródziemnego. Inwestycję wyróżnia piękno i spokój, jakie ją otaczają.

Każdy z 80 lokali został zaprojektowany z najwyższą starannością, aby zapewnić Państwu niezrównane doświadczenie mieszkaniowe. Zarówno część wspólna, jak i wnętrza domów zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło otoczenia oraz przestrzeń każdego pomieszczenia, tworząc produkt naprawdę urzekający.

Domy zaprojektowano z wyjątkową dbałością o szczegóły, z przestronnymi pomieszczeniami odpowiednio zorientowanymi względem stron świata, by maksymalnie wykorzystać naturalne światło. Kuchnię pomyślano jako przedłużenie salonu, tworząc przestrzeń, w której można spędzać znaczną część dnia.

Standard wykończenia odpowiada skali tego projektu: blaty kwarcowe, podłogi z wielkoformatowych płytek porcelanowych, sprzęt AGD w zabudowie oraz oświetlenie LED, które nadają wnętrzom elegancji i ciepła. Ponadto wspaniałe tarasy stanowią idealną scenerię, by cieszyć się najpiękniejszymi zachodami słońca i tworzyć niezapomniane chwile.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two of eighty townhouses remain, priced €891,000 to €958,000
02
Front-line El Chaparral Golf, an 18-hole parkland course five minutes on foot
03
Completed in 2024 and ready to occupy, with no build risk and no waiting
04
South and south-west orientation, sea views from most units, 170 m² built
05
Playa El Chaparral 448 metres away, Fuengirola marina a ten-minute drive

Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 2

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
20	—	—	3	2	170 m²	22 m² ogrodu	1
9	—	—	3	2	171 m²	154 m² ogrodu	1

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Evergreen Homes.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 2 z 80 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Domy szeregowe z 3 sypialniami 170–171 m²

€891,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Evergreen Homes znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€891k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.06M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is the tail end of the cycle rather than the beginning and that is the argument. The build is finished, the community is occupied and the two remaining houses can be walked through and moved into, with no completion date to trust. Pricing sits well above the El Chaparral median of €2,292/m² and above nearby three-bedroom resales, which run from €415,000 to €690,000. The premium buys a front-line golf plot, sea views, a 2024 specification and the sports centre next door, none of which the resale stock offers. With local homes averaging 142 days on the market and 78 of 80 units already sold, the remaining choice is two.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 2 z 80 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Evergreen Homes nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,241 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,320/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 16.09.2026

Mediana cen domy szeregowe w Mijas Costa (€/m²)

€3,320

Evergreen Homes (€/m² pow. zabudowanej)

€5,241

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

170–171 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

170–171 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Chaparral

Życie w Mijas Costa

Golf

607 m

El Chaparral Golf Club

Plaża

448 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.3 km

Cocoa Beach

Lotnisko

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

666 m

Spiga

Kawiarnia

870 m

Playa Marina

Bar

283 m

Frog & Co.

Supermarket

1.1 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

848 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.3 km

Calistenia

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral is a settled, green stretch of the coast rather than a resort strip and daily life here runs on short distances. The nearest beach is a four-minute walk, with a beach bar just over 500 metres from the development and the sand continuing in a series of coves towards Playa del Charcón. Dinner is walkable too: an Italian kitchen and a steakhouse sit within 700 metres, an Indian restaurant a little beyond and there is a bar at the end of the road for a beer after nine holes.

Practical life is equally close. A pharmacy is 850 metres away, Mercadona a three-minute drive and the first supermarket barely a kilometre. Golfers have El Chaparral on the doorstep, Cerrado del Águila under two kilometres and Campo Los Lagos nine minutes by car.

Fuengirola brings its marina and the Cercanías line into Málaga within ten minutes and the international hospital at Benalmádena is a 27-minute drive.

The weather does much of the work. Average daily highs of 21.1°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays in use for most of the calendar, which is precisely why the south-west orientation matters.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.5 km w linii prostej

Málaga Airport

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

11 min samochodem

9.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

1.9 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 21m samochodem

74.6 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Evergreen Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€89k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€178k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€624k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€891,000

Od €891,000€1,158,300

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€89,100

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€10,692

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,910

Opłaty prawne (~1%)

€8,910

Łącznie

€1,008,612

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,122/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€936,717

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€267,300

Kwota kredytu

€623,700

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€160,380wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€24,948

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€40,095

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Evergreen Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Evergreen Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Evergreen Homes?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Evergreen Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Evergreen Homes od lotniska Málaga?

Około 25 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Evergreen Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam