W budowie · current release

Royal Palms Mijas IV-2

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Ceny od

€1,300,000

Dostępne

2 z 66

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

133 m²

Liczba mieszkań

66 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Royal Palms Mijas IV-2, in context.

Apartamenty i penthouse'y od 1 do 3 sypialni zlokalizowane w La Cala de Mijas z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze.

Ta nowa inwestycja położona jest na szczycie wzgórza powyżej Mijas Costa.

Kluczowym elementem są części wspólne kompleksu, które nie mają sobie równych. Dzięki dużej przestrzeni do wypoczynku w słońcu lub w cieniu ogrodów, trudno będzie Ci nie czerpać przyjemności z naszego specjalnie zaprojektowanego obszaru rekreacyjnego z dużym basenem z wejściem plażowym oraz bujnymi ogrodami krajobrazowymi tworzącymi poczucie luksusu i prywatności.

Skupiając się na przyjemności rodzin, zadbaliśmy o to, aby dostępna była również specjalnie zaprojektowana przestrzeń dla najmłodszych członków rodziny.

Ten etap składa się z apartamentów zaprojektowanych tak, aby harmonijnie uzupełniać otaczające naturalne krajobrazy i wspaniałe widoki na Morze Śródziemne.

Każda nieruchomość w tej luksusowej inwestycji cieszy się widokami na Morze Śródziemne dzięki swojemu podwyższonemu położeniu powyżej La Cala de Mijas.

Każdy apartament jest zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami, z wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów i luksusowych wykończeń, pozwalając Ci podziwiać w nowym domu coś więcej niż tylko widoki.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two three-bedroom apartments remaining from a 66-unit scheme — 64 already sold
02
133 m² interiors with full-width terraces orientated for uninterrupted sea views
03
Construction started; Q1 2027 completion — no pre-launch risk
04
Approximately 30-minute drive to Málaga International Airport
05
La Cala Golf Resort and Mijas Costa beaches within minutes of the development

The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
ACACIA - P1	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrace	2
BEGONIA - P3	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrace · 47 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Royal Palms Mijas IV-2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 66 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 133 m²

€1,300,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Palms Mijas IV-2 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.3M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.67M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 64 of 66 units sold and construction actively progressing toward a Q1 2027 handover, the speculative risk that characterises early off-plan investment has largely passed. Buyers at this stage acquire at a fixed price in a scheme that has already demonstrated exceptional demand. The two remaining units represent the final opportunity to enter a development that the market has, by any measure, already validated.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,774 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Royal Palms Mijas IV-2 (€/m² built)

€9,774

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

133 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

133 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Golf

2.2 km

El Chaparral Golf Club

Plaża

256 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

5.0 km

Cocoa Beach

Lotnisko

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

76 m

Nueve Dragones

Kawiarnia

166 m

Simple Café y Copas

Bar

83 m

Chill Out Bar

Supermarket

273 m

Lidl

Apteka

137 m

Farmacia Butibamba

Szpital

12.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.3 km

MAX Fitness

Marina

5.4 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

7.0 km

Fuengirola

La Cala de Mijas sits mid-way along the Costa del Sol, offering a pace that Marbella has long since outgrown and Fuengirola never quite had. The sandy beaches of Mijas Costa are a short drive or an unhurried walk downhill; the A-7 motorway — under ten minutes away — connects residents east to Marbella and west to Fuengirola and Málaga with equal ease. La Cala Golf Resort, one of the Andalusian coast's most established resort complexes, is effectively on the doorstep. The town itself provides supermarkets, pharmacies, international schools and a restaurant strip that punches above its size. The white-washed hilltop of Mijas Pueblo, a reliable antidote to coastal bustle, is a short drive inland.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.8 km w linii prostej

Puerto Banús

26 min samochodem

24.3 km w linii prostej

Málaga Airport

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.3 km w linii prostej

Estepona

46 min samochodem

42.1 km w linii prostej

Gibraltar

1h 19m samochodem

72.2 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Palms Mijas IV-2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€130k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€260k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€910k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,300,000

Od €1,300,000€1,690,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€130,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€15,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€13,000

Opłaty prawne (~1%)

€13,000

Łącznie

€1,458,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,556/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,366,702

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€390,000

Kwota kredytu

€910,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€234,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€36,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€58,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Royal Palms Mijas IV-2 a good investment compared to the local resale market?

Royal Palms Mijas IV-2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Palms Mijas IV-2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Palms Mijas IV-2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Palms Mijas IV-2 from Málaga airport?

Approximately 28 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Palms Mijas IV-2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta