Miesięczna rata
€4,556/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2236
Ceny od
€1,300,000
Dostępne
1 z 66
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Quarter 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
133 m²
Liczba mieszkań
66 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Royal Palms Mijas IV-2, w kontekście.
Apartamenty i penthouse z jedną, dwiema lub trzema sypialniami w La Cala de Mijas, z zapierającym dech widokiem na morze.
Nowa inwestycja powstała na szczycie wzgórza górującego nad Mijas Costa.
Atutem kompleksu są jego części wspólne, którym trudno dorównać. Przestronna strefa wypoczynku zaprasza do słonecznych kąpieli lub do relaksu w cieniu ogrodów. Wyjątkowo zaprojektowany teren rekreacyjny obejmuje duży basen z plażowym wejściem oraz rozległe, bujne ogrody krajobrazowe, które tworzą atmosferę luksusu i prywatności.
Z myślą o rodzinach przewidziano również specjalnie zaprojektowaną przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców.
Ta faza obejmuje apartamenty, których architektura harmonijnie współgra z otaczającym krajobrazem i wspaniałymi widokami na Morze Śródziemne.
Dzięki położeniu na wzniesieniu nad La Cala de Mijas z każdej nieruchomości w tej luksusowej inwestycji roztacza się panorama Morza Śródziemnego.
Każdy apartament został zaprojektowany według najwyższych standardów, z użyciem wyłącznie materiałów najwyższej jakości i luksusowych wykończeń. W nowym domu zachwycać będą Państwa nie tylko widoki.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Final residence of 66, three bedrooms, 133 m² built, €1,300,000
02
Hilltop position above La Cala, every home with Mediterranean views
03
Beach-entry pool, landscaped gardens and a dedicated children's area
04
Floor-to-ceiling glazing and large terraces with glass balustrades
05
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
Bieżąca oferta
Pozostałe apartament w liczbie 1
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BEGONIA - P3 | — | 1 | 3 | 2 | 133 m² | 47 m² tarasu · 47 m² ogrodu | 2 |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Royal Palms Mijas IV-2.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 1 z 66 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartament z 3 sypialniami
133 m²
Od
€1,300,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Royal Palms Mijas IV-2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1.3M
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1.67M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is the last chance to buy into Royal Palms Mijas IV-2 before completion. Construction has started and completion is set for the first quarter of 2027, so the wait is measured in months rather than years. With 65 of 66 homes sold, there is no allocation left to choose from, only one residence to secure.
Be clear-eyed on price. At €1,300,000 for 133 m², the asking figure works out at close to €9,775 per m², well above the La Cala de Mijas resale median of about €3,867 per m². That premium reflects new-build specification, an elevated sea-view position and finished communal grounds rather than the broader resale stock behind the median.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 1 z 66 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Royal Palms Mijas IV-2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €9,774 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)
€3,034
Royal Palms Mijas IV-2 (€/m² pow. zabudowanej)
€9,774
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
133 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
133 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
1st Quarter 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Cala de Mijas
Życie w Mijas Costa
La Cala de Mijas is a working coastal village that has kept its Andalusian street life while gaining the infrastructure of an established resort. From the hill, the sandy beaches at Butibamba and El Torreón are a short drive below, with El Bombo a little further along the shore. The village handles the everyday with ease: tapas bars and cafés, two pharmacies and three supermarkets all within a short walk of one another.
Golfers are well placed. El Chaparral is around four minutes by car, Cerrado del Águila about seven and the fairways of La Cala Golf Resort rise into the hills inland. Puerto Cabopino is roughly 11 minutes away for lunch beside the moorings, Fuengirola's marina 15 and Marina Marbella a little over half an hour.
Fuengirola station is 14 minutes away, the A-7 under ten and Málaga airport around 26 km to the east. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes by car, with international schools within reach.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
19 min samochodem
17.8 km w linii prostej
Puerto Banús
26 min samochodem
24.3 km w linii prostej
Málaga Airport
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
12 min samochodem
11.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
4 min samochodem
3.3 km w linii prostej
Estepona
46 min samochodem
42.1 km w linii prostej
Gibraltar
1h 19m samochodem
72.2 km w linii prostej
Ronda
55 min samochodem
50.6 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Royal Palms Mijas IV-2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€130k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€260k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€910k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€130,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€15,600
Notariusz + rejestr (~1%)
€13,000
Opłaty prawne (~1%)
€13,000
Łącznie
€1,471,600
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€1,366,702
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€390,000
Kwota kredytu
€910,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€234,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€36,400
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€58,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Royal Palms Mijas IV-2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Royal Palms Mijas IV-2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Royal Palms Mijas IV-2?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Royal Palms Mijas IV-2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Royal Palms Mijas IV-2 od lotniska Málaga?
Około 28 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Royal Palms Mijas IV-2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Mijas Costa
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Royal Palms Mijas IV-1
Od€1.3M
W budowie
213 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Od€1.35M
W budowie
213 m away
Royal Palms Mijas IV-4
Od€929k
W budowie
421 m away
Almare
Od€446k
Ukończone
421 m away
Eden Resort & Club
Od€564k
W budowie
526 m away
Navigolf Suites 2
Od€420k
Ukończone
526 m away
Navigolf Suites
Od€680k
W budowie
549 m away
The Kove Fase 2
Od€395k
W budowie
549 m away
The Kove Fase 1
Od€432k
Ukończone
873 m away
Cala Serena Village
Od€890k
Off-plan
1.1 km away
Vission Hills II - Adosados
Od€1.42M
Off-plan
1.1 km away
Vission Hills II - Apartments
Od€647k
Off-plan
1.1 km away
Vission Hills I
Od€496k
W budowie
1.2 km away
Almare
Od€515k
W budowie
1.4 km away
Cala Serena Sun
Od€670k
W budowie
1.5 km away
Arosa
Od€705k
Off-plan
1.6 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Od€2.5M
Off-plan
1.6 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Od€2.7M
W budowie
2.0 km away
Calanova Collection
Od€575k
Off-plan
2.2 km away
Pine Valley Villas Fase II
Od€1.32M
Off-plan
2.2 km away
Pine Valley Villas Fase III
Od€905k
W budowie
2.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Od€949k
Off-plan
2.4 km away
Senora Gardens
Od€499k
Ukończone
2.4 km away
Evergreen Homes
Od€891k
W budowie
2.6 km away
One Bali Villas
Od€1.89M
Ukończone
2.7 km away
Boutique Project
Od€779k
Ukończone
2.7 km away
La Cala Sunset
Od€419k
W budowie
2.7 km away
Coral Mijas Residencial
Od€345k
Off-plan
2.7 km away
Riviera Hill
Od€290k
W budowie
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Od€302k
W budowie
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Od€319k
W budowie
2.8 km away
Lubina The Villas
Od€1.76M
W budowie
2.9 km away
Calanova Collection Phase 2
Od€720k
W budowie
2.9 km away
Rayos del Sol Apartments
Od€580k
W budowie
3.0 km away
Aalto Residences
Od€1.63M
Ukończone
3.0 km away
Bahia
Od€495k
Ukończone
3.0 km away
Alya Mijas Fase 2
Od€532k
W budowie
3.1 km away
Vitta Marina
Od€492k
Off-plan
3.1 km away
Cerrado Hills
Od€2.89M
Off-plan
3.1 km away
Célere DelMar 2
Od€390k
W budowie
3.1 km away
Altos del Chaparral
Od€341k
W budowie
3.2 km away
Valley Views Fase 2
Od€410k
W budowie
3.2 km away
Valley Views Fase 1
Od€383k
W budowie
3.2 km away
Balance
Od€365k
W budowie
3.2 km away
The Eagle Residences
Od€421k
Off-plan
3.3 km away
Boutique Villas, Mijas
Od€980k
W budowie
3.3 km away
Célere Sunrise
Od€422k
W budowie
3.3 km away
Savia Fase I
Od€495k
W budowie
3.3 km away
La Cala Valley
Od€955k
Z pozwoleniem
3.3 km away
Residencial Mijas Costa
Od€1.13M