Under uppförande · aktuell etapp

Royal Palms Mijas IV-2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2236

Priser från

€1,300,000

Tillgänglig

2 av 66

Sovrum

3en-suite

Leverans

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

133 m²

Totalt antal bostäder

66 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Royal Palms Mijas IV-2, i sitt sammanhang.

Lägenheter och penthouserapartement med 1 till 3 sovrum belägna i La Cala de Mijas med spektakulär utsikt över havet.

Denna nya utveckling är belägen på toppen av kullen ovanför Mijas Costa.

Nyckelpunkten är komplexets gemensamma områden som är oöverträffade. Med gott om plats att koppla av i solen eller i skuggan av trädgårdarna kommer du att ha svårt att inte njuta av vårt specialdesignade fritidsområde, med en stor pool med strandentré, frodiga landskap av trädgårdar som skapar en känsla av lyx och privat.

Med fokus på familjers nöje har vi säkerställt att det även finns specialdesignat utrymme för de yngsta familjemedlemmarna.

Denna etapp består av lägenheter utformade för att harmoniskt komplettera det omgivande naturlandskapet och den magnifika utsikten över Medelhavet.

Varje fastighet i denna lyxutveckling har utsikt över Medelhavet tack vare sitt upphöjda läge ovanför La Cala de Mijas.

Varje lägenhet är designad enligt högsta standarder med endast högkvalitativa material och lyxig finish, vilket gör att du kan beundra mer än bara vyn i ditt nya hem.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments of 133 m² at €1,300,000
02
Only two of 66 homes remaining — 64 already sold
03
Elevated hilltop position above La Cala with panoramic sea views
04
Beach-entry communal pool set in landscaped gardens
05
Completion scheduled for Q1 2027, construction under way

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
ACACIA - P1	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrass	2
BEGONIA - P3	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrass · 47 m² trädgård	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Royal Palms Mijas IV-2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 66 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 133 m²

Från

€1,300,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Royal Palms Mijas IV-2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.3M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.67M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an early-stage launch but a nearly sold-out final phase: 64 of 66 apartments are already committed, leaving two homes with completion set for the first quarter of 2027. Buyers acquire a new-build with contemporary specification and a settled community forming around it, while retaining the phased-payment structure of an off-plan purchase. At €1,300,000 these are positioned well above the La Cala resale median of roughly €3,793 per m², reflecting the elevated sea-view position and finish level.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 66 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,774 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,784/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€3,784

Royal Palms Mijas IV-2 (€/m² byggnadsyta)

€9,774

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

133 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

133 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Cala de Mijas

Att bo i Mijas Costa

Golf

2.2 km

El Chaparral Golf Club

Strand

256 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Strandklubb

5.0 km

Cocoa Beach

Flygplats

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

76 m

Nueve Dragones

Café

166 m

Simple Café y Copas

Bar

83 m

Chill Out Bar

Stormarknad

273 m

Lidl

Apotek

137 m

Farmacia Butibamba

Sjukhus

12.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

2.3 km

MAX Fitness

Marina

5.4 km

Puerto Cabopino

Tågstation

7.0 km

Fuengirola

La Cala de Mijas puts daily life within walking distance. The nearest beach, Playa de La Cala – La Butibamba, is around 250 metres away, with restaurants, cafés and bars — Nueve Dragones, El Olivo de La Cala and several others — clustered within a few hundred metres. A Lidl, Carrefour and pharmacy sit under 300 metres from the door.

Golfers have El Chaparral within four minutes and Cerrado del Águila a little further. Puerto Cabopino marina is 11 minutes by car, Fuengirola's train station 14, and Málaga airport around 30 to 52 minutes depending on traffic. The Hospital Costa del Sol lies 26 minutes away. The climate averages highs of 21°C and lows of 16°C, supporting the indoor-outdoor living the terraces are designed for.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Puerto Banús

26 min med bil

24.3 km fågelvägen

Málaga Airport

28 min med bil

25.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

12 min med bil

11.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Estepona

46 min med bil

42.1 km fågelvägen

Gibraltar

1h 19m med bil

72.2 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Royal Palms Mijas IV-2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€130k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€260k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€910k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,300,000

Från €1,300,000€1,690,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€130,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€15,600

Notarie + registrering (~1%)

€13,000

Juridiska avgifter (~1%)

€13,000

Totalt

€1,458,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€4,556/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,366,702

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€390,000

Lånebelopp

€910,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€234,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€36,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€58,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Royal Palms Mijas IV-2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Royal Palms Mijas IV-2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Royal Palms Mijas IV-2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Royal Palms Mijas IV-2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Royal Palms Mijas IV-2 från Málaga flygplats?

Cirka 28 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Royal Palms Mijas IV-2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn