Under uppförande · aktuell etapp

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2044

Priser från

€1,616,016

Tillgänglig

5 av 13

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Townhouses

Storlek från

267 m²

Totalt antal bostäder

13 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Aalto Residences, i sitt sammanhang.

Detta exklusiva projekt omfattar 13 lyxiga radhus i La Cala de Mijas på Costa del Sol, en region känd för sin natursköna omgivning och närhet till Marbella.

Bostäderna har en skandinavisk design som harmonierar med omgivningen och erbjuder panoramautsikt över havet. Husen är södervända och energieffektiva, och varje bostad har en takterrass med jacuzzi där man kan njuta av solen och den fantastiska utsikten.

Radhusen finns med mellan 3 och 5 sovrum, beroende på köparens önskemål, och är utförda i material av hög kvalitet, med exklusiva kök, designade badrum och golvvärme i hela bostaden.

Komplexet har även pool och trädgårdar, och ligger på promenadavstånd från stranden, med Marbella endast tio minuters bilresa bort.

Området erbjuder all nödvändig service såsom livsmedelsbutiker, banker, apotek och ett flertal restauranger. Här finns även fritidsmöjligheter som golfbana, tennis- och padelklubbar samt en lekplats för barn i närheten. Läget ger dessutom enkel tillgång till Marbella, Puerto Banús och Málaga flygplats, endast 25 minuters bilresa bort.

Projektet är ritat av arkitektbyrån González & Jacobson och utmärker sig genom en energieffektiv och miljömedveten arkitektur, anpassad efter dagens samhälles behov och livsstil, och erbjuder ett unikt och bekvämt boende på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Thirteen Scandinavian-design townhouses, only five now available
02
Three bedrooms, 267–387 m² built, plots up to 748 m²
03
Rooftop terrace with private jacuzzi and panoramic sea views
04
Dica kitchens, Siemens appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
05
Aerothermal underfloor heating and full home automation

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
A9	—	—	3	2	267 m²	140 m² terrass · 384 m² tomt	—
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terrass · 216 m² tomt	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terrass · 216 m² tomt	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terrass · 39 m² trädgård · 246 m² tomt	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terrass · 71 m² trädgård · 748 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Aalto Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 13 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 267–387 m²

Från

€1,616,016

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Aalto Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.62M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.07M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and completion guided to Q3 2027, buyers still have time to select from the remaining five homes and influence finishes ahead of handover. Eight of thirteen units are already committed, so scarcity is real within this scheme. Pricing runs from €1.62m to €2.35m — a premium to the Riviera del Sol resale median of roughly €2,646 per m², reflecting new-build specification, private plots and rooftop jacuzzis rather than comparable stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 13 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Aalto Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,052 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,320/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Mijas Costa radhus, median (€/m²)

€3,320

Aalto Residences (€/m² byggnadsyta)

€6,052

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

267–387 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

267–387 m²

Tomtstorlek

216–748 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Riviera del Sol

Att bo i Mijas Costa

Golf

2.4 km

Cabopino golf

Strand

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

Strandklubb

2.4 km

Cocoa Beach

Flygplats

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

645 m

Dos Leones

Café

856 m

Willson's Cafe Bar

Bar

853 m

Sister's Bar

Stormarknad

968 m

Carrefour

Apotek

963 m

Parafarmacia

Sjukhus

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

1.5 km

MAX Fitness

Marina

2.8 km

Puerto Cabopino

Tågstation

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits within walking distance of daily life: a Carrefour is 968 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones all under a kilometre. The nearest sand, Playa de Calahonda, is a three-minute drive, and Puerto Cabopino's marina and beach club are within six. Golfers have Cabopino Golf at five minutes and El Soto within seven.

The setting is quietly practical rather than showy — Hospital Costa del Sol is twenty minutes away, Málaga Airport under an hour, and Marbella and Puerto Banús a short drive along the coast. The climate holds steady, with average highs of 20.8°C and mild lows around 15°C, making the south-facing orientation and rooftop terraces usable across much of the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.8 km fågelvägen

Puerto Banús

23 min med bil

21.3 km fågelvägen

Málaga Airport

30 min med bil

27.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

14 min med bil

12.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

7 min med bil

6.3 km fågelvägen

Estepona

43 min med bil

39.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 16m med bil

69.7 km fågelvägen

Ronda

52 min med bil

48.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Aalto Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€162k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€323k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.13M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,616,016

Från €1,616,016€2,350,713

Moms / IVA (10% nybygge)

€161,602

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€19,392

Notarie + registrering (~1%)

€16,160

Juridiska avgifter (~1%)

€16,160

Totalt

€1,829,330

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€5,663/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,698,933

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€484,805

Lånebelopp

€1,131,211

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€290,883bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€45,248

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€72,721

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Aalto Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Aalto Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Aalto Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Aalto Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Aalto Residences från Málaga flygplats?

Cirka 30 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Aalto Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn