Under uppförande · aktuell etapp

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella · Ref: RDEV2274

Priser från

€1,050,000

Tillgänglig

6 av 14

Sovrum

3en-suite

Leverans

2nd Trimester 2027

Typ

Villas

Storlek från

180 m²

Totalt antal bostäder

14 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Terra Nova Hills, i sitt sammanhang.

Varje villa erbjuder fantastisk panoramautsikt över golfbanan och havet, vilket kombinerar komfort och elegans i en lugn miljö.

Varje hem har sin egen privat pool, den perfekta platsen för att koppla av. Dessutom har invånarna tillgång till närliggande El Soto Golf Club, med utmärkta anläggningar bara en kort promenad bort.

Vi förstår att ett hem är mer än bara en plats att bo; det är ett uttryck för din personlighet.

Från layouten till minsta detalj kommer du att kunna anpassa många av elementen för att skapa ett verkligt unikt utrymme.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fourteen semi-detached villas, front line to El Soto Golf Course
02
Three-bed homes, 180–310 m² built on 250–478 m² plots
03
Private pool and solarium, underfloor heating and air conditioning
04
Eight of fourteen sold; six remain with finish personalisation open
05
Under construction since May 2025, completion Q2 2027

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrass · 250 m² tomt	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² tomt	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrass · 308 m² tomt	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² tomt	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² tomt	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrass · 478 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Terra Nova Hills.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 14 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 3 sovrum 180–310 m²

Från

€1,050,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Terra Nova Hills ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.05M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.35M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way since May 2025 and completion set for the second quarter of 2027, Terra Nova Hills is far enough along to reduce delivery risk while still offering the window to personalise finishes, colours and layout details on the six remaining villas. That eight of fourteen have already sold signals real demand and a narrowing selection. Entry from €1,050,000 also sits below the wider Marbella average sale price of roughly €3 million recorded in recent Casafari data.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 14 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Terra Nova Hills prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,833 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Terra Nova Hills (€/m² byggnadsyta)

€5,833

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

180–310 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

180–310 m²

Tomtstorlek

250–478 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Mairena

Att bo i Marbella

Golf

179 m

El Soto Golf

Strand

4.5 km

Playa de Calahonda

Strandklubb

4.4 km

Cocoa Beach

Flygplats

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

2.4 km

Papillon (abandoned)

Café

2.6 km

casa del sol olli

Stormarknad

3.7 km

OpenCor

Sjukhus

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

5.0 km

MAX Fitness

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Tågstation

10.6 km

Fuengirola

La Mairena sits above the coast in a quiet, pine-covered setting where the emphasis is on space and calm rather than nightlife. El Soto Golf is barely 200 metres away, with two further courses within four minutes' drive. The trade-off is car dependence: shops, cafés and restaurants cluster around five to seven minutes away, and the OpenCor and Proxim supermarkets are a short drive down the hill.

The coast is close without being on the doorstep. Playa de Calahonda and Cocoa Beach are around nine minutes by car, as is the marina at Puerto Cabopino. Hospital Costa del Sol lies 16 minutes away, and Málaga airport is roughly 55 minutes. Ten-year averages show mild winters, with typical daytime highs near 19°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

12.8 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.6 km fågelvägen

Málaga Airport

30 min med bil

27.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.1 km fågelvägen

Estepona

41 min med bil

37.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 16m med bil

69.6 km fågelvägen

Ronda

49 min med bil

44.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Terra Nova Hills bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€105k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€210k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€735k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,050,000

Från €1,050,000€1,365,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€105,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€12,600

Notarie + registrering (~1%)

€10,500

Juridiska avgifter (~1%)

€10,500

Totalt

€1,178,100

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,680/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€315,000

Lånebelopp

€735,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€189,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€29,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€47,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Terra Nova Hills en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Terra Nova Hills positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Terra Nova Hills?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Terra Nova Hills rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Terra Nova Hills från Málaga flygplats?

Cirka 30 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Terra Nova Hills vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn