Im Bau · current release

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella

Preise ab

€1,050,000

Verfügbar

6 von 14

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

2nd Trimester 2027

Typ

Villas

Größe ab

180 m²

Wohneinheiten gesamt

14 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Terra Nova Hills, in context.

Willkommen in einer exklusiven Anlage mit 14 Doppelhaushälften in direkter Frontlage zum renommierten El Soto Golfplatz in La Mairena.

Jede Villa bietet atemberaubende Panoramablicke auf den Golfplatz und das Meer und vereint Komfort und Eleganz in einer ruhigen Umgebung. Mit einer Grundstücksgröße von 400 m² und 185 m² Wohnfläche wurden diese Häuser so gestaltet, dass sie ausreichend Platz für einen entspannten Lebensstil bieten.

Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Swimmingpool, dem perfekten Ort zum Entspannen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zum nahegelegenen El Soto Golf Club mit hervorragenden Einrichtungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Terra Nova ist das ideale Ziel für alle, die einen gehobenen und entspannten Lebensstil an einem privilegierten Standort suchen.

Wir verstehen, dass ein Zuhause mehr als nur ein Ort zum Leben ist; es ist ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Durch den frühzeitigen Kauf Ihres Hauses haben Sie die Möglichkeit, Oberflächen, Farben und Ausstattungsmerkmale nach Ihrer Vorstellung zu wählen.

Von der Raumaufteilung bis zu den kleinsten Details können Sie viele der Elemente individuell gestalten, um einen wirklich einzigartigen Raum zu schaffen. Ob Sie einen ruhigen Abend am Pool genießen, Freunde und Familie empfangen oder einfach die wunderschöne Umgebung auf sich wirken lassen – Terra Nova bietet den perfekten Rahmen für jeden Moment.

Diese Villen wurden für Luxus und Komfort entworfen und werden zu Ihrem idealen Rückzugsort, der auf Ihren Lebensstil und Ihre Vorlieben zugeschnitten ist.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
14 semi-detached villas front-line to El Soto Golf Course — 6 of 14 remaining
02
Three bedrooms, built areas 180–310 m², plots to 478 m², private pool on each villa
03
Construction underway May 2025, completion Q2 2027
04
Priced from €1,050,000 — purchasers can personalise finishes at this stage
05
Panoramic views across El Soto fairways, Andalusian hills and the Mediterranean

The current release

The 6 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 250 m² plot	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² plot	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 308 m² plot	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² plot	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² plot	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrace · 478 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terra Nova Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 14 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villas 180–310 m²

€1,050,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terra Nova Hills currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.05M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and a defined Q2 2027 completion, Terra Nova Hills sits at a stage where delivery risk is meaningfully reduced while the opportunity to influence finishes remains open. Eight of 14 units have already been reserved, leaving a narrow field of six. data places the Marbella area median at €5,397 per m²; at the lower end of the pricing range, these villas represent a considered entry into a market where equivalent resale stock — without the specification, the golf frontage, or the customisation window — trades at considerably lower built areas for comparable asking prices.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Terra Nova Hills is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Terra Nova Hills (€/m² built)

€5,833

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

180–310 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

180–310 m²

Grundstücksgröße

250–478 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

2nd Trimester 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

179 m

El Soto Golf

Strand

4.5 km

Playa de Calahonda

Beach Club

4.4 km

Cocoa Beach

Flughafen

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.4 km

Papillon (abandoned)

Café

2.6 km

casa del sol olli

Supermarkt

3.7 km

OpenCor

Krankenhaus

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

5.0 km

MAX Fitness

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

10.6 km

Fuengirola

La Mairena occupies a privileged position in the hills above Elviria, surrounded by UNESCO-recognised oak and pine forest and within a short drive of Marbella's dining, beaches, and commercial amenities. The immediate neighbourhood is defined by its quiet residential character, direct access to El Soto Golf Club — whose leisure and dining facilities are walkable from the development — and an extensive network of hiking and outdoor trails threading through the surrounding natural park.

The Mediterranean coastline and the resort infrastructure of Marbella and the wider Costa del Sol remain easily accessible by car, making La Mairena one of the few addresses on this stretch that genuinely balances seclusion with connectivity.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

14 min mit dem Auto

12.8 km direkt

Puerto Banús

21 min mit dem Auto

19.6 km direkt

Málaga Airport

30 min mit dem Auto

27.2 km direkt

Mijas Pueblo

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

9.1 km direkt

Estepona

41 min mit dem Auto

37.8 km direkt

Gibraltar

1h 16m mit dem Auto

69.6 km direkt

Ronda

49 min mit dem Auto

44.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terra Nova Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€105k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€210k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€735k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,050,000

Ab €1,050,000€1,365,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€105,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€12,600

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€10,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€10,500

Gesamtkosten

€1,178,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€3,680/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€315,000

Darlehensbetrag

€735,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€189,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€29,400

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€47,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Terra Nova Hills a good investment compared to the local resale market?

Terra Nova Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terra Nova Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terra Nova Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terra Nova Hills from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terra Nova Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen