In aanbouw · current release

Terra Nova Hills

La Mairena · Marbella

Prijzen vanaf

€1,050,000

Beschikbaar

6 van 14

Slaapkamers

3en-suite

Levering

2nd Trimester 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

180 m²

Totaal woningen

14 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Terra Nova Hills, in context.

Welkom bij een exclusief project van 14 halfvrijstaande villa's gelegen aan de voorzijde van de prestigieuze El Soto golfbaan in La Mairena.

Elke villa biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de golfbaan en de zee, waarbij comfort en elegantie worden gecombineerd in een rustige omgeving. Met een perceeloppervlakte van 400 m² en 185 m² bebouwd zijn deze woningen ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor een ontspannen levensstijl.

Elke woning heeft zijn eigen privézwembad, de perfecte plek om tot rust te komen. Bovendien hebben bewoners toegang tot de nabijgelegen El Soto Golf Club, met uitstekende faciliteiten op slechts een korte wandelafstand. Terra Nova is de ideale bestemming voor wie op zoek is naar een verfijnde en ontspannen levensstijl op een bevoorrechte locatie.

Wij begrijpen dat een woning meer is dan alleen een plek om te leven; het is een uitdrukking van uw persoonlijkheid. Door uw woning in een vroeg stadium aan te kopen, heeft u de mogelijkheid om afwerkingen, kleuren en kenmerken te kiezen die bij uw visie passen.

Van de indeling tot de kleinste details kunt u veel elementen aanpassen om een werkelijk unieke ruimte te creëren. Of u nu geniet van een rustige avond bij het zwembad, vrienden en familie ontvangt of gewoon de prachtige omgeving in zich opneemt, Terra Nova biedt de perfecte omgeving voor elk moment.

Deze villa's zijn ontworpen voor luxe en comfort en worden uw ideale toevluchtsoord, afgestemd op uw levensstijl en voorkeuren.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
14 semi-detached villas front-line to El Soto Golf Course — 6 of 14 remaining
02
Three bedrooms, built areas 180–310 m², plots to 478 m², private pool on each villa
03
Construction underway May 2025, completion Q2 2027
04
Priced from €1,050,000 — purchasers can personalise finishes at this stage
05
Panoramic views across El Soto fairways, Andalusian hills and the Mediterranean

The current release

The 6 remaining villas

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
13	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 250 m² plot	—
9	—	—	3	3	310 m²	296 m² plot	—
12	—	—	3	3	180 m²	129 m² terrace · 308 m² plot	—
7	—	—	3	3	310 m²	392 m² plot	—
14	—	—	3	3	310 m²	434 m² plot	—
2	—	—	3	3	310 m²	129 m² terrace · 478 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terra Nova Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

6 of 14 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom villas 180–310 m²

Vanaf

€1,050,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terra Nova Hills currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.05M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and a defined Q2 2027 completion, Terra Nova Hills sits at a stage where delivery risk is meaningfully reduced while the opportunity to influence finishes remains open. Eight of 14 units have already been reserved, leaving a narrow field of six. data places the Marbella area median at €5,397 per m²; at the lower end of the pricing range, these villas represent a considered entry into a market where equivalent resale stock — without the specification, the golf frontage, or the customisation window — trades at considerably lower built areas for comparable asking prices.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

6 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Terra Nova Hills is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Terra Nova Hills (€/m² built)

€5,833

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

180–310 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

180–310 m²

Perceeloppervlakte

250–478 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Trimester 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

179 m

El Soto Golf

Strand

4.5 km

Playa de Calahonda

Beach club

4.4 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.4 km

Papillon (abandoned)

Café

2.6 km

casa del sol olli

Supermarkt

3.7 km

OpenCor

Ziekenhuis

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

5.0 km

MAX Fitness

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Treinstation

10.6 km

Fuengirola

La Mairena occupies a privileged position in the hills above Elviria, surrounded by UNESCO-recognised oak and pine forest and within a short drive of Marbella's dining, beaches, and commercial amenities. The immediate neighbourhood is defined by its quiet residential character, direct access to El Soto Golf Club — whose leisure and dining facilities are walkable from the development — and an extensive network of hiking and outdoor trails threading through the surrounding natural park.

The Mediterranean coastline and the resort infrastructure of Marbella and the wider Costa del Sol remain easily accessible by car, making La Mairena one of the few addresses on this stretch that genuinely balances seclusion with connectivity.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

14 min per auto

12.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

21 min per auto

19.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

30 min per auto

27.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

10 min per auto

9.1 km rechtstreeks

Estepona

41 min per auto

37.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 16m per auto

69.6 km rechtstreeks

Ronda

49 min per auto

44.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terra Nova Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€105k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€210k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€735k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,050,000

Vanaf €1,050,000€1,365,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€105,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€12,600

Notaris + registratie (~1%)

€10,500

Juridische kosten (~1%)

€10,500

All-in

€1,178,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€3,680/mnd

Totaal terug te betalen

€1,103,875

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€315,000

Leenbedrag

€735,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€189,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€29,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€47,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Terra Nova Hills a good investment compared to the local resale market?

Terra Nova Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terra Nova Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terra Nova Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terra Nova Hills from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terra Nova Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent