Voltooid · current release

Ocean View

La Mairena · Marbella

Prijzen vanaf

€960,000

Beschikbaar

10 van 18

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

127 m²

Totaal woningen

18 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Ocean View, in context.

Nieuwe ontwikkeling bestaande uit een afgesloten gemeenschap van privéwoningen, met twee- en drieslaapkamerappartementen, inclusief 10 penthouses, elk met een eigen privézwembad. In de tuinen bevindt zich een prachtig verwarmd zwembad, een solarium en een overdekte buitenkeuken om te dineren met familie en vrienden.

Om ervoor te zorgen dat uw verblijf zo aangenaam en zorgeloos mogelijk is, is een volledig conciërgeservice beschikbaar.

Voor het gemak en de veiligheid van de eigenaren zijn er ruime ondergrondse parkeerplaatsen, privé-opslagruimten en 24-uurs beveiliging met patrouilles voor gemoedsrust.

Aan de Middellandse Zeekust is de kwaliteit van de buitenruimte net zo belangrijk als de binnenruimte, dus hebben we veel zorg, tijd en moeite besteed om ervoor te zorgen dat de gemeenschappelijke ruimtes goed ontworpen, ruim en veilig zijn.

Alle appartementen kijken uit op zee en prachtig aangelegde tuinen. Een aantrekkelijk verwarmd zwembad van 25 m ligt naast een goed uitgerust solarium met comfortabele ligstoelen en een gezellig overdekt terras en keukenruimte met barbecue en ruime zithoeken.

Eigenaren profiteren ook van toegang tot de aangrenzende sportclub met fitnessruimte, tennis- en padelterreinen, 9-holes par 3-golfbaan en restaurant (inbegrepen in de servicekosten).

Om een zorgeloze woning te garanderen, worden eigenaars voorzien van zeer gepersonaliseerde diensten, waaronder vastgoedbeheer en onderhoud, schoonmaak en verhuurbeheer. De conciërge kan kinderopvang, restaurantreserveringen, een persoonlijke chef, chauffeur en luchthavenpick-up regelen, zodat uw kostbare tijd soepel verloopt.

Een breed scala aan activiteiten kan worden georganiseerd, van culturele bezoeken tot kooklessen, golf en tennis, begeleide wandelingen, boottochten en nog veel meer. (Deze diensten zijn tegen betaling).

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
44-residence gated community bordering 230 hectares of Sierra de la Nieves protected nature
02
Ten penthouses each with private rooftop pool — 127–177 m² built areas across all units
03
Panoramic sea views from Sierra Nevada to Gibraltar and the African coastline
04
Bespoke interior design service: purchasers personalise layout, materials and finishes
05
9 of 17 tracked units sold; completion targeted Q1 2025 — limited availability remaining

The current release

The 10 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1.0.2	1	0	2	3	132 m²	71 m² terrace	1 + storage
4.0.2	4	0	2	2	127 m²	71 m² terrace	1 + storage
5.1.2	5	1	2	3	132 m²	67 m² terrace	1 + storage
5.0.1	5	0	3	3	151 m²	48 m² terrace	1 + storage
5.1.1	5	1	3	3	149 m²	61 m² terrace	1 + storage
5.1.3	5	1	3	3	156 m²	98 m² terrace	1 + storage
4.0.3	4	0	3	3	149 m²	102 m² terrace	1 + storage
6.0.1	6	0	3	3	177 m²	92 m² terrace	1 + storage
4.2.1	4	2	3	2	134 m²	149 m² terrace	1 + storage
5.2.1	5	2	4	4	288 m²	285 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Ocean View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

10 of 18 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 127–132 m²

Vanaf

€960,000

3 available

3-bedroom apartments 134–177 m²

Vanaf

€980,000

6 available

4-bedroom apartment 288 m²

Vanaf

€2,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocean View currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€960k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is under way and completion is set for Q1 2025, meaning buyers face a relatively short remaining build period rather than a speculative multi-year wait. More relevantly, the bespoke personalisation programme — kitchen configuration, bathroom specification, interior layout — closes as units approach fit-out stage. With more than half the development already sold, the eight remaining residences represent the last opportunity to shape the outcome. Pricing from €960,000 sits at a material premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m², which fairly reflects the protected-nature setting, the panoramic orientation, and the specification depth on offer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

10 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Ocean View is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,559 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Ocean View (€/m² built)

€7,559

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

127–288 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

127–288 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

274 m

El Soto Golf

Strand

4.1 km

Playa de Calahonda

Beach club

4.1 km

Cocoa Beach

Luchthaven

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.9 km

Papillon (abandoned)

Café

2.2 km

casa del sol olli

Supermarkt

3.4 km

Proxim

Ziekenhuis

8.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

4.6 km

MAX Fitness

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Treinstation

10.4 km

Fuengirola

Ojén sits in the foothills of the Sierra de la Nieves, one of Andalusia's most ecologically significant landscapes, yet the coast is a short drive away. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús and the resort's well-established restaurant and retail infrastructure are reachable in under 15 minutes. The development's own amenity layer — a 25-metre heated pool, solarium, covered outdoor kitchen, gymnasium, tennis and paddle courts, and a 9-hole par-3 golf course at an adjacent sports club — means residents can structure a day entirely within the estate if they choose. The elevated position above the coastal plain delivers both quiet and clean air alongside those expansive Mediterranean horizons.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

14 min per auto

13.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

22 min per auto

19.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

30 min per auto

27.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

9 min per auto

8.7 km rechtstreeks

Estepona

41 min per auto

38.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 16m per auto

69.6 km rechtstreeks

Ronda

49 min per auto

45.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ocean View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€96k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€672k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€960,000

Vanaf €960,000€2,950,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€96,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€11,520

Notaris + registratie (~1%)

€9,600

Juridische kosten (~1%)

€9,600

All-in

€1,077,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€3,364/mnd

Totaal terug te betalen

€1,009,257

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€288,000

Leenbedrag

€672,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€172,800bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€26,880

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€43,200

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Ocean View a good investment compared to the local resale market?

Ocean View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocean View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Ocean View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Ocean View from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Ocean View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent