Voltooid · current release

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella

Prijzen vanaf

€5,875,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

1573 m² perceel

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Las Chapas 5, in context.

```html

Een moderne villa gelegen in Las Chapas, Marbella Oost, ontworpen op een hoofdverdieping met een kelder voor ontspanning en entertainment.

De indeling richt zich op een open ruimte, met grote schuifdeuren die het interieur met de buitenruimten verbinden. De hoofdruimte integreert de woon-, eet- en keukenruimte, allemaal met schone lijnen, warme houtdetails en uitzicht op de tuin en het zwembad.

De villa omvat elegant ontworpen gastenkamers en een ruime master suite, elk met toegang tot groen en natuurlijk licht. De master bedroom beschikt over een grote en-suite badkamer met een vrijstaand bad en dubbele wastafel, gescheiden door houten architecturale details die privacy bieden en de ruimtelijkheid behouden. De slaapkamers worden aangevuld met moderne afwerkingen en grote ramen die de verbinding met de omliggende tuinen versterken.

Beneden biedt een entertainmentruimte een comfortabele plek voor bijeenkomsten. Het beschikt over een loungeruimte, bar en pooltafel, ideaal voor ontspanning of voor het genieten van informele avonden. Deze extra verdieping zorgt ervoor dat de villa het concept van een eenwoonlaag behoudt, terwijl het ook het voordeel van exclusieve vrijetijdsruimten biedt.

Het exterieur wordt gedefinieerd door aangelegde tuinen, volwassen palmbomen en meerdere ontspanningsruimten. Het zwembad, omgeven door stenen trappen en ligbedden, is als middelpunt van de buitenruimte gepositioneerd. Andere hoogtepunten zijn onder meer een overdekt eetterras en een ingebouwde lounge met open haard en geïntegreerde verlichting, wat zowel overdag als 's nachts gezellige sferen creëert. Het algehele ontwerp garandeert privacy terwijl het genot van Marbella's klimaat wordt gemaximaliseerd.

Dit pand profiteert van een uitstekende locatie, op minder dan 5 minuten rijden van stranden zoals Las Chapas of Elviria Beach. Beachclubs zoals Nikki Beach, Dune Beach Club en Bono Beach liggen ook op korte afstand. Een supermarkt is ook op 5 minuten loopafstand van de villa.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Completed five-bedroom villa — available for immediate occupation
02
1,573 m² private plot with mature palms, pool, and sunken firepit lounge
03
Basement leisure suite with bar, pool table, and dedicated lounge area
04
Master suite with freestanding bathtub and architectural timber detailing
05
Priced at €5,875,000 — sole unit, no further phases planned

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	5	5	—	255 m² terrace · 1573 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Chapas 5.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villa

Vanaf

€5,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Chapas 5 currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€5.88M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built and available now, eliminating construction risk entirely. With only one unit in the development, there is no competition from within the same scheme. The Marbella area median sits at approximately €5,398 per m² across a broad market; a buyer acquiring at this specification and plot scale in a completed state forgoes the uncertainty of a pipeline in exchange for a property that can be occupied, let, or held immediately.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Villas

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Perceeloppervlakte

1573 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Hacienda Las Chapas

Living in Marbella

Golf

864 m

Cabopino golf

Strand

1.6 km

Beach club

1.9 km

Cocoa Beach

Luchthaven

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

433 m

Mesón del Pueblo

Café

151 m

La Fontanella

Bar

1.2 km

La Taberna de Marbesa

Supermarkt

343 m

OpenCor

Apotheek

2.2 km

Farmacia Lasso

Ziekenhuis

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

4.2 km

MAX Fitness

Marina

1.7 km

Puerto Cabopino

Treinstation

12.5 km

Fuengirola

Hacienda Las Chapas sits in Marbella East, a quieter residential corridor that retains easy access to the coast without the density of the Golden Mile. Las Chapas and Elviria beaches are under five minutes by car, while Nikki Beach, Dune Beach Club, and Bono Beach are all within a short drive — a meaningful concentration of beachfront amenities for a single stretch of coastline. Day-to-day convenience is handled by a supermarket within five minutes on foot. The broader Marbella East corridor connects westward to the town centre and eastward toward Estepona and Málaga International Airport, making the location practical as well as pleasurable.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

13 min per auto

11.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

20 min per auto

18.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

33 min per auto

30.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

16 min per auto

15.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

10 min per auto

9.4 km rechtstreeks

Estepona

39 min per auto

36.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 13m per auto

66.9 km rechtstreeks

Ronda

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Chapas 5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€588k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€4.11M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€5,875,000

Vanaf €5,875,000€7,637,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€587,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€70,500

Notaris + registratie (~1%)

€58,750

Juridische kosten (~1%)

€58,750

All-in

€6,591,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€20,588/mnd

Totaal terug te betalen

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,762,500

Leenbedrag

€4,112,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,057,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€164,500

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€264,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Las Chapas 5 a good investment compared to the local resale market?

Las Chapas 5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Chapas 5?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Chapas 5 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Chapas 5 from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Las Chapas 5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent