Maandelijkse betaling
€12,265/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Prijzen vanaf
€3,500,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
—en-suite
Levering
2024
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
—
Totaal woningen
55 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie
EPIC Marbella by Fendi Casa, in context.
EPIC Marbella by Fendi Casa is een ultra-luxe gated wooncomplex gelegen in Sierra Blanca, de meest prestigieuze heuvels enclave aan Marbella's Golden Mile.
Het project is ontwikkeld in samenwerking met het iconische Italiaanse modehuizen Fendi Casa en werd opgezet als een echte branded residence, waar wereldklasse interieurontwerp samengaat met het beste wat Andalusisch wonen te bieden heeft.
Het project ligt aan de voet van de berg La Concha, ongeveer 800 meter van het strand en op enkele minuten van zowel Puerto Banús als het centrum van Marbella. Bewoners genieten van panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de iconische bergketen die dit deel van de kust kenmerkt. De omgeving biedt eigenaars gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, strandclubs, restaurants en jachthavens die de regio te bieden heeft.
De voorzieningen binnen het complex zijn vergelijkbaar met die van een vijfsterrenhotel. Een verwarmde overdekt zwembad van 25 meter, volledig uitgeruste spa, professionele fitnessruimte, sociaalclub, gastrobar, co-workingspaces en speciale speelplaatsen voor kinderen zijn allemaal exclusief beschikbaar voor bewoners. Beveiliging 24/7 en conciërgediensten garanderen totale privacy, een prioriteit voor de internationale atleten, directeuren en publieke figuren die EPIC tot hun Marbella-thuis hebben gemaakt.
Eigenschappen binnen het project zijn geprijsd vanaf ongeveer €3,5 miljoen, met perceelgrootten tot 9.000 vierkante meter. De branded residence premium is hier goed gevestigd: onafhankelijke analyses plaatsen Marbella's Fendi-gebrande huizen op een premie van 75 tot 175 procent boven vergelijkbare doorverkoopvoorraden, wat zowel de exclusiviteit van het adres als de blijvende wereldwijde sterkte van de naam Fendi Casa weerspiegelt.
EPIC Marbella by Fendi Casa neemt een positie in Sierra Blanca in die het onder de meest zeldzame onroerend goed in Spanje plaatst. Aangrenzende eigenschappen omvatten Villa Bellagio, een van de meest gevierde particuliere residences van het land. Voor kopers die een permanente basis of een tweede woning van echte onderscheiding aan de Costa del Sol zoeken, zijn er weinig adressen die vergelijkbaar prestige hebben.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
First European residential project furnished in collaboration with Fendi Casa
02
74 residences across three phases; Phases II and III over 80% sold
03
Sierra Blanca, Golden Mile — 800m to beach, 3km to Puerto Banús
04
25-metre indoor pool, Technogym gym, spa, concierge and social club
05
Duplex apartments, garden residences, sky villas and penthouses from €3.5m
Roccabox AI
Stel al uw vragen over EPIC Marbella by Fendi Casa.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. EPIC Marbella by Fendi Casa bevindt zich momenteel in de Voltooid band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€3.5M
Prijzen van Voltooid
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€4.17M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
EPIC is a completed and occupied development rather than an off-plan risk: Phase I was handed over in April 2024 and the finished product can be inspected before purchase. With 74 homes in total — reported as roughly 56 Fendi Casa residences — and Phases II and III over 80 per cent sold, the remaining units represent genuine scarcity in Marbella's branded-residence market on one of Spain's most supply-constrained addresses. Entry pricing from €3.5m reflects that position.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 55 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villas
Specificatie
Wat elke unit omvat
Bouwfase
Voltooid
Oplevering
2024
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Sierra Blanca, Golden Mile
Wonen in Marbella
The Golden Mile is an eight-kilometre boulevard of palm-lined avenues running between Marbella's old town and Puerto Banús, home to the coast's most established beach clubs, restaurants, hotels and marinas.
Sierra Blanca sits above it, backed by La Concha, giving elevated sea and mountain views while keeping the town and the port within a few minutes' drive.
Within the gated community, amenities are pitched at hotel level: a 25-metre indoor heated pool, a Technogym-equipped gym, a spa, an outdoor pool, a social club, a gastrobar, co-working areas, a children's club and underground parking with electric-car charging.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of EPIC Marbella by Fendi Casa de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€350k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€700k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.45M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€350,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€42,000
Notaris + registratie (~1%)
€35,000
Juridische kosten (~1%)
€35,000
All-in
€3,927,000
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€3,679,583
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,050,000
Leenbedrag
€2,450,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€630,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€98,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€157,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is EPIC Marbella by Fendi Casa een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
EPIC Marbella by Fendi Casa is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in EPIC Marbella by Fendi Casa?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in EPIC Marbella by Fendi Casa in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt EPIC Marbella by Fendi Casa van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen EPIC Marbella by Fendi Casa kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van EPIC Marbella by Fendi Casa voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
0 m away
Villa Ana
Vanaf€3.5M
Voltooid
0 m away
Villa Altos De Los Monteros
Vanaf€3.45M
In aanbouw
0 m away
Villas Sirocco
Vanaf€3.4M
Off-plan
0 m away
Palo Alto Villas
Vanaf€3.4M
Voltooid
0 m away
Villa C San Pedro
Vanaf€3.39M
In aanbouw
0 m away
Villa Mandaluz 1
Vanaf€3.35M
Met vergunning
0 m away
Villa Marbesa
Vanaf€3.9M
Off-plan
0 m away
Cerquilla 39 B
Vanaf€3.9M
Off-plan
0 m away
Andara 2
Vanaf€3.95M
Voltooid
0 m away
Marein Natura - Villa Casia
Vanaf€3.99M