Soul Marbella Sunlife III Adosados, Marbella

In aanbouw · huidige release

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182

Prijzen vanaf

€1,980,000

Beschikbaar

2 van 7

Slaapkamers

4en-suite

Levering

TBC

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

264 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Soul Marbella Sunlife III Adosados, in context.

De ontwikkeling van deze nieuwe fase III vormt de perfecte gelegenheid om te gaan wonen in dit nieuwe woningcomplex, het best uitgeruste van Marbella, gelegen in een bevoorrechte omgeving nabij de golfbaan en afgewerkt met de hoogste kwaliteit.

U geniet van een adembenemend uitzicht op zee en op de golfbaan van Santa Clara, dankzij het getrapte ontwerp met twee hoogtes en de oriëntatie van de woningen, die zo zijn ontworpen dat elk huis het best mogelijke uitzicht krijgt.

Herenhuizen ontworpen om optimaal te genieten.

Hier vindt u de meest exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het buitenzwembad, de chill-outzone met bar, een ontspanningsruimte, het gemeenschapsgebouw voor evenementen en de vergaderruimte, naast de overige gemeenschappelijke faciliteiten van deze nieuwe ontwikkeling.

Meergezinswoningen met 2, 3 of 4 slaapkamers vanaf 136 m² plus 60 m² aan terrassen, met ruime, volledig uitgeruste keukens die open uitkomen op de woonkamer, plus een gemeenschappelijke garage per blok.

Woningen op de eerste verdieping met zwembad, of penthouses met solarium en zwembad, met slaapkamers voorzien van eigen badkamer en een apart gastentoilet.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m², from €1,980,000 to €2,045,000
02
Only two of the seven houses remain; five are already sold
03
Terraced over two heights so every home holds sea and Santa Clara Golf views
04
Communal pool, chill-out bar, relaxation area, events building and meeting room
05
Hospital Costa del Sol 106 m away, beach three minutes, Málaga airport 35 km

De huidige release

De 2 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	24	0	4	5	264 m²	129 m² terras	2 + berging
—	23	0	4	5	264 m²	129 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 7 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 4 slaapkamers 264 m²

Vanaf

€1,980,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Soul Marbella Sunlife III Adosados bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.98M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.54M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is the tail end of a phase that is already selling through. Five of seven houses are gone, construction is under way and the remaining two carry the last say on orientation and layout. Early buyers here have been able to take upgrade packages covering finishes, appliances, smart home systems and some room configuration, a level of input that closes once building advances. On price, roughly €7,500 per square metre sits well above Marbella's €3,877 median and that gap reflects golf-front new-build against an ageing resale pool that averages 269 days on the market. What you are buying is scarcity of position, not a discount.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 7 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Adosados wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,500 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,877/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 12-9-2026

Marbella rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€3,877

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² bebouwd)

€7,500

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

264 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

264 m²

Bouwfase

In aanbouw

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Wonen in Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Beach club

8.6 km

Cocoa Beach

Luchthaven

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarkt

486 m

Aldi

Apotheek

1.7 km

Farmacia El Rosario

Ziekenhuis

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Treinstation

18.6 km

Fuengirola

Marbella East is the part of the coast that works on a Tuesday as well as a Saturday. Hospital Universitario Costa del Sol stands barely 100 metres from the gate, which for many buyers counts for more than any beach club and an Aldi sits under 500 metres away for the daily shop, with Carrefour Market and Supercor within five minutes by car. A pharmacy is three minutes down the road.

The nearest sand is three minutes from the door, El Alicate a minute further and the chiringuito lunches that define this stretch are close enough to walk off afterwards. El Mangaleta is under a kilometre away, Los Sardinales and the beachfront tables a touch beyond.

Golfers have Santa Clara at the boundary, Greenlife eight minutes west and Santa María Golf and Country Club ten.

The weather does the rest. Average highs of 21.1°C across the year and lows that rarely drop below 15.3°C mean the 60 m² terraces are not a summer feature but a year-round room. Málaga airport is 35 km up the motorway.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

5 min per auto

4.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

38 min per auto

34.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

21 min per auto

19.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

18 min per auto

16.2 km rechtstreeks

Estepona

33 min per auto

29.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 8m per auto

62.4 km rechtstreeks

Ronda

43 min per auto

39.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Soul Marbella Sunlife III Adosados residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€198k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€396k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.39M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,980,000

Vanaf €1,980,000€2,574,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€198,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€23,760

Notaris + registratie (~1%)

€19,800

Juridische kosten (~1%)

€19,800

All-in

€2,241,360

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,939/mnd

Totaal terug te betalen

€2,081,593

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€594,000

Leenbedrag

€1,386,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€356,400bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€55,440

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€89,100

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Soul Marbella Sunlife III Adosados een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Soul Marbella Sunlife III Adosados is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Soul Marbella Sunlife III Adosados in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Soul Marbella Sunlife III Adosados van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 38 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Soul Marbella Sunlife III Adosados kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een