Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 24 residenties in totaal
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Soul Marbella Sunlife III, Río Real - Los Monteros
Pre-lancering · Privétoewijzing

Soul Marbella Sunlife III

Río Real - Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2768
Prijzen vanaf
€950,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
3–4en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
174 m²
Totaal woningen
24 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Soul Marbella Sunlife III, in context.

Soul Marbella Sunlife III is een residentieel adres in resortstijl in het oostelijke deel van Marbella, waar de Middellandse Zee en de fairways van een prestigieuze golfbaan samen de horizon vormen. Dankzij de verhoogde ligging nabij de zee bieden de woningen open uitzichten in beide richtingen, met privacy en een vanzelfsprekende verbinding met de buitenlucht.

De collectie is bewust kleinschalig gehouden: appartementen met twee tot vier slaapkamers en royale terrassen, woningen op de begane grond met een eigen tuin en penthouses met een solarium. Elke woning wordt ontworpen met een eigen privézwembad, een zeldzame mate van exclusiviteit binnen een beveiligde woongemeenschap.

De gemeenschappelijke voorzieningen doen denken aan een privéwellnessclub. Bewoners beschikken over meerdere zwembaden, een sportruimte, spa en sauna, een gastrobar met caférestaurant, een coworkingruimte, een fietsenstalling, barbecueplekken en een sociale club, ondersteund door een conciërgeservice. Verzorgde tuinen verbinden het geheel.

Het interieur kiest voor een moderne, efficiënte uitvoering. Denk aan vloeren van porseleinen steengoed, LED-verlichting, inbouwkasten, hangend sanitair en een eigen badkamer bij de slaapkamers, met aerothermische vloerverwarming en warmwatervoorziening die de hoogste energielabelklasse A behalen voor verbruik en emissies.

De ligging past bij wie het authentieke leven aan de Costa del Sol zoekt zonder concessies aan bereikbaarheid. Het levendige centrum van Marbella ligt op korte rijafstand, enkele van de mooiste stranden van de kust zijn dichtbij en de internationale luchthaven van Málaga en de hogesnelheidstrein brengen de rest van Europa binnen handbereik.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three- and four-bedroom apartments, 174 to 264 m² built
02
Every residence planned with its own private pool
03
Southwest-facing, two-level layout looking over Santa Clara Golf to the sea
04
19 of 24 homes sold, five remaining in this release
05
A energy rating with aerothermal underfloor heating and solar panels
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Soul Marbella Sunlife III.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

5 units currently available.

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf Beschikbaar
3-Bed Apartment 3 174 m² €1,425,000 2
4-Bed Apartment 4 243 m² €1,625,000 1
4-Bed Ground Floor Apartment 4 221 m² €1,550,000 1
4-Bed Semi-Detached Villa 4 264 m² €2,315,500 1
4-Bed Villa 4 264 m² €1,980,000 2
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Soul Marbella Sunlife III bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€950k
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

Sunlife III is under construction and selling quickly. Phases one and two are close to sold out. In this release, 19 of the 24 homes are sold, leaving five. Buying at this stage still allows a choice of interior design environments and optional extras such as a barbecue, a pergola or a solarium with pool. These choices close once a home is finished. On price, the entry level of €950,000 for 174 m² sits above the Marbella median of €4,722 per m². That premium pays for a private pool, an A energy rating and full resort services. Completion is guided for 2028, which leaves time to plan the move.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 24 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,460 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,707/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-10-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)
€4,707
Soul Marbella Sunlife III (€/m² bebouwd)
€5,460
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Soul Marbella Sunlife III
Soul Marbella Sunlife III
Soul Marbella Sunlife III
174–264 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3–4 en-suite
Badkamers
3–5
Bebouwde oppervlakte
174–264 m²
Bouwfase
In aanbouw
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Río Real - Los Monteros

Wonen in Marbella

Mornings here begin on the terrace, with the greens of Santa Clara's 18 holes running towards the Mediterranean and the mountains rising behind. Golf does not involve a drive. The course sits at the edge of the community, so an early round can be finished before the heat of the day.

Marbella's centre and some of the best beaches on the coast are around five minutes away by car.

The climate rewards outdoor living. Ten-year averages put daytime highs at 21.4°C and lows at 15.6°C, so the terraces, gardens and private pools see use through most of the year rather than a brief summer. International schools, healthcare, marinas and good restaurants are all a short drive away. That suits families who live here year-round as well as owners who fly in for long weekends.

Within the gates, the day can be as social or as private as you like. You might swim laps in the heated spa pool, train in the gym or spend a morning at a coworking desk. You might also take an hour in the Zerobody dry-flotation room before drinks at the bar.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
4 min per auto
3.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
11 min per auto
10.2 km rechtstreeks
Málaga Airport
39 min per auto
36.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
23 min per auto
21.0 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
19 min per auto
17.5 km rechtstreeks
Estepona
31 min per auto
28.4 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 7m per auto
61.0 km rechtstreeks
Ronda
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Soul Marbella Sunlife III de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€95k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€190k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€665k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€950,000
Vanaf €950,000€1,900,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€95,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€11,400
Notaris + registratie (~1%)
€9,500
Juridische kosten (~1%)
€9,500
All-in
€1,075,400
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€3,329/mnd
Totaal terug te betalen
€998,744
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€285,000
Leenbedrag
€665,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€171,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€26,600
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€42,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Soul Marbella Sunlife III een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Soul Marbella Sunlife III is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Soul Marbella Sunlife III?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Soul Marbella Sunlife III in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Soul Marbella Sunlife III van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 39 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Soul Marbella Sunlife III kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Soul Marbella Sunlife III voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Off-plan 1.1 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Vanaf€1.2M
In aanbouw 1.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Vanaf€3.35M
Voltooid 1.4 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Vanaf€1.25M
In aanbouw 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Vanaf€1.98M
Voltooid 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Vanaf€1.97M
In aanbouw 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€950k
Voltooid 1.5 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€1.33M
Voltooid 1.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Vanaf€1.89M
Voltooid 2.3 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€650k
In aanbouw 2.3 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€590k
Voltooid 2.4 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€575k
Met vergunning 2.4 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€4.8M
Met vergunning 2.5 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€4.2M
Met vergunning 2.5 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Vanaf€540k
Off-plan 2.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€5.67M
Voltooid 2.8 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€3.45M
In aanbouw 2.9 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€499k
Off-plan 2.9 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€458k
In aanbouw 3.1 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.2M
Off-plan 3.4 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.9M
In aanbouw 3.4 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5M
Voltooid 3.4 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Vanaf€3.5M
Off-plan 3.4 km away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
Vanaf€4.5M
Off-plan 3.4 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5M
Voltooid 3.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Vanaf€6.5M
In aanbouw 3.7 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Vanaf€6M
In aanbouw 4.1 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
Vanaf€640k
Off-plan 4.1 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Vanaf€3.4M
In aanbouw 4.7 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Voltooid 4.8 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Vanaf€750k
Off-plan 5.0 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 5.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Vanaf€1.9M
In aanbouw 5.3 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
In aanbouw 5.3 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 5.3 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 5.3 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Vanaf€2.52M
Voltooid 5.3 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Vanaf€4.5M
In aanbouw 5.3 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Vanaf€2.85M
In aanbouw 5.6 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Vanaf€690k
In aanbouw 5.6 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.9M
Voltooid 5.6 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€1.89M
Binnenkort 5.7 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Vanaf€4.9M
In aanbouw 5.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Vanaf€870k
Voltooid 6.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
Voltooid 6.3 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Vanaf€7.8M
In aanbouw 6.3 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
Voltooid 6.3 km away
Camojan Six Villas
Cascada de Camoján · Marbella
Vanaf€8.2M
Voltooid 6.4 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Vanaf€9.3M
Off-plan 6.6 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Vanaf€4.55M
Voltooid 6.7 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Vanaf€14M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Soul Marbella Sunlife IIIAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Soul Marbella Sunlife III. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.