In aanbouw · huidige release

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Prijzen vanaf

€690,000

Beschikbaar

32 van 50

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

1st Quarter 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

151 m²

Totaal woningen

50 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Zew Elviria, in context.

Een exclusief woningcomplex bestaande uit duplexappartementen waarin hedendaagse elegantie samengaat met het comfort van wonen te midden van de natuur.

De architectuur weerspiegelt een minimalistische en verfijnde stijl, perfect geïntegreerd in het natuurlijke landschap.

De gemeenschap beschikt over uitgestrekte groene zones, wandelpaden, gemeenschappelijke ruimtes voor ontspanning en welzijn, 4 gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte en een coworkingruimte, bedoeld voor wie flexibiliteit en een evenwicht tussen werk en vrije tijd op prijs stelt. De ligging is uitzonderlijk.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Duplex apartments of 151 m² to 271 m², priced €690,000 to €1,300,000
02
Eighteen of fifty homes in this release already sold, thirty-two available
03
Four communal pools, gym, coworking room and app concierge with beach shuttle
04
Greenlife Golf within 400 m, Santa María Golf & Country Club about a kilometre away
05
Construction from Q2 2026, completion scheduled for Q1 2029

De huidige release

De 32 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 32 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terras	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terras	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terras	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terras	—
—	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terras	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terras	—
—	1	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terras	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 m² terras	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terras	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terras	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terras	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terras	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terras	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terras	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terras	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terras	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terras	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terras	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 m² terras	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terras	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	6	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terras	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terras	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terras	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Zew Elviria.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 32 van 50 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 151–271 m²

Vanaf

€790,000

7 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 175–225 m²

Vanaf

€690,000

25 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Zew Elviria bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€690k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€885k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Buying now means entering before the first concrete is poured. Groundworks are due in the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, so payments stage across roughly three years while the balance sits in your own account. Thirty-two of the fifty homes remain, which still allows a choice of orientation, floor level and the optional fourth room. On price, the range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre against a Marbella median of €4,731 and an average of €5,806. For a new-build duplex with private outdoor space on the Elviria hill, that is a reasonable entry point.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

32 van de 50 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare appartementen in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €4,711 per gebouwde vierkante meter. Zew Elviria wordt, in de huidige In aanbouw-fase, aangeboden voor €4,570 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 17-9-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,711

Zew Elviria (€/m² bebouwd)

€4,570

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

151–271 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

151–271 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Quarter 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Elviria

Wonen in Marbella

Golf

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.3 km

Playa de Artola

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Luchthaven

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

342 m

El Lago

Café

1.5 km

Café del Sol

Bar

1.6 km

Uno Sports Bar

Supermarkt

1.5 km

Mercadona

Apotheek

1.3 km

Farmacia Elviria

Ziekenhuis

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Treinstation

14.5 km

Fuengirola

Elviria is the part of Marbella East that people move to for the trees. Mornings here start quietly. The Greenlife driving range is barely a hundred metres from the gate and the course itself sits at around 400 metres, with Santa María Golf & Country Club about a kilometre down the hill. El Lago, one of the area's best-known restaurants, is a few minutes on foot or one minute by car.

Everything practical is close. Mercadona, Carrefour Market and Lidl all sit within a kilometre and a half, roughly three minutes in the car, as does the local pharmacy. Playa de Artola, with its dunes and stretch of open sand, is five minutes away, El Alicate six and Puerto Cabopino, where the fishing boats and the beachfront restaurants are, about nine.

Hospital Costa del Sol is eight minutes.

The climate does much of the work. Average highs of 20.8°C and lows of 15°C across the year mean the terrace and the solarium are usable well beyond summer, which is really the argument for this kind of house.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

9.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

17 min per auto

15.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

34 min per auto

31.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

17 min per auto

16.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

Estepona

37 min per auto

33.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 12m per auto

65.6 km rechtstreeks

Ronda

47 min per auto

42.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Zew Elviria residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€69k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€138k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€483k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€690,000

Vanaf €690,000€1,300,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€69,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,280

Notaris + registratie (~1%)

€6,900

Juridische kosten (~1%)

€6,900

All-in

€781,080

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,418/mnd

Totaal terug te betalen

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€207,000

Leenbedrag

€483,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€124,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,320

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Zew Elviria een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Zew Elviria is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Zew Elviria?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Zew Elviria in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Zew Elviria van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 34 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Zew Elviria kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 32 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een