Zew Elviria

Zew Elviria apuesta por algo que escasea entre los apartamentos de Marbella Este: espacio de verdad. Sus 50 viviendas arrancan en 151 m² construidos y llegan hasta 271 m², superficies que en muchas promociones de la zona corresponderían a una casa adosada. Hay tipologías de dos y tres dormitorios, con entre dos y tres baños, y los precios van de 690.000 euros a 1,3 millones.

Esa relación entre metros y dormitorios define al comprador al que se dirige el proyecto. No es un piso compacto pensado para alquilar por semanas. Es una vivienda con una zona de día amplia, dormitorios holgados y margen para que nadie se sienta encajonado. Quien pasa largas temporadas en la costa, o se plantea vivir aquí buena parte del año, lo nota en el día a día: hay sitio para trabajar desde casa, para recibir a la familia y para guardar todo lo que uno se trae.

Las cuentas también son claras. Si se divide el precio entre la superficie, el rango queda aproximadamente entre 4.570 y 4.800 euros por metro cuadrado construido, una horquilla bastante estrecha para tipologías tan distintas. En la práctica, las unidades grandes no se disparan de precio respecto a las de entrada, así que la decisión puede tomarse según las necesidades reales de cada comprador y no solo según el presupuesto mínimo.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2029. De las 50 viviendas, 20 ya están vendidas y quedan 30 disponibles. Dicho en porcentaje, cuatro de cada diez han encontrado comprador con el edificio todavía en construcción. Es un ritmo que refleja demanda real y que, a medida que avanza, va reduciendo la elección de orientaciones, alturas y distribuciones para quien llegue más tarde.

Para el comprador internacional, el calendario tiene su lógica. Hasta 2029 queda margen para organizar la financiación, obtener el NIE, revisar la documentación con un abogado independiente y planificar el uso de la vivienda sin prisas.

En España, las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción deben quedar garantizadas mediante aval bancario o seguro, un punto que merece la pena comprobar en cada contrato.

Hay que tener presente que comprar una vivienda ya no da acceso a la residencia por inversión, de modo que cualquier cuestión migratoria debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.