Cuota mensual
2593 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Desde
740.000 €
Disponibles
25 de 50
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
1st Quarter 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
212 m²
Total viviendas
50 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Zew Elviria, en su contexto.
Zew Elviria es una colección boutique de apartamentos dúplex situada en la cresta elevada y arbolada de Elviria Hill, en el extremo oriental de Marbella. El conjunto reúne residencias de dos y tres dormitorios, con algunas unidades de tres que permiten incorporar una cuarta estancia destinada a despacho, estudio o suite de invitados. Las superficies construidas oscilan entre los 212 y los 271 metros cuadrados, una escala que sitúa el producto en la franja generosa del segmento boutique.
La arquitectura apuesta por una contención deliberada. Volúmenes bajos, paleta sobria y una integración estudiada en la ladera dejan que la vista a la sierra sea la verdadera protagonista desde el interior de cada vivienda. El pinar maduro que rodea la promoción actúa como filtro natural, aportando una sensación de privacidad poco habitual a esta distancia de la costa.
De la fase actual, compuesta por 48 unidades, ya se han reservado 26. Quedan 22 disponibles en una horquilla de precios que va desde 740.000 hasta 1.020.000 euros. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2028, un horizonte de construcción definido que permite al comprador planificar con claridad tanto la inversión como la mudanza.
El planteamiento responde a un perfil de comprador internacional que busca obra nueva de autor en Marbella Este sin renunciar a la escala doméstica. Los formatos dúplex aportan separación natural entre zonas de día y de noche, algo que muchos compradores europeos valoran por encima del piso convencional en una sola planta. La especificación de obra nueva, además, incorpora estándares actuales de aislamiento, eficiencia energética y domótica que la oferta de segunda mano de la zona difícilmente iguala.
La combinación de cota elevada, entorno forestal y proximidad a los servicios consolidados de Elviria explica por qué este tramo de la costa lleva años atrayendo a compradores que ya conocen Marbella y buscan una segunda compra más reposada. Zew Elviria se inscribe en esa lógica: producto contenido en número, bien posicionado en su microubicación y con un calendario de entrega lo suficientemente próximo para resultar tangible.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views
Lanzamiento actual
Las 25 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D195GB | 5 | GARDEN | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terraza | — | |
| D195GC | 5 | GARDEN | 2 | 3 | 212 m² | 49 m² terraza | — | |
| D194GB | 4 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terraza | — | |
| D195GD | 5 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D194GA | 4 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D194AC | 4 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | 126 m² terraza | — | |
| D192GC | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terraza | — | |
| D195AC | 5 | ÁTICO | 2 | 2 | 268 m² | 127 m² terraza | — | |
| D195AB | 5 | ÁTICO | 2 | 2 | 268 m² | 127 m² terraza | — | |
| D192GA | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terraza | — | |
| D191GA | 1 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D192GD | 2 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D191GD | 1 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terraza | — | |
| D193GC | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terraza | — | |
| D191AB | 1 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² terraza | — | |
| D194AD | 4 | ÁTICO | 3 | 2 | 267 m² | — | — | |
| D193GD | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D196GC | 6 | GARDEN | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² terraza | — | |
| D193AC | 3 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 1230 m² terraza | — | |
| D193GB | 3 | GARDEN | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² terraza | — | |
| D193GA | 3 | JARDÍN | 3 | 3 | 216 m² | 40 m² terraza | — | |
| D196AB | 6 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | — | — | |
| D196GD | 6 | JARDÍN | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² terraza | — | |
| D196GA | 6 | GARDEN | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² terraza | — | |
| D196AD | 6 | ÁTICO | 3 | 2 | 267 m² | — | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Zew Elviria.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 25 de 50 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
212–271 m²
Desde
740.000 €
7 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
212–267 m²
Desde
740.000 €
18 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Zew Elviria se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
740k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
1,09 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 25 de 50 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Los apartamentos comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 4700 €/m² construido. Zew Elviria, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 3491 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)
4700 €
Zew Elviria (€/m² construido)
3491 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
26%
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
212–271 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
212–271 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
1st Quarter 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Elviria
Vivir en Marbella
Elviria Hill ocupa una posición discretamente elevada en Marbella Este, lo bastante apartada del frente costero para sentirse realmente al margen del bullicio y lo bastante cerca para que las playas, los campos de golf y los supermercados de Elviria queden a unos cinco minutos en coche. El centro de Marbella se alcanza en torno a quince minutos por la autovía, y el aeropuerto de Málaga queda accesible en algo más de media hora. Es una ubicación pensada para quien quiere vivir en la sierra sin sacrificar la conexión cotidiana con la ciudad.
El entorno inmediato lo define el pinar maduro y un aire limpio que distingue las estribaciones orientales del corredor más urbanizado del oeste. Dentro de la comunidad cerrada se proyectan cuatro piscinas, senderos paisajísticos, instalaciones de fitness y espacios compartidos de bienestar. Es una mezcla de servicios orientada a residentes que valoran la rutina diaria al aire libre tanto como las prestaciones interiores, y que encaja con un público que combina teletrabajo, estancias largas y vida familiar pausada.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
10 min en coche
9,1 km línea recta
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Estepona
37 min en coche
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Gibraltar
1 h 12m en coche
65,6 km línea recta
Ronda
47 min en coche
42,9 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Zew Elviria encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
74k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
148k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
518k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
74.000 €
AJD (1,2%)
8880 €
Notaría + registro (~1%)
7400 €
Honorarios legales (~1%)
7400 €
Todo incluido
830.280 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
777.969 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
222.000 €
Importe del préstamo
518.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
133.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
20.720 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
33.300 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Zew Elviria una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Zew Elviria se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Zew Elviria?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Zew Elviria da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Zew Elviria del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 34 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Zew Elviria suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 25 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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