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Current release · 25 of 50 apartments available
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Zew Elviria — photo 5
Off-plan · current release

Zew Elviria

Elviria · Marbella
Preise ab
€740,000
Verfügbar
25 von 50
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
212
Wohneinheiten gesamt
50 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Zew Elviria, in context.

Ein exklusiver Wohnkomplex, bestehend aus Duplex-Apartments, die zeitgenössische Eleganz mit dem Komfort des Lebens inmitten der Natur verbinden. Die Wohnungen sind in 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen erhältlich, und einige 3-Zimmer-Einheiten bieten die Möglichkeit, ein zusätzliches viertes Schlafzimmer hinzuzufügen, ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer.

An der Spitze des Elviria-Hügels gelegen, einem der begehrtesten Gebiete des östlichen Marbella, zeichnet sich dieser Komplex durch seine ruhige Naturlage aus, umgeben von üppigen Kiefernwäldern und offenem Bergblick.

Diese Enklave ist für diejenigen konzipiert, die ein friedliches, zen-artiges Leben suchen, im Einklang mit der Umgebung und fernab vom Trubel, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Die Architektur spiegelt einen minimalistischen und raffinierten Stil wider, der sich perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Die Gemeinschaft wird große Grünflächen, Wanderwege, gemeinsame Räume zur Entspannung und zum Wohlbefinden, 4 Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio und einen Coworking-Bereich bieten, konzipiert für diejenigen, die Flexibilität und eine Balance zwischen Arbeit und Freizeit schätzen. Die Lage ist außergewöhnlich. Obwohl von der Natur umgeben, ist der Komplex nur:

5 Fahrminuten von Elviras Supermärkten, Restaurants und Geschäften entfernt
10 Minuten von den besten Stränden im östlichen Marbella
15 Minuten vom Stadtzentrum Marbellas
30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga
Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Santa María Golf, Río Real Golf, Santa Clara Golf und Marbella Golf Country Club.
Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Nähe zu den ikonischsten Annehmlichkeiten, Freizeitaktivitäten und Zielen der Costa del Sol.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views
The current release

The 25 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 25 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
D195GB 5 GARDEN 3 3 216 m² 54 m² terrace
D195GC 5 GARDEN 2 3 212 m² 49 m² terrace
D194GB 4 GARDEN 3 3 212 m² 49 m² terrace
D195GD 5 GARDEN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D194GA 4 GARDEN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D194AC 4 ÁTICO 2 2 267 m² 126 m² terrace
D192GC 2 GARDEN 3 3 212 m² 49 m² terrace
D195AC 5 ÁTICO 2 2 268 m² 127 m² terrace
D195AB 5 ÁTICO 2 2 268 m² 127 m² terrace
D192GA 2 GARDEN 3 3 220 m² 55 m² terrace
D191GA 1 GARDEN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D192GD 2 GARDEN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D191GD 1 GARDEN 3 3 220 m² 55 m² terrace
D193GC 3 GARDEN 3 3 212 m² 49 m² terrace
D191AB 1 ÁTICO 2 2 271 m² 130 m² terrace
D194AD 4 ÁTICO 3 2 267 m²
D193GD 3 GARDEN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D196GC 6 GARDEN 3 3 212 m² 49 m² terrace
D193AC 3 ÁTICO 2 2 271 m² 1230 m² terrace
D193GB 3 GARDEN 3 3 216 m² 54 m² terrace
D193GA 3 JARDÍN 3 3 216 m² 40 m² terrace
D196AB 6 ÁTICO 2 2 267 m²
D196GD 6 JARDÍN 3 3 225 m² 60 m² terrace
D196GA 6 GARDEN 3 3 220 m² 55 m² terrace
D196AD 6 ÁTICO 3 2 267 m²
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

25 of 50 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 212–271 m²
Ab
€740,000
7 available
3-bedroom apartments 212–267 m²
Ab
€740,000
18 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zew Elviria currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€740k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 26 of 48 released units already under reservation, the available inventory is narrowing steadily ahead of a Q1 2028 handover. data for the wider Marbella market places the current median price per square metre at approximately €4,700 for resale stock — figures that do not reflect the specification premium of new-build duplex product at this scale. Securing now locks in today's pricing across a two-year construction period in a submarket where comparable resale two-bedroom apartments are transacting from €515,000 upwards, typically at lower specifications and smaller footprints.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

25 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Zew Elviria, in its current Off-plan phase, is offered at €3,491 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Zew Elviria (€/m² built)
€3,491
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
26%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Zew Elviria
Zew Elviria
Zew Elviria
212–271 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
212–271 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Elviria

Living in Marbella

Golf
113 m
Greenlife Golf Driving Range
Strand
2.3 km
Playa de Artola
Beach Club
4.8 km
Cocoa Beach
Flughafen
31.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
342 m
El Lago
Café
1.5 km
Café del Sol
Bar
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Supermarkt
1.5 km
Mercadona
Apotheke
1.3 km
Farmacia Elviria
Krankenhaus
4.1 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.6 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
14.5 km
Fuengirola

Elviria Hill occupies a quietly elevated position in Marbella East — far enough from the coastal strip to feel genuinely removed from it, close enough that the beaches, golf courses, and neighbourhood supermarkets of Elviria are reachable in approximately five minutes by car. The broader Marbella town centre lies around 15 minutes' drive to the west. The immediate environment is characterised by mature pine forest and the kind of clear air that distinguishes the eastern sierra foothills from the more developed western corridor. Within the gated community itself, four swimming pools, landscaped walking trails, fitness facilities, and shared wellness spaces are planned — an amenity mix oriented towards residents for whom daily routine and outdoor access carry equal weight.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.1 km direkt
Puerto Banús
17 min mit dem Auto
15.7 km direkt
Málaga Airport
34 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
37 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h 12m mit dem Auto
65.6 km direkt
Ronda
47 min mit dem Auto
42.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zew Elviria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€74k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€148k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€518k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€740,000
Ab €740,000€1,200,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€74,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,880
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,400
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,400
Gesamtkosten
€830,280
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,593/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€777,969
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€222,000
Darlehensbetrag
€518,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€133,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€20,720
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€33,300
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Zew Elviria a good investment compared to the local resale market?
Zew Elviria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Zew Elviria?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Zew Elviria qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Zew Elviria from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Zew Elviria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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