Sira Homes
Projektphasen
Sira Homes, in context.
Ein Wohnkomplex aus Luxushäusern in Marbella, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und ein Ökosystem von Frieden und Ruhe fördert. Diese Boutique-Urbanisierung zeigt eine perfekte Symbiose zwischen Architektur und Natur und ist ideal für diejenigen, die sich abmelden und wieder verbinden möchten.
Es befindet sich in Elviria, einer exklusiven Urbanisierung in Marbella, die für ihre luxuriösen Villen und Stadthäuser bekannt ist, die von einer angenehmen natürlichen Umgebung umgeben sind. Diese periphere Erweiterung von Marbella bietet eine große Vielfalt an Restaurants, Bars und wichtigen Dienstleistungen.
Elviria beherbergt einige der besten Strände in Marbella, wo Sie eine große Auswahl an Strandlokalen, Strandclubs und Wassersportangeboten finden. Renommierte Golfplätze sind nur eine kurze Fahrt entfernt: Cabopino, Santa Maria, Santa Clara und Rio Real.
In Elviria fungieren die tropischen Gärten, die die meisten Wohnkomplexe begleiten, als herrliche Pufferzone zur Außenwelt und machen es zu einem perfekten Wohngebiet zum Entspannen und Relaxen.
Draußen blüht der Mittelmeergartan mit Frieden und Gelassenheit an jeder Ecke auf, durchdringe die Seele jedes Hauses und verbessere sowohl Effizienz als auch Komfort.
Das Grundstück verfügt über beleuchtete Gehwege, Pflanzenwände, die mit einheimischer Flora geschmückt sind, und eine Brücke, die zu einem multifunktionalen Wellnesscenter führt, das einen gesunden und entspannten Lebensstil in Harmonie mit der Natur fördert.
Dieses Wellness-Center umfasst eine Trockensauna zur Spannungsabbau, ein Hammam zur Sinnesreinigung, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und einen Außenfitnessbereich zum Trainieren und für Balance.
Das Wesen des Projekts konzentriert sich auf Exklusivität und betont den Respekt vor der natürlichen Umgebung und hohe Energieeffizienz, dargestellt durch eine A-Bewertung und BREEAM-Zertifizierung „Sehr Gut".
Das offene Konzept integriert Wohn-, Ess- und Küchenbereiche in einem bis zu 12 Meter breiten Raum mit perfekter Verbindung zur Außenterrasse, die jedem Objekt große Helligkeit und Belüftung bietet.
Alle Häuser verfügen über private Schwimmbäder und großzügige Außenbereiche, ideal um das begehrte Mittelmeerklima zu genießen, das Marbella charakterisiert.
Sie integrieren auch zeitgenössische Luxusmerkmale wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, raumhohe Fenster, Glasgeländer und umweltfreundliche Materialien und Ausrüstungen.
Eckdaten
The 5 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 7 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 157 m² | 70 m² terrace | 1 | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 162 m² | — | 1 | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 184 m² | 36 m² terrace · 172 m² garden | 1 |
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5 of 21 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the Im Bau band.
Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Marbella
Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
How far is Sira Homes from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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