Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 1

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 2

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 3

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 4

Im Bau · current release

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella

Preise ab

€1,945,000

Verfügbar

4 von 7

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Townhouses

Größe ab

264 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife III Adosados, in context.

Die Entwicklung dieser neuen Phase-III-Förderung ist die perfekte Gelegenheit, in diesem neuen, bestausgestatteten Wohnkomplex in Marbella zu leben, der sich in einer privilegierten Lage in der Nähe des Golfplatzes befindet und höchste Qualität bietet.

Sie werden dank des terrassenförmigen Designs mit zwei Höhen und seiner Ausrichtung einen unglaublichen Blick auf das Meer und den Santa Clara Golfplatz genießen, um von jedem Haus aus die beste Aussicht zu bieten.

Reihenhäuser, die darauf ausgelegt sind, den Genuss zu maximieren.

Hier finden Sie die exklusivsten Gemeinschaftseinrichtungen wie den Außenpool, den Chill-out-Bereich mit Bar, einen Entspannungsbereich, das Gemeinschaftsgebäude für Veranstaltungen und den Besprechungsraum sowie die restlichen Gemeinschaftseinrichtungen dieser neuen Anlage.

Mehrfamilienhäuser mit 2, 3, 4 Schlafzimmern ab 136 m² + 60 m² Terrassen mit großen, voll ausgestatteten Küchen, die zum Wohnzimmer hin offen sind, sowie einer Gemeinschaftsgarage pro Block.

Erdgeschosswohnungen mit Schwimmbad oder Penthäuser mit Solarium und Schwimmbad, sowie Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven four-bedroom townhouses; 3 sold, 4 remaining — a genuinely limited release
02
264 m² built across two levels, with c.60 m² terraces on each residence
03
Select units include private pools; penthouses feature solarium and plunge pool
04
Priced from €1,945,000 — at roughly €7,367/m², well above the Marbella median of €3,834/m²
05
Directly adjacent to Santa Clara Golf, with sea views from all principal terraces

The current release

The 4 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	21	4	5	264 m²	129 m² terrace	2 + storage
—	24	4	5	264 m²	129 m² terrace	2 + storage
—	23	4	5	264 m²	129 m² terrace	2 + storage
—	24	4	5	264 m²	129 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 7 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom townhouses 264 m²

€1,945,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife III Adosados currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is underway on a final phase of just seven homes in a complex that has already demonstrated demand — three units sold without a publicly confirmed completion date. The price range of €1,945,000 to €2,315,500 reflects new-build specification and position; comparable four-bedroom resale townhouses in the immediate area are transacting at figures materially below €900,000, which underscores the premium attached to this format, this view corridor, and the amenity package that comes with it. Buyers entering now secure a specific unit and position before any formal completion-date announcement, at which point choice typically narrows further.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Soul Marbella Sunlife III Adosados is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,367 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² built)

€7,367

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

264 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

264 m²

Bauphase

Im Bau

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Marbella

Living in Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Beach Club

8.6 km

Cocoa Beach

Flughafen

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarkt

486 m

Aldi

Apotheke

1.7 km

Farmacia El Rosario

Krankenhaus

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Bahnhof

18.6 km

Fuengirola

The Santa Clara Golf Course borders the development to the immediate west, providing both a visual amenity and a practical one for residents who play. Marbella's city centre, with its historic old town, beach clubs, and established dining scene, is a short drive along the coastal road. Puerto Banús — Marbella's principal marina and retail hub — lies further west along the AP-7. The surrounding Marbella Este corridor is quieter and more residential in character than the Golden Mile, attracting buyers who prefer proximity to the coast without the density of central Marbella. The Andalusian coastal climate — mild winters, long summers — supports year-round outdoor use of the terraces and communal pool areas, which include a chill-out bar and a dedicated events building within the complex.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

5 min mit dem Auto

4.9 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

11.6 km direkt

Málaga Airport

38 min mit dem Auto

34.6 km direkt

Mijas Pueblo

21 min mit dem Auto

19.5 km direkt

La Cala de Mijas

18 min mit dem Auto

16.2 km direkt

Estepona

33 min mit dem Auto

29.8 km direkt

Gibraltar

1h 8m mit dem Auto

62.4 km direkt

Ronda

43 min mit dem Auto

39.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife III Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€195k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€389k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.36M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,945,000

Ab €1,945,000€2,528,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€194,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,340

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,450

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,450

Gesamtkosten

€2,182,290

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,816/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,044,797

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€583,500

Darlehensbetrag

€1,361,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€350,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€54,460

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€87,525

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Soul Marbella Sunlife III Adosados a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife III Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife III Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife III Adosados from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Soul Marbella Sunlife III Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen