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Current release · 3 of 3 apartments available
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Im Bau · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén
Preise ab
€315,900
Verfügbar
3 von 3
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
4th Trimester 2027
Typ
Apartments
Größe ab
112
Wohneinheiten gesamt
3 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

```html

Neubauhäuser in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in einer ruhigen Naturumgebung mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelegen. Inklusive Parkplatz, Abstellraum und Energieeffizienzklasse A, was Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet, sowie ein exklusives Innendesign-Konzept.

Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer hellen, praktischen und modernen Aufteilung. Die offene Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, so gestaltet, dass sie sich nahtlos in den Hauptwohnbereich einfügt und das Raumgefühl sowie die Kontinuität verstärkt.

Die Häuser bieten private Terrassen mit einer Fläche von 6,36 m², 8,53 m² und 31,75 m² und bieten vielseitige Außenbereiche, die sich perfekt für einen Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Lesenische oder einfach zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über eignen, mit Blick auf das Meer und die Berge.

Zur zusätzlichen Bequemlichkeit gehört zu jeder Immobilie ein Parkplatz und ein Abstellraum.

Als exklusiver Mehrwert ist ein kompletter Möblierungs- und Styling-Plan des renommierten Unternehmens Kave Home enthalten, mit dem Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an visualisieren und personalisieren können.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes und effizientes Zuhause zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz oder als hochpotenzielle Kapitalanlage, strategisch zwischen der Natur und der Costa del Sol gelegen.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027
The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
7183-NGT 0 3 2 112 m² 6 m² terrace
7184-NGT 1 3 2 117 m² 8 m² terrace
7185-NGT 2 3 2 112 m² 31 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 3 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 112–117 m²
Ab
€315,900
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€316k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)
€4,618
Calle Miró (€/m² built)
€2,821
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
39%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Calle Miró
Calle Miró
Calle Miró
112–117 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
112–117 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Trimester 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Ojén

Living in Ojén

Golf
6.8 km
Strand
6.7 km
Playa de la Bajadilla
Flughafen
34.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
197 m
Antico Mulino
Café
252 m
La Placita
Bar
234 m
Bar Diego
Supermarkt
135 m
Coviran
Apotheke
215 m
Farmacia Luque
Krankenhaus
6.5 km
Hospital Quironsalud Marbella
Padel / Tennis
7.1 km
Cancha de frontenis
Bahnhof
20.7 km
Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
1h 11m mit dem Auto
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Ronda
37 min mit dem Auto
34.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€32k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€63k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€221k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€315,900
Ab €315,900€430,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€31,590
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,791
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,159
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,159
Gesamtkosten
€354,440
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,107/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€332,109
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€94,770
Darlehensbetrag
€221,130
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€56,862Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€8,845
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€14,216
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?
Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Calle Miró from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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