В строеж · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén

Цени от

€315,900

Налично

3 от 3

Спални

3en-suite

Предаване

4th Trimester 2027

Тип

Apartments

Площ от

112 m²

Общо имоти

3 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

```html

Нови жилища в Охен, само 10 минути от Марбеля, разположени в спокойна природна обстановка с отличен транспортен достъп. Включват паркомясто, складово помещение и енергийна сертификация клас А, което гарантира устойчивост и значителни спестявания на енергия, както и екскузивна концепция на интериорния дизайн.

Функционалност, комфорт и ефективност се съчетават в тези абсолютно нови жилища. Имотите разполагат с 3 спални и 2 бани със светло, практично и модерно разпределение. Отворената кухня е напълно обзаведена и оборудвана, предназначена да се интегрира безпроблемно в основната всекидневна зона, което подобрява усещането за простор и континуитет.

Жилищата предлагат частни тераси с размери 6,36 м², 8,53 м² и 31,75 м², осигурявайки гъвкави външни пространства, идеални за сутрешна кафе, малка градина, спокойна зона за четене или просто релаксация и наслаждаване на средиземноморския климат през цялата година, с поглед към морето и планините.

За допълнително удобство всеки имот включва паркомясто и складово помещение.

Като екскузивна добавена стойност е включен пълен план за обзавеждане и стилизиране от престижната фирма Kave Home, което ви позволява да визуализирате и персонализирате новия си дом още от самото начало.

Отлична възможност да придобиете модерен и ефективен дом, идеален като основна резиденция или като инвестиция с висок потенциал, стратегически разположен между природата и Коста дел Сол.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7183-NGT	—	0	3	2	112 m²	6 m² terrace	—
7184-NGT	—	1	3	2	117 m²	8 m² terrace	—
7185-NGT	—	2	3	2	112 m²	31 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Calle Miró.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 3 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 112–117 m²

От

€315,900

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€316k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€405k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)

€4,618

Calle Miró (€/m² built)

€2,821

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

39%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

112–117 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

112–117 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Trimester 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Ojén

Living in Ojén

Голф

6.8 km

Плаж

6.7 km

Playa de la Bajadilla

Летище

34.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

197 m

Antico Mulino

Кафе

252 m

La Placita

Бар

234 m

Bar Diego

Супермаркет

135 m

Coviran

Аптека

215 m

Farmacia Luque

Болница

6.5 km

Hospital Quironsalud Marbella

Падел / тенис

7.1 km

Cancha de frontenis

Жп гара

20.7 km

Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

От вашата врата

Marbella Old Town

7 min с кола

6.6 км по права линия

Puerto Banús

14 min с кола

12.6 км по права линия

Málaga Airport

37 min с кола

33.9 км по права линия

Mijas Pueblo

21 min с кола

19.6 км по права линия

La Cala de Mijas

22 min с кола

20.0 км по права линия

Estepona

33 min с кола

30.2 км по права линия

Gibraltar

1h 11m с кола

65.0 км по права линия

Ronda

37 min с кола

34.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€32k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€221k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€315,900

От €315,900€430,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€31,590

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,791

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,159

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,159

Всичко включено

€354,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,107/мес.

Общо за изплащане

€332,109

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€94,770

Размер на заема

€221,130

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€56,862брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,845

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,216

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?

Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Calle Miró from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Ojén — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност