Завършено · current release

Villa Nagüeles 19

Golden Mile · Marbella

Цени от

€4,290,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

397 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Villa Nagüeles 19, in context.

Разположена на престижната Златна миля на Марбея, тази красиво реновирана вила предлага л��ксоз, уединение и устойчивост на едно от най-желаните места в района.

Внимателно проектиран, домът разполага с висококачествени покрития, съвременни инсталации и безпроблемен преход между вътрешното и външното пространство. Всекидневната с отворено пространство, залята с естествена светлина, разполага с уютна камина и директен достъп до просторна тераса с зашеметяваща гледка към морето в югозападна посока. Елегантната кухня с централен остров и висококачествени покрития съчетава перфектно стил и функционалност.

Вилата разполага с пет прекрасни спални, всяка проектирана с неутрални тонове и луксозни покрития. Отвън имотът разполага с озеленени градини, частен басейн и множество зони за отдих, всички предназначени да уловят зашеметяващите залези на Марбея.

Характеристиките за устойчивост като слънчеви енергийни системи и септична яма с рециклиране на сива вода за напояване на градината допълнително засилват привлекателността му.

Разположена в близост до центъра на Марбея и известното училище Swan, вилата гарантира комфорт и сигурност с 12-часови патрули и допълнителни одобрени мерки за повишаване на сигурността.

Имотът предлага също около 40 м² неизползвана брутна застроена площ, осигуряваща потенциал за персонализиране или разширяване. Съчетавайки модерен комфорт, екологична осведоменост и привилегировано местоположение, това е наистина изключителен дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed five-bedroom villa on a 1,500 m² Golden Mile plot
02
397 m² of renovated living space with southwest sea views from the terrace
03
Solar energy system and grey-water recycling for garden irrigation already installed
04
12-hour security patrols plus additional approved on-site measures
05
Single unit available — no competing inventory within the same development

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Nagüales 19	—	—	5	5	397 m²	391 m² terrace · 1500 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Nagüeles 19.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 397 m²

От

€4,290,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Nagüeles 19 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€4.29M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built, renovated, and ready for immediate occupation or rental activation. The case here is one of scarcity: a single asset in a location where the average property spends over 300 days on the market, meaning well-priced stock at this address is absorbed relatively quickly. The renovation has been completed to a specification that eliminates the typical refurbishment lag and cost uncertainty a buyer would face on an older resale at a lower entry point.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Nagüeles 19 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,806 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Nagüeles 19 (€/m² built)

€10,806

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

397 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

397 m²

Площ на парцела

1500 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Golden Mile

Living in Marbella

Голф

1.4 km

Плаж

1.8 km

Playa de Casablanca

Летище

41.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.4 km

Nota Blu New Brasserie

Кафе

2.2 km

Café de Ronda

Бар

2.3 km

Bar O Moment

Супермаркет

1.5 km

Super Sol

Аптека

1.4 km

Farmacia Marbella Real

Болница

2.1 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Фитнес

2.9 km

Marbella Olympia Gym

Падел / тенис

2.1 km

Puente Romano

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Жп гара

26.5 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies the narrow coastal strip between Marbella's historic old town to the east and Puerto Banús to the west, placing residents within reach of both the cultural and commercial anchors of the Costa del Sol. The Swan School — a well-regarded bilingual institution — sits close by, a practical consideration for international families. Marbella town centre, with its restaurants, marina, and medical infrastructure, is a short drive east. The area benefits from the microclimate common to this stretch of coastline: the Sierra Blanca range to the north shields the strip from cold northerly airflows, contributing to the consistently mild winters for which the Golden Mile is known among long-term European residents.

От вашата врата

Marbella Old Town

4 min с кола

3.5 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

5.0 км по права линия

Málaga Airport

45 min с кола

41.3 км по права линия

Mijas Pueblo

29 min с кола

26.5 км по права линия

La Cala de Mijas

27 min с кола

24.5 км по права линия

Estepona

25 min с кола

22.7 км по права линия

Gibraltar

1h 3m с кола

57.4 км по права линия

Ronda

36 min с кола

32.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Nagüeles 19 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€429k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€858k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,290,000

От €4,290,000€5,577,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€429,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€51,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€42,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€42,900

Всичко включено

€4,813,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€15,034/мес.

Общо за изплащане

€4,510,118

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,287,000

Размер на заема

€3,003,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€772,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€120,120

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€193,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Nagüeles 19 a good investment compared to the local resale market?

Villa Nagüeles 19 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Nagüeles 19?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Nagüeles 19 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Nagüeles 19 from Málaga airport?

Approximately 45 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Nagüeles 19 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност