Към съдържанието
Текущо издание · 2 от 4 вили налични
Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 1
Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 2
Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 3
Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 4
Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 5
Завършено · текуща фаза

Villas Las Lomas de Marbella Club

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2022
Цени от
€6,400,000
Налично
2 от 4
Спални
6–7en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
647
Общо имоти
4 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Villas Las Lomas de Marbella Club, в контекст.

Четири вили, проектирани по най-високите стандарти на качество и лукс, включващи енергийни системи и елементи на най-авангардната архитектура.

Тези 4 самостоятелни вили се намират в престижен урбанизирана зона северно от Golden Mile - Lomas de Marbella Club, срещу римския мост и близо до Кралската джамия с впечатляващата си андалузийска мавърска архитектура, което я прави привилегирована зона.

Това е един от най-популярните луксозни жилищни райони на Марбея, запазвайки своя елегантен и оригинален вид, с големи и перфектни зелени площи, 24-часова охрана, качество на живот и архитектура.
Урбанизираната зона се находи на 10 минути от центъра на Марбея, 40 км от международното летище Малага, 50 км от гарата на АВЕ влака и 85 км от летището на Гибралтар. Счита се за елитна и е една от най-добрите в южна Испания.

От друга страна, е близо до ресторанти със звезди на Мишелен, множество голф игрища и международни училища, Марбея и Пуерто Банус. Голямо разнообразие от модни бутици, ресторанти и нощен живот.

Красота, елегантност и комфорт характеризират тези вили с класически и модерен вид, със съответни качества и изключителни материали.

При влизане в вилите има голямо външно паркинг пространство. Имат градина, която ги обграждат, с зелени площи и украсени с разнообразие от цветни растения и палми, които придават цвят и движение.

Подгрятия басейн със морска сол има закрита и открита тераса и елегантна зона с хамаци, която ви приканва да насладите добрата марбелска времегост със семейство и приятели, както и приватноста на парцела.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Six to seven-bedroom detached villas, 647 m² built on plots of circa 1,441 m²
02
Only four villas in total; two sold, two remaining
03
Completed and ready to occupy, priced €6.4m–€6.5m
04
Lomas de Marbella Club setting with 24-hour security and mature gardens
05
Two minutes from Puente Romano, six from Puerto Banús
Текущата фаза

Останалите 2 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
2 6 7 647 m² 284 m² тераса · 1441 m² парцел
3 7 7 647 m² 284 m² тераса · 1442 m² парцел
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Villas Las Lomas de Marbella Club.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 2 от 4 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 6 спални 647 m²
От
€6,400,000
1 налични
Вила с 7 спални 647 m²
От
€6,500,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Villas Las Lomas de Marbella Club в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€6.4M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

Unlike a typical off-plan purchase, this development is complete, removing construction and delivery risk entirely. With only four villas and two already sold, availability is genuinely limited to two homes. Priced between €6.4m and €6.5m, the villas sit well above the wider Marbella median of €5,364/m², reflecting the Golden Mile location, generous plots and finished status rather than any pre-launch uncertainty. Buyers can inspect and occupy immediately.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 4 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villas Las Lomas de Marbella Club не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €9,892 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,364/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Marbella вили медиана (€/m²)
€5,364
Villas Las Lomas de Marbella Club (€/м² застроена площ)
€9,892
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Villas Las Lomas de Marbella Club
Villas Las Lomas de Marbella Club
Villas Las Lomas de Marbella Club
647 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
6–7 en-suite
Бани
7
Застроена площ
647 m²
Площ на парцела
1441–1442 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Golden Mile

Животът в Marbella

Голф
1.8 km
The Range golf lessons
Плаж
1.3 km
Playa de Nagüeles
Летище
43.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
366 m
Nota Blu New Brasserie
Кафе
2.9 km
Café de Ronda
Бар
2.7 km
La Habana de Hemingway
Супермаркет
1.3 km
ALDI
Аптека
1.5 km
Farmacia Marbella Real
Болница
2.4 km
Фитнес
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Падел / тенис
946 m
Puente Romano
Марина
3.1 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
27.8 km
Fuengirola

The location places daily life within a short radius. Puente Romano and its padel courts sit less than a kilometre away, while Playa de Nagüeles is roughly 1.3 km from the door. Puerto Banús marina is a six-minute drive, and Real Club de Golf Las Brisas is reachable in seven. Dining is close at hand, with Nota Blu, COYA Marbella and Celicioso all within a kilometre.

Practical amenities are equally near: ALDI and Mercadona within two kilometres, a pharmacy at 1.5 km, and Hospital Recoletas Salud Marbella at 3.3 km. Málaga Airport lies around 43 km along the coast. The climate is mild year-round, with average highs of 21.1°C and lows of 15°C.

От вашата врата
Marbella Old Town
5 min с кола
4.4 км по права линия
Puerto Banús
4 min с кола
3.2 км по права линия
Málaga Airport
47 min с кола
42.9 км по права линия
Mijas Pueblo
31 min с кола
28.0 км по права линия
La Cala de Mijas
28 min с кола
25.5 км по права линия
Estepona
23 min с кола
21.1 км по права линия
Gibraltar
1h 1m с кола
55.7 км по права линия
Ronda
36 min с кола
33.2 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Villas Las Lomas de Marbella Club резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€640k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.28M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€4.48M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€6,400,000
От €6,400,000€8,320,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€640,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€76,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€64,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€64,000
Всичко включено
€7,180,800
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€22,428/мес.
Общо за изплащане
€6,728,381
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,920,000
Размер на заема
€4,480,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,152,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€179,200
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€288,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Villas Las Lomas de Marbella Club в сравнение с местния пазар на препродажби?
Villas Las Lomas de Marbella Club е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Villas Las Lomas de Marbella Club?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Villas Las Lomas de Marbella Club право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Villas Las Lomas de Marbella Club от летище Málaga?
Приблизително 47 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Villas Las Lomas de Marbella Club обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 99 m away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
От€6.69M
Завършено 394 m away
Earth
Golden Mile · Marbella
От€5.35M
Завършено 542 m away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
В строеж 591 m away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
Завършено 645 m away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
От€4.9M
В строеж 765 m away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
От€5.7M
Завършено 799 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завършено 799 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завършено 815 m away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
От€6.3M
Завършено 1.1 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
От€11M
Завършено 1.4 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
От€15M
Завършено 1.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 1.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Офф-план 1.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
Офф-план 1.6 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Завършено 1.7 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€2.75M
Завършено 1.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Завършено 2.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завършено 2.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
В строеж 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.24M
Завършено 2.2 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.95M
В строеж 2.5 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Скоро 2.8 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
Завършено 2.9 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8M
Завършено 2.9 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Завършено 2.9 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Завършено 2.9 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Завършено 3.0 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
От€6M
Завършено 3.0 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завършено 3.0 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
В строеж 3.0 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Завършено 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завършено 3.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
В строеж 3.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завършено 3.3 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
В строеж 3.4 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
В строеж 3.4 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
В строеж 3.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 3.4 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
Завършено 3.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
В строеж 3.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
Завършено 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Офф-план 3.8 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Офф-план 3.8 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
В строеж 3.8 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Завършено 3.8 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Завършено 3.9 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Завършено 3.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
В строеж 3.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
С разрешение 3.9 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Villas Las Lomas de Marbella ClubAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Villas Las Lomas de Marbella Club. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.