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Lanzamiento actual · 3 de 3 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Calle Miró

Ojén · Ojén · Ref: RDEV2563
Desde
315.900 €
Disponibles
3 de 3
Dormitorios
3en suite
Entrega
4th Trimester 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
112
Total viviendas
3 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Calle Miró, en su contexto.

Calle Miró es una colección reducida de tres apartamentos de obra nueva en el pueblo de Ojén, la localidad blanca de montaña que queda a diez minutos en coche por encima de Marbella y que, aun así, mantiene distancia con la densidad del litoral. Es un proyecto pensado para quien busca la cercanía a la Milla de Oro sin vivir dentro de ella.

Cada vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños repartidos en una superficie construida de entre 112 y 117 m². La cocina llega totalmente equipada y en formato abierto al salón, y cada apartamento incluye plaza de aparcamiento, trastero y certificación energética de clase A. Las terrazas varían mucho de una unidad a otra, desde una superficie compacta de 6,36 m² hasta una amplia de 31,75 m², y varias de ellas enmarcan vistas al mar y a la montaña.

El proyecto incorpora un paquete de decoración firmado por Kave Home, un detalle que ahorra trabajo y decisiones al comprador y que aporta valor real desde el primer día. Con solo tres unidades en total, la disponibilidad es, por definición, limitada, y las tres siguen a la venta.

Los precios arrancan en 315.900 euros y llegan hasta los 399.000 euros. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, un horizonte razonable que reduce buena parte de la incertidumbre asociada a los proyectos que aún no han levantado la primera piedra.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lógica clara. Ojén permite disfrutar del entorno natural de la sierra y de un ritmo de pueblo genuino sin renunciar a la conexión con Marbella y su costa.

Quien quiera una segunda residencia tranquila, o una vivienda con carácter propio a pocos minutos de los servicios de la Milla de Oro, encuentra aquí un producto escaso, eficiente y con acabados resueltos.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom apartments, 112–117 m² built, priced €315,900 to €399,000
02
Only three units in the development — all currently available
03
Class A energy rating, plus parking space and storage room per home
04
Terraces from 6.36 m² to 31.75 m² with sea and mountain views
05
Completion guided for Q4 2027, ten minutes from Marbella
Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
7183-NGT 0 3 2 112 m² 6 m² terraza
7184-NGT 1 3 2 117 m² 8 m² terraza
7185-NGT 2 3 2 112 m² 31 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Calle Miró.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 3 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 112–117 m²
Desde
315.900 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Calle Miró se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
316k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 3 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Los apartamentos comparables en Ojén han transaccionado con una mediana reciente de 4601 €/m² construido. Calle Miró, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 2821 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Ojén (€/m²)
4601 €
Calle Miró (€/m² construido)
2821 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
39%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Calle Miró
Calle Miró
Calle Miró
112–117 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
112–117 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Trimester 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Ojén

Vivir en Ojén

Golf
6.8 km
Playa
6.7 km
Playa de la Bajadilla
Aeropuerto
34.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
197 m
Antico Mulino
Cafetería
252 m
La Placita
Bar
234 m
Bar Diego
Supermercado
135 m
Coviran
Farmacia
215 m
Farmacia Luque
Hospital
6.5 km
Hospital Quironsalud Marbella
Pádel / tenis
7.1 km
Cancha de frontenis
Estación de tren
20.7 km
Fuengirola

Ojén premia a quien prefiere el compás del pueblo a la escala de un complejo turístico. Lo cotidiano queda a un paseo corto: un supermercado Coviran a 135 metros, la Farmacia Luque a 215 metros y un puñado de restaurantes locales, como Antico Mulino o Bodega El Cordero, a menos de 300 metros del portal. El Bar Diego y el café La Placita se encargan de que las mañanas transcurran sin prisas.

La costa está cerca sin resultar invasiva. La Playa de la Bajadilla se alcanza en unos 13 minutos en coche, y los hospitales privados de Marbella, entre ellos Quironsalud, quedan a una distancia parecida. El aeropuerto de Málaga está a cerca de una hora por carretera. El golf, el pádel y el tenis se encuentran todos a un cuarto de hora en dirección al mar, lo que convierte esta ubicación en una base que equilibra el sosiego con el acceso fácil a todo lo que ofrece el litoral.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
7 min en coche
6,6 km línea recta
Puerto Banús
14 min en coche
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Málaga Airport
37 min en coche
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Mijas Pueblo
21 min en coche
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22 min en coche
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33 min en coche
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Gibraltar
1 h 11m en coche
65,0 km línea recta
Ronda
37 min en coche
34,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Calle Miró encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
32k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
63k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
221k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

315.900 €
Desde 315.900 €410.670 €
IVA (10% obra nueva)
31.590 €
AJD (1,2%)
3791 €
Notaría + registro (~1%)
3159 €
Honorarios legales (~1%)
3159 €
Todo incluido
354.440 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1107 €/mes
Total a devolver
332.109 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
94.770 €
Importe del préstamo
221.130 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
56.862 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
8845 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
14.216 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Calle Miró una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Calle Miró se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Ojén en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Calle Miró?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Calle Miró da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Calle Miró del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 37 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Calle Miró suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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