En construcción · lanzamiento actual

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella

Desde

509.000 €

Disponibles

9 de 90

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

julio de 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

115 m²

Total viviendas

90 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

MedBlue Marbella Fase III, en su contexto.

MedBlue Marbella Fase III reúne noventa residencias entre apartamentos y áticos dúplex en Altos de Los Monteros, uno de los corredores residenciales con mayor actividad del término municipal de Marbella. El proyecto se dirige a un comprador que busca acabados de verdadero nivel sin renunciar a la cercanía con la costa y con el casco urbano.

Las obras arrancaron en el verano de 2023 y la entrega está prevista para julio de 2027. De las noventa viviendas que componen la promoción, ochenta y una ya están vendidas, lo que deja únicamente nueve unidades disponibles. Un ritmo de comercialización así habla por sí solo del respaldo real que ha encontrado la propuesta en este enclave.

Las viviendas se mueven entre los 115 m² y los 197 m² construidos, con configuraciones de dos y tres dormitorios y dos baños. Los precios arrancan en 509.000 € y llegan hasta 1.065.000 €. Como referencia de mercado, el precio mediano de reventa por metro cuadrado en la zona ronda actualmente los 4.701 €, un dato que permite contextualizar el precio de entrada de la promoción frente al stock ya construido del entorno.

El programa de zonas comunes incluye piscina cubierta y exterior climatizadas, spa, gimnasio, bar de piscina y un espacio de coworking. Es un equipamiento pensado para sostener una vida diaria completa dentro del propio recinto, sin tener que depender del coche para cada gestión cotidiana.

Con la entrega a menos de cuatro años vista y apenas nueve viviendas todavía por adjudicar, la ventana de compra es estrecha. Para el comprador internacional que valora ubicación consolidada, plazos de obra creíbles y un nivel de finalización ya muy avanzado, MedBlue Fase III ofrece una combinación poco habitual en el segmento de obra nueva de Marbella este. La proximidad simultánea al golf, a la playa, al colegio internacional y al casco histórico añade un componente de uso real que va más allá del producto vacacional clásico.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Nine residences remaining from a 90-unit scheme — 81 already sold
02
Two- and three-bedroom homes from 115 m² to 197 m², priced €509,000–€1,065,000
03
Construction underway since summer 2023, scheduled completion July 2027
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space on site
05
Ten minutes to Marbella's historic centre, five minutes to the beach and Río Real Golf

Lanzamiento actual

Las 9 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 9 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terraza	1 + trastero
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terraza	1 + trastero
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terraza	1 + trastero
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terraza	1 + trastero
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terraza	1 + trastero
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terraza	2 + trastero
134B	3.1	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terraza	1 + trastero
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terraza	1 + trastero
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre MedBlue Marbella Fase III.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 9 de 90 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 115 m²

Desde

509.000 €

1 disponible

Apartamentos de 3 dormitorios 152–197 m²

Desde

679.000 €

8 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. MedBlue Marbella Fase III se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

509k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

653k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 9 de 90 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Los apartamentos comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 4700 €/m² construido. MedBlue Marbella Fase III, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 4426 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)

4700 €

MedBlue Marbella Fase III (€/m² construido)

4426 €

Diferencia orientativa vs mediana del área

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

115–197 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

115–197 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

julio de 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Lomas de Marbella

Vivir en Marbella

Golf

5.7 km

Playa

2.8 km

Chiringuito

10.6 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Cafetería

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermercado

2.5 km

Aldi

Hospital

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Puerto deportivo

3.6 km

Marina Marbella

Estación de tren

19.5 km

Fuengirola

Altos de Los Monteros ocupa el flanco oriental del término de Marbella, justo donde las estribaciones de Sierra Blanca empiezan a suavizarse hacia el mar. El campo de golf de Río Real queda a cinco minutos en coche, y el acceso directo a la playa también. Esa doble cercanía explica por qué la zona funciona tanto para residentes durante todo el año como para quienes utilizan la vivienda como segunda residencia de uso intensivo.

El centro comercial La Cañada, principal referencia de compras y restauración de Marbella, queda igual de cerca. El casco histórico, con su oferta gastronómica reconocida y el puerto deportivo, se alcanza en torno a diez minutos por la A-7. La conexión con la autopista AP-7 sitúa el aeropuerto de Málaga a unos cuarenta minutos en condiciones normales de tráfico.

El clima acompaña al modelo de vida al aire libre que define la Costa del Sol. Las medias térmicas anuales se mueven entre los 14 °C nocturnos y algo menos de 20 °C durante el día, lo que permite usar terrazas, piscinas y jardines durante buena parte del calendario. Es un entorno donde la vida cotidiana —pasear, hacer deporte, comer fuera— ocurre realmente fuera de casa la mayoría de los meses del año.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

5 min en coche

4,2 km línea recta

Puerto Banús

12 min en coche

11,2 km línea recta

Málaga Airport

38 min en coche

34,6 km línea recta

Mijas Pueblo

21 min en coche

19,7 km línea recta

La Cala de Mijas

19 min en coche

17,8 km línea recta

Estepona

32 min en coche

29,4 km línea recta

Gibraltar

1 h 9m en coche

63,0 km línea recta

Ronda

41 min en coche

37,3 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de MedBlue Marbella Fase III encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

51k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

102k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

356k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

509.000 €

Desde 509.000 €1.065.000 €

IVA (10% obra nueva)

50.900 €

AJD (1,2%)

6108 €

Notaría + registro (~1%)

5090 €

Honorarios legales (~1%)

5090 €

Todo incluido

571.098 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1784 €/mes

Total a devolver

535.117 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

152.700 €

Importe del préstamo

356.300 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

91.620 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

14.252 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

22.905 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es MedBlue Marbella Fase III una buena inversión frente al mercado de reventa local?

MedBlue Marbella Fase III se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en MedBlue Marbella Fase III?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en MedBlue Marbella Fase III da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está MedBlue Marbella Fase III del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de MedBlue Marbella Fase III suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 9 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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