Serenity Hills

Serenity Hills es un conjunto de 113 casas adosadas contemporáneas en la parte alta de Elviria Sur, en Marbella Este, una zona con una comunidad internacional asentada desde hace décadas que vive aquí también en invierno y no solo en temporada alta. La parcela mira al sur, con la línea del Mediterráneo por delante y la sierra cerrando el fondo. Esa orientación es la cualidad que define el proyecto: define las vistas, la luz de las terrazas y la temperatura real de las estancias en enero.

Cada vivienda se organiza en cuatro niveles conectados por un ascensor privado con puerta acristalada que sube desde el garaje hasta el solárium en cubierta. Las superficies construidas van de 345 a 350 m², con tres o cuatro dormitorios y tres o cuatro baños, cocina abierta equipada con electrodomésticos Siemens, dos plazas de aparcamiento y trastero. El planteamiento en altura resuelve algo que en una casa de una sola planta cuesta más: separar la zona de día, el descanso y el espacio exterior sin que unos se coman a los otros.

Los precios se mueven entre 850.000 y 1.450.000 euros, lo que sitúa el rango aproximado entre 2.430 y 4.140 euros por metro cuadrado construido. La mediana de Marbella, según datos de mercado en directo, está en 3.879 euros por metro cuadrado, de modo que las unidades de acceso entran claramente por debajo de esa referencia y solo las tipologías superiores la superan de forma ligera. En un municipio donde el suelo bien orientado en primera línea de golf escasea, ese posicionamiento es el argumento económico más sólido del conjunto.

De las 113 viviendas, 28 ya están comprometidas y quedan 85 disponibles. Con esa proporción, la elección real todavía existe: orientación exacta dentro de la ladera, cota, distancia al perímetro y tipología siguen abiertas, algo que desaparece en las últimas fases de comercialización de cualquier promoción. La entrega está prevista para 2029. No se ha publicado fecha de inicio de obra, y ese es el punto que conviene aclarar por escrito antes de firmar una reserva: pedir el programa de ejecución, los hitos de pago vinculados a él y la garantía correspondiente sobre las cantidades entregadas a cuenta, que en España debe formalizarse mediante aval o seguro con cuenta especial.

Un horizonte de 2029 implica un calendario de pagos escalonado a lo largo de varios años, con el grueso del desembolso diferido hasta la entrega. Para un comprador que financia parte de la operación o que está vendiendo un activo en otro país, esa cadencia es una ventaja de planificación, no un inconveniente. También permite decidir ahora acabados, distribución interior y opciones de terraza, incluido jacuzzi, cocina exterior o barbacoa, en lugar de reformar más adelante sobre una casa ya terminada.

Para el comprador internacional, la lectura es directa. Marbella Este ofrece una vida cotidiana funcional los doce meses del año, con colegios, servicios médicos y comercio a pocos minutos, y Serenity Hills se apoya en esa base con producto nuevo, superficies generosas y un precio de entrada por metro cuadrado inferior a la mediana municipal. Conviene recordar que la compra de vivienda en España ya no habilita ninguna vía de residencia por inversión desde el 3 de abril de 2025; cualquier planteamiento sobre permanencia o residencia fiscal debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería antes de tomar decisiones.