




Serenity Hills
Ciclo del proyecto
Serenity Hills, en su contexto.
Serenity Hills reúne 112 adosados de obra nueva en Elviria, la zona residencial más asentada del este de Marbella. La idea es sencilla y funciona: una casa con metros de verdad dentro de una promoción de tamaño considerable, en un barrio que ya tiene vida propia y no depende de promesas urbanísticas a largo plazo. El proyecto se comercializa sobre plano y la entrega está prevista para 2029.
Todas las viviendas tienen 3 o 4 dormitorios y entre 3 y 4 baños, de modo que cada habitación principal puede contar con baño propio o casi. La superficie construida va de 345 a 350 m², una horquilla muy estrecha que define un producto homogéneo. Entre una unidad y otra no cambia el tamaño. Cambian la posición dentro del conjunto, la orientación y el nivel de acabados, y ahí es donde conviene fijarse al elegir.
Los precios arrancan en 850.000 euros y llegan a 1.450.000 euros. Si se divide por la superficie, la entrada sale por unos 2.460 €/m² y la parte alta ronda los 4.140 €/m². Son 600.000 euros de diferencia para viviendas prácticamente iguales en metros, lo que suele responder a la ubicación concreta de cada casa en la promoción y a sus prestaciones. Antes de comparar con otras opciones de la zona, merece la pena pedir el desglose de esa superficie construida y saber qué incluye exactamente, porque terrazas, sótanos o zonas comunes repercutidas pueden mover mucho el precio por metro.
El ritmo comercial también da pistas. De las 112 unidades, 28 ya están vendidas y quedan 84 disponibles. Que una cuarta parte de la promoción tenga dueño con la entrega todavía a varios años vista indica un interés temprano y real. Sigue habiendo margen para escoger, aunque en promociones de este tipo las mejores posiciones suelen reservarse primero y el abanico se va estrechando con cada operación.
Para el comprador internacional, el adosado tiene una lógica muy clara. Ofrece el espacio y la privacidad de una casa sin la carga de mantenimiento de una villa independiente, y la gestión de la comunidad simplifica mucho las cosas a quien no vive en la Costa del Sol todo el año. Elviria aporta además una demanda consolidada, tanto de residentes como de familias que pasan aquí temporadas largas, algo que pesa a la hora de pensar en reventa o en alquiler.
El calendario hasta 2029 permite planificar la financiación con calma y escalonar los pagos a lo largo de la obra. Conviene revisar con un abogado independiente la documentación de la promoción, las garantías de las cantidades entregadas a cuenta y el contrato de compraventa antes de firmar la reserva. Con esos deberes hechos, Serenity Hills es una de esas promociones en las que el tamaño de la vivienda y la solidez del barrio hacen buena parte del trabajo.
Datos clave
Las 84 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 72 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 69 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 70 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 78 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 75 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 112 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 110 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 109 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 79 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza | — | |
| 111 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 76 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 77 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 108 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza · 58 m² jardín | — | |
| 113 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza · 49 m² jardín | — | |
| 74 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza | — | |
| 73 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 106 m² jardín | — | |
| 40 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 18 m² jardín | — | |
| 22 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 23 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 35 m² jardín | — | |
| 36 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 37 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 29 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 5 m² jardín | — | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 32 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 31 m² jardín | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 35 m² jardín | — | |
| 15 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 38 m² jardín | — | |
| 45 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 44 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 47 m² jardín | — | |
| 33 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 30 m² jardín | — | |
| 16 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 40 m² jardín | — | |
| 21 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 27 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| 28 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 13 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 34 m² jardín | — | |
| 66 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 97 m² jardín | — | |
| 52 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 64 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 53 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 56 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 57 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 60 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 19 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 56 m² jardín | — | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 55 m² jardín | — | |
| 34 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 64 m² jardín | — | |
| 35 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 49 m² jardín | — | |
| 61 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 30 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza | — | |
| 65 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 85 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| 86 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| 24 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 31 m² jardín | — | |
| 105 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 23 m² jardín | — | |
| 18 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 72 m² jardín | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 34 m² jardín | — | |
| 67 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 63 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 55 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 97 m² jardín | — | |
| 58 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| 62 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 64 m² jardín | — | |
| 102 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 62 m² jardín | — | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 26 m² jardín | — | |
| 48 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 51 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 26 m² jardín | — | |
| 87 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 58 m² jardín | — | |
| 43 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 111 m² jardín | — | |
| 97 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 98 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 42 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 106 m² jardín | — | |
| 84 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 62 m² jardín | — | |
| 90 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 49 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 18 m² jardín | — | |
| 46 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 69 m² jardín | — | |
| 89 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 122 m² jardín | — | |
| 31 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 157 m² jardín | — | |
| 100 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 5 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 61 m² jardín | — | |
| 12 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 82 m² jardín | — | |
| 47 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 63 m² jardín | — | |
| 50 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 82 m² jardín | — | |
| 88 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 80 m² jardín | — |
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Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Quedan 84 de 113 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Serenity Hills se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Comprar ahora, cuatro años antes de la entrega prevista para 2029, permite fijar precio y elegir orientación cuando todavía hay margen. Es una distinción real en este proyecto, porque las viviendas con vistas al mar superan solo por poco a las orientadas a la montaña. Con 25 de las 113 unidades ya reservadas, las parcelas frente al Mediterráneo serán las primeras en agotarse.
En España, la compra sobre plano se apoya en un marco que protege al comprador: las cantidades entregadas a cuenta deben quedar cubiertas por aval bancario o seguro, y los pagos se escalonan conforme avanza la obra hasta la entrega. Frente a un mercado de reventa local en Marbella que ronda los 3.834 euros por metro cuadrado y permanece en oferta unos 261 días de media, una casa adosada de obra nueva en cuatro niveles, con ascensor y prestaciones completas de bienestar, es una propuesta de otra naturaleza.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 84 de 113 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Los adosados comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 3852 €/m² construido. Serenity Hills, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 2464 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 6/10/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.



Lo que recibe cada unidad
Vivir en Marbella
Elviria es el lado tranquilo y verde de Marbella. Colinas con pinar, urbanizaciones maduras y una sensación de barrio residencial que no tienen otras zonas más volcadas al turismo. Aquí se vive todo el año, y se nota: hay movimiento en invierno, los comercios no cierran cuando acaba el verano y el ambiente se parece más al de una comunidad estable que al de un destino de temporada.
La vida diaria resulta cómoda. Supermercados, farmacias, restaurantes y colegios internacionales quedan a pocos minutos en coche, y las playas del este de Marbella están mucho más cerca de lo que hace pensar su posición en ladera.
Los aficionados al golf tienen varios campos en el entorno inmediato, y los puertos deportivos de la zona dan para una cena junto a los barcos sin necesidad de cruzar media costa.
El clima termina de redondear la propuesta. Los inviernos suaves de la Costa del Sol permiten aprovechar terrazas y espacios exteriores buena parte del año, no solo en julio y agosto. Para quien busca una segunda residencia que acabe siendo la primera, o un lugar donde la familia pueda instalarse sin renunciar a servicios, Elviria ofrece ese equilibrio entre calma y cercanía que cuesta encontrar en la costa.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Serenity Hills una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Serenity Hills?
¿Comprar en Serenity Hills da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Serenity Hills del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 84 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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