Serenity Hills
Ciclo del proyecto
Serenity Hills, en su contexto.
Serenity Hills es una comunidad cerrada de 113 townhouses contemporáneas situada en la parte alta de Elviria Sur, uno de los enclaves residenciales más consolidados de Marbella Este. Las viviendas se distribuyen en cuatro plantas y adoptan un diseño escalonado que sigue la topografía del terreno, de modo que cerca de la mitad de las casas miran directamente al Mediterráneo y el resto disfrutan de vistas laterales al mar o a la montaña.
Cada casa cuenta con tres o cuatro dormitorios y se extiende entre 345 y 350 m² construidos. El diseño integra un ascensor privado acristalado que conecta el garaje, las plantas de estar y el solárium en cubierta, algo poco habitual en este formato.
A ello se suman suelo radiante, aire acondicionado por conductos, dos plazas de aparcamiento y una cocina abierta equipada con electrodomésticos Siemens.
Los precios arrancan en 850.000 euros y alcanzan los 1.450.000 euros, con distribuciones de tres a cuatro baños en función de la tipología. La entrega está prevista para 2029 y el inicio de obra se sitúa en otoño de 2026. De las 113 casas del conjunto, 29 ya se han vendido, lo que deja 84 unidades disponibles en el momento de escribir estas líneas.
El concepto de Cross View que define el proyecto no es un mero recurso de marketing. La orientación escalonada busca maximizar la entrada de luz y las vistas en cada nivel, aprovechando la posición elevada de Elviria Sur. Las terrazas se conciben como prolongación de las zonas de día, con la vida interior-exterior como eje del diseño, algo que el clima de la zona permite disfrutar buena parte del año.
Para el comprador internacional, Serenity Hills combina especificación de obra nueva con una ubicación ya asentada y bien valorada. La escala del conjunto, con seguridad y accesos controlados, aporta tranquilidad tanto a quien busca residencia habitual como a quien plantea una segunda vivienda en la Costa del Sol. Comprar en esta fase permite además elegir entre las viviendas que quedan antes de que avance la construcción.
Datos clave
Las 84 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 71 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 72 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 75 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 76 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 77 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 78 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza | — | |
| 79 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza | — | |
| 112 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 111 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 110 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 109 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 108 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza · 58 m² jardín | — | |
| 113 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 m² terraza · 49 m² jardín | — | |
| 28 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 10 m² jardín | — | |
| 30 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza | — | |
| 40 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 18 m² jardín | — | |
| 29 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 5 m² jardín | — | |
| 73 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 106 m² jardín | — | |
| 27 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 14 m² jardín | — | |
| 39 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 56 m² jardín | — | |
| 64 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 23 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 35 m² jardín | — | |
| 32 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 31 m² jardín | — | |
| 36 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 37 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 25 m² jardín | — | |
| 66 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 97 m² jardín | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 35 m² jardín | — | |
| 15 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 38 m² jardín | — | |
| 16 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 40 m² jardín | — | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 45 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 44 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 47 m² jardín | — | |
| 33 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 30 m² jardín | — | |
| 21 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 65 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 56 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 57 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 60 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 61 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 22 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 55 m² jardín | — | |
| 13 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 34 m² jardín | — | |
| 62 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| 63 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 24 m² jardín | — | |
| 67 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 39 m² jardín | — | |
| 53 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 19 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 56 m² jardín | — | |
| 34 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 64 m² jardín | — | |
| 35 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 49 m² jardín | — | |
| 46 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 69 m² jardín | — | |
| 55 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 97 m² jardín | — | |
| 58 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 54 m² jardín | — | |
| 85 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| 86 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 17 m² jardín | — | |
| 52 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 24 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 31 m² jardín | — | |
| 105 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 23 m² jardín | — | |
| 49 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 18 m² jardín | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 62 m² jardín | — | |
| 48 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 16 m² jardín | — | |
| 18 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 72 m² jardín | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 34 m² jardín | — | |
| 102 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 26 m² jardín | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 64 m² jardín | — | |
| 89 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 98 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 97 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 15 m² jardín | — | |
| 84 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 62 m² jardín | — | |
| 42 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 106 m² jardín | — | |
| 43 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 111 m² jardín | — | |
| 99 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 90 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 m² terraza · 19 m² jardín | — | |
| 12 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 82 m² jardín | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 122 m² jardín | — | |
| 100 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 42 m² jardín | — | |
| 91 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 31 m² jardín | — | |
| 31 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 157 m² jardín | — | |
| 5 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 61 m² jardín | — | |
| 96 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 99 m² jardín | — | |
| 50 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 82 m² jardín | — | |
| 88 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 80 m² jardín | — | |
| 47 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 m² terraza · 63 m² jardín | — |
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Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Quedan 84 de 113 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Serenity Hills se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Comprar ahora, cuatro años antes de la entrega prevista para 2029, permite fijar precio y elegir orientación cuando todavía hay margen. Es una distinción real en este proyecto, porque las viviendas con vistas al mar superan solo por poco a las orientadas a la montaña. Con 25 de las 113 unidades ya reservadas, las parcelas frente al Mediterráneo serán las primeras en agotarse.
En España, la compra sobre plano se apoya en un marco que protege al comprador: las cantidades entregadas a cuenta deben quedar cubiertas por aval bancario o seguro, y los pagos se escalonan conforme avanza la obra hasta la entrega. Frente a un mercado de reventa local en Marbella que ronda los 3.834 euros por metro cuadrado y permanece en oferta unos 261 días de media, una casa adosada de obra nueva en cuatro niveles, con ascensor y prestaciones completas de bienestar, es una propuesta de otra naturaleza.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 84 de 113 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Los adosados comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 3859 €/m² construido. Serenity Hills, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 2464 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 25/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Marbella
Elviria consigue algo difícil: aislamiento sin renunciar a la comodidad. El campo de Greenlife Golf queda a menos de un kilómetro, y el Santa María Golf & Country Club a unos tres minutos en coche. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están a cerca de cinco minutos bajando la colina, y el puerto deportivo de Cabopino a unos diez. Todo lo cotidiano queda cerca: Mercadona, Lidl y Supercor se alcanzan en tres minutos, igual que las farmacias y el conocido restaurante El Lago.
La cobertura sanitaria también juega a favor, con el Hospital Universitario Costa del Sol a siete minutos y el aeropuerto de Málaga a algo menos de una hora en coche. El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 21°C y mínimas de 15°C, lo que sostiene ese modo de vida entre interior y exterior sobre el que se construyen las terrazas.
El día a día en Serenity Hills se apoya en esa mezcla de servicios próximos y entorno tranquilo. Es un barrio pensado para vivir con calma, con opciones de golf, playa y restauración al alcance sin necesidad de entrar en el bullicio del centro de Marbella, que queda igualmente accesible cuando se busca.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Serenity Hills una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Serenity Hills?
¿Comprar en Serenity Hills da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Serenity Hills del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 84 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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