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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Villa Carib Playa

Marbesa · Marbella · Ref: RDEV2461
Desde
2.000.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
5en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
280
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Carib Playa, en su contexto.

Villa Carib Playa es una villa individual ya terminada en Marbesa, ese rincón tranquilo junto a la playa del este de Marbella donde las calles arenosas y los jardines maduros quedan a un paseo del mar. Se ofrece a 2.000.000 euros como vivienda llave en mano, pensada para una familia o para quien busca espacio donde recibir sin la espera de una obra.

La casa se levanta sobre una parcela de 694 m², con unos 280 m² construidos repartidos en dos plantas. Reúne cinco dormitorios y cinco baños, con una planta principal diáfana de aire contemporáneo. Las grandes puertas correderas de cristal abren el salón, el comedor y la cocina hacia terrazas cubiertas y descubiertas, difuminando el límite entre el interior y el exterior.

La piscina está acabada en piedra natural indonesia y cuenta con un sistema moderno de tratamiento del agua. A ello se suma un apartamento de invitados independiente, con cocina propia, que aporta una flexibilidad poco habitual: alojar visitas, personal o simplemente reservarlo como espacio autónomo dentro de la parcela.

Entre sus prestaciones destacan las zonas de bienestar, aparcamiento para cuatro coches y unas playas a pocos minutos. El conjunto se lee como una propuesta completa, lista para entrar a vivir, y no como un proyecto sobre plano pendiente de materializarse.

Para el comprador internacional, ese es precisamente el atractivo. En un mercado donde buena parte de la oferta de obra nueva exige plazos de entrega y ciertas dosis de paciencia, aquí no hay incógnitas de construcción ni de calendario. La villa existe, está acabada y es la única unidad disponible. Quien la elige adquiere una vivienda de playa equipada en una de las zonas más asentadas del este de Marbella, con la posibilidad de disfrutarla desde el primer día.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Completed five-bedroom villa on a 694 m² plot, 280 m² built over two levels
02
Private pool in natural Indonesian stone, plus jacuzzi and sauna
03
Independent guest apartment with its own kitchen
04
Covered parking for up to four vehicles
05
Priced at €2,000,000, ready to move in — no build wait
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 5 5 280 m² 694 m² parcela 4
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Carib Playa.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios 280 m²
Desde
2.000.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Carib Playa se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Carib Playa no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7143 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
Villa Carib Playa (€/m² construido)
7143 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Carib Playa
Villa Carib Playa
Villa Carib Playa
280 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Superficie construida
280 m²
Parcela
694 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Marbesa

Vivir en Marbella

Golf
1.0 km
Cabopino golf
Playa
1.4 km
Chiringuito
1.8 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
30.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
174 m
Mesón del Pueblo
Cafetería
347 m
La Fontanella
Bar
830 m
La Taberna de Marbesa
Supermercado
113 m
OpenCor
Farmacia
2.0 km
Farmacia Lasso
Hospital
6.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
4.3 km
MAX Fitness
Puerto deportivo
1.6 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
12.8 km
Fuengirola

Marbesa es una de las comunidades costeras más consolidadas del este de Marbella: calles residenciales tranquilas, playas de arena y un puñado de chiringuitos y beach clubs. La vida diaria queda cerca. Hay un supermercado a apenas 113 metros, cafeterías como La Fontanella a unos 350 metros y restaurantes como el Mesón del Pueblo a menos de 200 metros de la puerta.

La playa y Playa de Cabopino están a unos tres minutos en coche, con el puerto deportivo de Cabopino y el golf de Cabopino a dos o tres minutos. Santa María Golf y Greenlife Golf quedan a cinco minutos. El Hospital Costa del Sol está a unos 13 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a cerca de una hora, lo que sitúa la villa en un punto cómodo tanto para el día a día como para las llegadas y salidas.

El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 21°C y mínimas por encima de los 15°C. Esa suavidad es la que da sentido al diseño de la casa, concebida para vivir dentro y fuera casi en igual medida, con las terrazas como prolongación natural del salón.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
13 min en coche
11,7 km línea recta
Puerto Banús
20 min en coche
17,9 km línea recta
Málaga Airport
33 min en coche
30,4 km línea recta
Mijas Pueblo
17 min en coche
15,4 km línea recta
La Cala de Mijas
10 min en coche
9,6 km línea recta
Estepona
39 min en coche
35,8 km línea recta
Gibraltar
1 h 13m en coche
66,5 km línea recta
Ronda
50 min en coche
45,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Carib Playa encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
200k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
400k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,4 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.000.000 €
Desde 2.000.000 €2.600.000 €
IVA (10% obra nueva)
200.000 €
AJD (1,2%)
24.000 €
Notaría + registro (~1%)
20.000 €
Honorarios legales (~1%)
20.000 €
Todo incluido
2.244.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
7009 €/mes
Total a devolver
2.102.619 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
600.000 €
Importe del préstamo
1.400.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
360.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
56.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
90.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Carib Playa una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Carib Playa se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Carib Playa?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Carib Playa da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Carib Playa del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 33 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Carib Playa suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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