Aura Cabopino

Aura Cabopino no es una promoción al uso. Es una sola villa de cinco dormitorios en Cabopino, el extremo oriental de Marbella, donde el pinar baja casi hasta la orilla y la costa conserva una escala baja y tranquila. No tiene bloques ni fases, y no compartirá el proyecto con otros compradores. Hay una casa y un único propietario, que encontrará aquí algo cada vez más difícil de conseguir en este tramo del litoral: una vivienda nueva, independiente y con espacio de sobra a su alrededor.

Las cifras explican bien el planteamiento. 759 m² y la villa suma 745 m² construidos, de modo que el terreno supera con holgura el doble de la superficie edificada.

Son cinco dormitorios y cinco baños, uno por habitación, una proporción que se agradece en una casa pensada para familias grandes, invitados frecuentes o estancias largas con varias generaciones bajo el mismo techo.

El proyecto cuenta ya con licencia de obra concedida. En Marbella, la tramitación urbanística es la fase más lenta y la que más incertidumbre genera en cualquier construcción, y aquí ya está superada. La obra se ejecuta en 18 meses desde la compra de la parcela.

El calendario lo pone, por tanto, la decisión del comprador y no un programa de lanzamientos comerciales.

El precio es de 5.000.000 €, lo que equivale a unos 6.711 € por metro cuadrado construido. Es la única unidad disponible y no habrá una segunda fase. Al tratarse de una compra en la que se encadenan suelo y construcción, conviene revisar con un abogado independiente cómo se articulan ambos contratos, qué garantías acompañan a los pagos y qué recoge exactamente la memoria de calidades. Nosotros confirmaremos por escrito el precio vigente y la documentación técnica antes de que se comprometa cualquier cantidad.

Para el comprador internacional, la propuesta se resume en certidumbre y escala. La licencia está en vigor, el plazo de obra está cerrado y la parcela tiene una dimensión que permite privacidad real sin renunciar a la costa.

Además, la casa no forma parte de una comunidad de propietarios con decenas de vecinos ni de un complejo que vaya creciendo a su alrededor.