The Valley

The Valley resuelve un dilema que se repite mucho en Marbella Este: querer la privacidad y la piscina de una villa sin cargar con la parcela, el jardín y el mantenimiento que conlleva.

Son 23 casas adosadas contemporáneas sobre una ladera elevada de Elviria, la zona verde y de baja densidad que lleva años consolidándose como una de las direcciones más estables de la costa.

Cada vivienda se organiza en tres dormitorios con tres o cuatro baños, sobre superficies construidas de 181 a 218 metros cuadrados, y los precios van de 850.000 a 1.445.850 euros. La arquitectura es sobria y actual, sin artificios. Los salones se abren en planta libre tras cristaleras de suelo a techo sin perfilería, de modo que la luz recorre la casa a lo largo del día antes de salir a las terrazas y al jardín privado.

El detalle que marca la diferencia es la piscina infinita privada que tiene cada una de las 23 casas. El canto se difumina sobre el valle, las colinas al fondo y el Mediterráneo al final. No es un extra de una tipología concreta ni una opción de precio: forma parte del producto. Las zonas comunes amplían la propuesta en lugar de repetirla, con dos piscinas más integradas en jardines paisajísticos, gimnasio, estudio de yoga y bienestar, instalaciones de spa, áreas infantiles, aparcamiento privado y acceso controlado al recinto.

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. 874 euros que marca el producto de segunda mano en Marbella, que es exactamente lo que cuesta una obra nueva con piscina propia y posición elevada frente a un piso usado de los años noventa.

El dato que conviene mirar de verdad, sin embargo, es el local: según datos de mercado en directo, los precios de venta cerrados por metro cuadrado en Elviria y Cabopino subieron en torno a un 18,9% en el año hasta diciembre de 2025. En una ladera, además, la orientación no es un matiz estético.

Para el comprador internacional, el argumento es de uso real más que de escaparate. Elviria está a un trayecto corto del aeropuerto de Málaga, mantiene servicios abiertos todo el año y no depende de las ocho semanas de temporada alta para tener vida. Una casa de tres dormitorios con piscina privada y jardín funciona igual de bien como residencia principal, como segunda vivienda de invierno prolongado o como activo de alquiler de temporada, sin la exigencia operativa que implica una villa de 800 metros de parcela cuando su propietario pasa cinco meses fuera.

El mercado de reventa cercano tarda de media 268 días en cerrar una operación, y prácticamente ninguna de esas propiedades ofrece una casa adosada de obra nueva con piscina infinita privada. La escasez aquí no es un recurso comercial, es estructural: ni el suelo ni la normativa de la zona permiten multiplicar este tipo de producto. Quien entienda eso entenderá por qué 23 casas son pocas casas.