Cuota mensual
4675 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2181
Desde
1.334.000 €
Disponibles
1 de 11
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
143 m²
Total viviendas
11 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos, en su contexto.
Soul Marbella Sunlife II es la segunda fase de un resort privado con acceso controlado en Marbella Este, integrado en los terrenos del prestigioso campo de Santa Clara Golf y a cinco minutos del centro urbano. El conjunto ocupa una posición elevada cerca del mar, con apartamentos orientados para enmarcar las vistas sobre las calles del campo y el Mediterráneo.
Esta fase reúne 11 residencias, de las que solo queda una disponible en el momento de escribir estas líneas: un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 143 m² construidos, a un precio de 1.334.000 euros. Se trata de una oportunidad poco habitual de incorporarse tarde a una comunidad ya consolidada, con diez de las once viviendas vendidas.
Los interiores siguen un lenguaje de diseño mediterráneo. Los acristalamientos de suelo a techo llenan las estancias de luz natural, las cocinas se abren al salón y los acabados combinan piedra natural y porcelánico. Cada vivienda incorpora domótica integrada para el control de instalaciones, un estándar cada vez más presente en la obra nueva de gama alta en la zona.
El programa de servicios del resort está pensado para vivir sin salir del recinto. Hay cinco piscinas, gimnasio, spa, zona de cafetería, espacio de coworking y servicio de conserjería. Este tipo de infraestructura, ya terminada y en funcionamiento, elimina la incertidumbre habitual de los proyectos que aún prometen sus zonas comunes sobre plano.
Para el comprador internacional, el atractivo reside en la combinación de ubicación y madurez del proyecto. Marbella Este ofrece un entorno más verde y tranquilo que la Milla de Oro, sin renunciar a la cercanía al centro ni a los campos de golf que definen esta franja del litoral. Adquirir la única unidad restante supone entrar en una comunidad que ya tiene vida propia, con vecinos instalados y servicios operativos desde el primer día.
El precio de 1.334.000 euros refleja tanto la posición frente al golf como el nivel de equipamiento del resort. Supone una prima sobre la media general de Marbella, en torno a los 4.697 euros por metro cuadrado según datos de mercado, pero se justifica por unas zonas comunes plenamente terminadas y la disponibilidad inmediata en un desarrollo establecido.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
143 m² two-bedroom apartment, priced at €1,334,000
02
Only one of eleven residences in Phase II still available
03
Set within Santa Clara Golf, five minutes from Marbella centre
04
Resort amenities: five pools, spa, gym, coworking and concierge
05
Hospital Universitario Costa del Sol under 200 m away
Lanzamiento actual
La 1 apartamento restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 18 | 01 | 2 | 2 | 143 m² | 60 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Soul Marbella Sunlife II Apartamentos.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 11 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 2 dormitorios
143 m²
Desde
1.334.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Soul Marbella Sunlife II Apartamentos se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
1,33 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
1,59 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 11 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 9329 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4697 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)
4697 €
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos (€/m² construido)
9329 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
143 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
143 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Marbella
Vivir en Marbella
El escenario es Marbella Este, un contrapunto más sosegado y arbolado frente al bullicio de la Milla de Oro. La playa más próxima queda a unos 1,6 km, con El Alicate algo más allá, y Marina Marbella a unos ocho minutos en coche. Quien practique golf lo tiene fácil: Greenlife Golf y Santa María Golf & Country Club están a menos de diez minutos en coche, más allá del propio campo de Santa Clara que rodea el conjunto.
El día a día se resuelve sin complicaciones. Hay un Aldi a menos de 500 metros, un Carrefour Market y farmacias a pocos minutos, y restaurantes como El Mangaleta y Los Sardinales a distancia caminando. Un punto a favor del entorno es la presencia del Hospital Universitario Costa del Sol, situado a apenas 130 metros de la puerta, algo poco común en desarrollos residenciales de este perfil.
Las conexiones completan el atractivo de la ubicación. El aeropuerto de Málaga queda a unos 40 minutos por la AP-7, lo que facilita las escapadas y la llegada de invitados. Es una vida cómoda, con servicios esenciales al alcance y el ritmo pausado que buscan quienes eligen esta parte de Marbella para residir o pasar largas temporadas.
Desde tu puerta
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Gibraltar
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Soul Marbella Sunlife II Apartamentos encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
133k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
267k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
934k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
133.400 €
AJD (1,2%)
16.008 €
Notaría + registro (~1%)
13.340 €
Honorarios legales (~1%)
13.340 €
Todo incluido
1.496.748 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.402.447 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
400.200 €
Importe del préstamo
933.800 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
240.120 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
37.352 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
60.030 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Soul Marbella Sunlife II Apartamentos una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Soul Marbella Sunlife II Apartamentos?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Soul Marbella Sunlife II Apartamentos da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Soul Marbella Sunlife II Apartamentos del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Soul Marbella Sunlife II Apartamentos suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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