Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 1

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 2

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 3

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 4

مكتمل · current release

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos

Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,334,000

متاح

1 من 11

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

143 m²

إجمالي الوحدات

11 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos, in context.

اكتشف هذه المرحلة الثانية الجديدة من هذا العرض الترويجي المذهل، ضمن المجمع الحصري الذي يوفر إطلالات على البحر والغولف وبرنامج منتجع متكامل، مع 5 مسابح وصالة ألعاب رياضية وسبا ومنطقة قهوة وفضاء للعمل المشترك وخدمات الكونسيرج.

يضم شققاً حصرية بشرفات واسعة ومسابح خاصة.

يقع في مربيّا الشرقية، وهو مجمع خاص تماماً ومحاط بملعب سانتا كلارا للغولف الرفيع المستوى. مزيج مثالي بين الموقع والطبيعة على بُعد 5 دقائق فقط من مركز مربيّا.

من موقعه المرتفع وقربه من البحر، تتميز هذه المنطقة الحصرية بإطلالات استثنائية على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط.

مارس الرياضة وحافظ على لياقتك في صالة ألعاب رياضية خاصة مجهزة بالكامل.

كل شيء مُتصوَّر ومُصمَّم من أجل راحتك في هذا المشروع الرائع دون إغفال أي جانب حتى تتمكن من الاستمتاع بأسلوب حياتك الصحي.

الطبيعة عنصر أساسي، وقد استُخدمت أنواع نباتية محلية فقط في تصميم المساحات الخضراء. وبهذه الطريقة، يكون الاندماج مع البيئة وظيفياً وجذاباً للعين في آنٍ واحد.

وعلى المنوال ذاته، اخترنا بعناية نباتات عطرية متنوعة أُدمجت في الحدائق، مما يحوّل التجول فيها إلى تجربة فريدة للحواس.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed resort development — just one of eleven residences remaining
02
143 m² two-bedroom apartments with private terraces and panoramic sea and golf views
03
Five pools, spa, gym, coworking and concierge within the gated Santa Clara Golf estate
04
Floor-to-ceiling glazing, integrated home automation, and natural stone and timber finishes
05
Under 40 minutes from Málaga International Airport via the AP-7 motorway

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	18	01	2	2	143 m²	60 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife II Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 11 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 143 m²

ابتداءً من

€1,334,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife II Apartamentos currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.33M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.59M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the development is complete and occupation-ready, removing construction and delivery risk entirely. With ten of eleven units already sold, the remaining apartment represents genuine end-of-phase scarcity within a proven, operational resort. Buyers acquire immediate access to all communal amenities without the wait, and the absorption rate of this phase offers a market-tested indication of sustained demand for resort-format ownership in Marbella East.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,329 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos (€/m² built)

€9,329

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

143 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

143 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella

Living in Marbella

غولف

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

الشاطئ

1.7 km

نادي الشاطئ

8.6 km

Cocoa Beach

المطار

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

949 m

El Mangaleta

بار

1.6 km

Los cano loft

سوبرماركت

486 m

Aldi

صيدلية

1.7 km

Farmacia El Rosario

المستشفى

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

5.4 km

Marbella Olympia Gym

المرسى

4.0 km

Marina Marbella

محطة القطار

18.6 km

Fuengirola

Marbella East occupies a quieter register than the Golden Mile yet sits within a short drive of the old town, Puerto Banús, and the beaches that define the Costa del Sol's reputation. The development sits inside the Santa Clara Golf course, an internationally regarded 18-hole layout whose manicured grounds effectively extend the visual amenity of every residence. The AP-7 motorway provides swift access westward to central Marbella and eastward toward the Sierra Blanca foothills. Málaga International Airport is reachable in under 40 minutes, making this a practical base for buyers dividing time between southern Spain and the rest of Europe. The climate — characteristic of the eastern Costa del Sol microclimate — supports year-round outdoor use of both the resort facilities and the surrounding landscape.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.9 كم مباشرة

Puerto Banús

13 min بالسيارة

11.6 كم مباشرة

Málaga Airport

38 min بالسيارة

34.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

18 min بالسيارة

16.2 كم مباشرة

Estepona

33 min بالسيارة

29.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 8m بالسيارة

62.4 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife II Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€133k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€267k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€934k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,334,000

ابتداءً من €1,334,000€1,734,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€133,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€16,008

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€13,340

الرسوم القانونية (~1%)

€13,340

الإجمالي الشامل

€1,496,748

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,675/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,402,447

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€400,200

مبلغ القرض

€933,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€240,120الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€37,352

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€60,030

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Soul Marbella Sunlife II Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife II Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife II Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife II Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soul Marbella Sunlife II Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية