الدفعة الشهرية
€2,979/شهر
على المخطط · الإصدار الحالي
Serenity Hills
Elviria · Marbella · Ref: RDEV2489
الأسعار تبدأ من
€850,000
متاح
84 من 113
غرف النوم
3–4حمام خاص
التسليم
2029
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
345 m²
إجمالي الوحدات
113 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Serenity Hills، في سياقه.
تم تصميم هذا المشروع المكون من 113 منزلاً بصفوف مع التركيز على الإضاءة والخصوصية والرفاهية اليومية.
تقع المنازل في موقع مرتفع، وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة، مع تصميم معماري مُتقن ومساحات داخلية مخطط لها بعناية.
يتم توزيع كل منزل على أربعة مستويات وبه مصعد خاص بأبواب زجاجية يربط بين جميع الطوابق.
توفر الشرفات الفسيحة خيار جاكوزي، مطبخ خارجي مع شواية وأماكن لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق، مما يخلق اتصالاً مثالياً بين الداخل والخارج.
تتميز غرف النوم بمواد ناعمة وألوان دافئة، مع إبراز جناح الماستر برحاب حمام خاص به، وغرفة ملابس وشرفة خاصة.
تحتوي غرفتا النوم الإضافيتان على خزائن مدمجة وتشتركان في حمام كامل مع تشطيبات حديثة وحيادية.
تشمل مناطق المعيشة مطبخاً مفتوح الخطة مزوداً بأجهزة Siemens (مع خيار اختيار نطاقات أخرى)، ودورة مياه للضيوف وغرفة معيشة وطعام فسيحة بنوافذ كبيرة تفتح مباشرة على الشرفة والحديقة.
تحتوي كل عقار على مساحتي وقوف خاصتين، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل وإمكانية الوصول المباشر إلى العقار.
هناك خيارات تخصيص لتناسب التفضيلات الفردية.
يستمتع السكان بمجموعة شاملة من مرافق الصحة واللياقة البدنية والترفيه، بما في ذلك مسبح خارجي مُدفأ بأولمبي نصفي، ومسبح داخلي مُدفأ، وصالة ألعاب مجهزة بالكامل مع غرف اليوجا والبيلاتس، وساونا وحمام تركي ومنطقة العلاج بالمياه مع دلاء ثلج.
في الخارج، يحتوي المجمع على خمس مناطق رياضية وصحية، ومناطق اليوجا والتمارين الرياضية، وبار خارجي مع سرائر بالينيزية وحدائق مشتركة وحراسة أمنية على مدار الساعة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
113 townhouses in gated Elviria Sur, prices from €850,000 to €1,450,000
02
Three or four bedrooms across 345–350 m², arranged over four levels
03
Private glass lift, rooftop solarium with jacuzzi, underfloor heating, two parking spaces
04
Wellness suite: semi-Olympic heated outdoor pool, indoor pool, gym, spa, sauna, hammam
05
29 of 113 units sold; construction expected autumn 2026, completion 2029
الإصدار الحالي
الـ تاون هاوس الـ 84 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 10 م² حديقة | — | |
| 71 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 10 م² حديقة | — | |
| 72 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 10 م² حديقة | — | |
| 75 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس | — | |
| 76 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس | — | |
| 77 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس | — | |
| 78 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس | — | |
| 79 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 م² تراس | — | |
| 112 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 111 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| 110 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| 109 | — | — | 4 | 4 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 108 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 م² تراس · 58 م² حديقة | — | |
| 113 | — | — | 4 | 4 | 350 m² | 79 م² تراس · 49 م² حديقة | — | |
| 28 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 10 م² حديقة | — | |
| 30 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس | — | |
| 40 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 18 م² حديقة | — | |
| 29 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 5 م² حديقة | — | |
| 73 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 106 م² حديقة | — | |
| 27 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| 39 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 56 م² حديقة | — | |
| 64 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 25 م² حديقة | — | |
| 23 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 35 م² حديقة | — | |
| 32 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 31 م² حديقة | — | |
| 36 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 25 م² حديقة | — | |
| 37 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 25 م² حديقة | — | |
| 66 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 97 م² حديقة | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 35 م² حديقة | — | |
| 15 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 38 م² حديقة | — | |
| 16 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 40 م² حديقة | — | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 42 م² حديقة | — | |
| 45 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 42 م² حديقة | — | |
| 44 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 47 م² حديقة | — | |
| 33 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 30 م² حديقة | — | |
| 21 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 39 م² حديقة | — | |
| 65 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 56 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 57 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 60 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 61 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 22 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 39 م² حديقة | — | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 55 م² حديقة | — | |
| 13 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 34 م² حديقة | — | |
| 62 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 54 م² حديقة | — | |
| 63 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| 67 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 39 م² حديقة | — | |
| 53 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 19 م² حديقة | — | |
| 19 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 56 م² حديقة | — | |
| 34 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 64 م² حديقة | — | |
| 35 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 49 م² حديقة | — | |
| 46 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 69 م² حديقة | — | |
| 55 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 97 م² حديقة | — | |
| 58 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 54 م² حديقة | — | |
| 85 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 17 م² حديقة | — | |
| 86 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 17 م² حديقة | — | |
| 52 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 19 م² حديقة | — | |
| 24 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 31 م² حديقة | — | |
| 105 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 23 م² حديقة | — | |
| 49 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 18 م² حديقة | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 62 م² حديقة | — | |
| 48 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| 18 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 72 م² حديقة | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 34 م² حديقة | — | |
| 102 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 26 م² حديقة | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 64 م² حديقة | — | |
| 89 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 98 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 97 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| 84 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 62 م² حديقة | — | |
| 42 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 106 م² حديقة | — | |
| 43 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 111 م² حديقة | — | |
| 99 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 42 م² حديقة | — | |
| 90 | — | — | 3 | 3 | 345 m² | 76 م² تراس · 19 م² حديقة | — | |
| 12 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 82 م² حديقة | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 122 م² حديقة | — | |
| 100 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 42 م² حديقة | — | |
| 91 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 31 م² حديقة | — | |
| 31 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 157 م² حديقة | — | |
| 5 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 61 م² حديقة | — | |
| 96 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 99 م² حديقة | — | |
| 50 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 82 م² حديقة | — | |
| 88 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 80 م² حديقة | — | |
| 47 | — | — | 3 | 3 | 350 m² | 79 م² تراس · 63 م² حديقة | — |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Serenity Hills.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 84 من 113 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
تاون هاوس بـ 3 غرف نوم
345–350 m²
ابتداءً من
€850,000
73 متاحة
تاون هاوس بـ 4 غرف نوم
345–350 m²
ابتداءً من
€950,000
11 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Hills حالياً ضمن فئة على المخطط.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€850k
أسعار على المخطط
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€1.25M
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
Buying at this stage secures one of the remaining 84 homes ahead of construction, expected to start in autumn 2026 for 2029 delivery — a window that allows early buyers to use the available customisation of finishes and layouts. With area resale asking prices averaging near €3,832 per m² and comparable four-bedroom homes listing between €850,000 and €1,495,000, Serenity Hills' pricing sits within the established market while offering new build specification, a wellness suite and 24-hour security.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 84 من 113 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول تاون هاوس مماثلة في Marbella بوسيط سعري حديث بلغ €3,859 للمتر المربع المبني. ويُطرح Serenity Hills، في مرحلته على المخطط الحالية، بسعر €2,464 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 25/7/2026
الوسيط لـ Marbella تاون هاوس (€/m²)
€3,859
Serenity Hills (€/م² مبني)
€2,464
الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة
36%
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
345–350 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3–4 حمام خاص
الحمامات
3–4
المساحة المبنية
345–350 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
2029
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Elviria
الحياة في Marbella
Elviria pairs seclusion with genuine convenience. Greenlife Golf sits under a kilometre away, with Santa María Golf & Country Club within three minutes' drive. El Alicate and Playa de Artola beaches are around five minutes down the hill, and Puerto Cabopino marina roughly ten.
Everyday needs are close: Mercadona, Lidl and Supercor are all within three minutes, as are pharmacies and the well-regarded El Lago restaurant. The Hospital Universitario Costa del Sol is seven minutes away, and Málaga airport around an hour by car.
من بابك
Marbella Old Town
9 min بالسيارة
8.5 كم مباشرة
Puerto Banús
17 min بالسيارة
15.2 كم مباشرة
Málaga Airport
34 min بالسيارة
31.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
18 min بالسيارة
16.4 كم مباشرة
La Cala de Mijas
14 min بالسيارة
12.7 كم مباشرة
Estepona
36 min بالسيارة
33.3 كم مباشرة
Gibraltar
1h 11m بالسيارة
65.3 كم مباشرة
Ronda
46 min بالسيارة
42.3 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Serenity Hills المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€85k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€170k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€595k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€85,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€10,200
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€8,500
الرسوم القانونية (~1%)
€8,500
الإجمالي الشامل
€953,700
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€893,613
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€255,000
مبلغ القرض
€595,000
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€153,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€23,800
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€38,250
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serenity Hills استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Serenity Hills بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Marbella من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Hills؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Serenity Hills للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Serenity Hills عن مطار Málaga؟
نحو 34 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Serenity Hills عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 84 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Marbella
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قيد البناء
630 m away
Zew Elviria
ابتداءً من€690k
قيد البناء
782 m away
Sira Homes
ابتداءً من€870k
قيد البناء
1.2 km away
Verdana Villas
ابتداءً من€2.85M
قيد البناء
1.5 km away
Villa Cascada
ابتداءً من€6M
قيد البناء
1.5 km away
Villas Sirocco
ابتداءً من€3.4M
مكتمل
1.6 km away
El Rosario 430
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
1.7 km away
Estrella del Mar Villas 2
ابتداءً من€1.9M
مكتمل
1.7 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
ابتداءً من€1.7M
قيد البناء
2.1 km away
Dunique Marbella
ابتداءً من€5.2M
مع رخصة
3.3 km away
Villa Marbesa
ابتداءً من€3.9M
مكتمل
3.6 km away
Las Chapas 5
ابتداءً من€5.88M
مكتمل
3.6 km away
Villa Carib Playa
ابتداءً من€2M
قيد البناء
3.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
ابتداءً من€850k
مكتمل
3.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
ابتداءً من€1.97M
مكتمل
3.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
ابتداءً من€1.33M
قيد البناء
3.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
ابتداءً من€1.98M
قيد البناء
4.0 km away
La Mairena
ابتداءً من€2.95M
مكتمل
4.0 km away
Santa Clara Homes
ابتداءً من€1.25M
قيد البناء
4.2 km away
Golden Eight
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء
4.3 km away
Cape View
ابتداءً من€1.58M
على المخطط
4.3 km away
Villa Ana
ابتداءً من€3.5M
مكتمل
4.3 km away
Villa 113
ابتداءً من€2.19M
مكتمل
4.3 km away
Marbella Sunset
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
4.4 km away
Terra Nova Hills
ابتداءً من€1.05M
على المخطط
4.6 km away
Los Altos Villa Sara
ابتداءً من€5.67M
قيد البناء
4.6 km away
Aruna Cabopino Golf
ابتداءً من€1.35M
مكتمل
4.6 km away
Ocean View
ابتداءً من€960k
مكتمل
4.6 km away
Villa Altos De Los Monteros
ابتداءً من€3.45M
قيد البناء
4.8 km away
Villa Mandaluz 1
ابتداءً من€3.35M
مع رخصة
4.8 km away
Aura Cabopino
ابتداءً من€4.15M
قيد البناء
4.9 km away
Origin
ابتداءً من€590k
مع رخصة
5.2 km away
Soleil
ابتداءً من€530k
قيد البناء
5.3 km away
MedBlue Marbella Fase III
ابتداءً من€499k
مكتمل
5.3 km away
QuintEssence
ابتداءً من€575k
على المخطط
5.3 km away
MedBlue Marbella Fase IV
ابتداءً من€458k
قيد البناء
5.3 km away
Quintessence Phase 2
ابتداءً من€620k
على المخطط
5.4 km away
Royal River
ابتداءً من€698k
مكتمل
5.7 km away
The List Rio Real
ابتداءً من€1.89M
على المخطط
6.2 km away
Calanova Homes
ابتداءً من€970k
على المخطط
6.2 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
ابتداءً من€2.29M
قيد البناء
6.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
ابتداءً من€2.6M
قيد البناء
6.3 km away
Lantana Villas
ابتداءً من€1.7M
مكتمل
6.4 km away
Alya Mijas Fase 2
ابتداءً من€532k
قيد البناء
6.4 km away
Aalto Residences
ابتداءً من€1.48M
على المخطط
6.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
ابتداءً من€2.29M
على المخطط
6.4 km away
Villa Selene Europa Golf
ابتداءً من€2.5M
مكتمل
6.6 km away
Villa Aitana
ابتداءً من€1.1M
على المخطط
6.6 km away
Villa Ainoa
ابتداءً من€1.38M
قيد البناء
6.7 km away
Calanova Collection Phase 2
ابتداءً من€610k
على المخطط
6.7 km away
Riviera Hill
ابتداءً من€290k