مكتمل · current release

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella

الأسعار تبدأ من

€5,875,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

1573 m² الأرض

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Las Chapas 5, in context.

```html

فيلا معاصرة تقع في لاس تشاباس، شرق مربيلا، مصممة على طابق رئيسي مع قبو للترفيه والمتعة.

يركز التصميم على مساحة مفتوحة، مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تربط الداخل بالمناطق الخارجية. تدمج المساحة الرئيسية غرفة المعيشة والطعام والمطبخ، كل ذلك بخطوط نظيفة وتفاصيل خشبية دافئة وإطلالات على الحديقة والمسبح.

تضم الفيلا غرف نوم للضيوف مصممة بأناقة وجناح رئيسي فسيح، لكل منها إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء والضوء الطبيعي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام متصل كبير مع حوض استحمام منفصل وحوضين مزدوجين، مفصولة بتفاصيل معمارية خشبية توفر الخصوصية والاتساع. تتكامل غرف النوم مع تشطيبات حديثة ونوافذ كبيرة تعزز الاتصال بالحدائق المحيطة.

في الطابق السفلي، توفر غرفة الترفيه مساحة مريحة للتجمعات. تتميز بمنطقة جلوس وحانة وطاولة بلياردو، مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالمساءات غير الرسمية. يضمن هذا الطابق الإضافي أن تحافظ الفيلا على مفهوم المعيشة في طابق واحد، مع تقديم ميزة المناطق الترفيهية الحصرية.

يتم تعريف الجزء الخارجي بالحدائق المنسقة والنخيل الناضج والعديد من مناطق الاسترخاء. يقع المسبح، المحاط بدرجات حجرية وكراسي الاستلقاء للتشمس، في قلب المساحة الخارجية. تشمل المميزات الأخرى شرفة طعام مغطاة وحديقة بموقد غاطس مع إضاءة متكاملة، مما يخلق أجواء دافئة وجميلة في النهار والليل. يضمن التصميم الشامل الخصوصية مع تعظيم الاستمتاع بمناخ مربيلا.

تتمتع هذه العقارية بموقع أساسي، على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من الشواطئ مثل لاس تشاباس أو شاطئ إلفيريا. كما أن نوادي الشاطئ مثل نيكي بيتش وديون بيتش كلوب وبونو بيتش قريبة جداً بالسيارة. يقع أيضاً سوبر ماركت على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من الفيلا.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed five-bedroom villa — available for immediate occupation
02
1,573 m² private plot with mature palms, pool, and sunken firepit lounge
03
Basement leisure suite with bar, pool table, and dedicated lounge area
04
Master suite with freestanding bathtub and architectural timber detailing
05
Priced at €5,875,000 — sole unit, no further phases planned

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	5	5	—	255 m² terrace · 1573 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Chapas 5.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa

ابتداءً من

€5,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Chapas 5 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€5.88M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built and available now, eliminating construction risk entirely. With only one unit in the development, there is no competition from within the same scheme. The Marbella area median sits at approximately €5,398 per m² across a broad market; a buyer acquiring at this specification and plot scale in a completed state forgoes the uncertainty of a pipeline in exchange for a property that can be occupied, let, or held immediately.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Villas

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

مساحة الأرض

1573 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Hacienda Las Chapas

Living in Marbella

غولف

864 m

Cabopino golf

الشاطئ

1.6 km

نادي الشاطئ

1.9 km

Cocoa Beach

المطار

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

433 m

Mesón del Pueblo

مقهى

151 m

La Fontanella

بار

1.2 km

La Taberna de Marbesa

سوبرماركت

343 m

OpenCor

صيدلية

2.2 km

Farmacia Lasso

المستشفى

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

4.2 km

MAX Fitness

المرسى

1.7 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

12.5 km

Fuengirola

Hacienda Las Chapas sits in Marbella East, a quieter residential corridor that retains easy access to the coast without the density of the Golden Mile. Las Chapas and Elviria beaches are under five minutes by car, while Nikki Beach, Dune Beach Club, and Bono Beach are all within a short drive — a meaningful concentration of beachfront amenities for a single stretch of coastline. Day-to-day convenience is handled by a supermarket within five minutes on foot. The broader Marbella East corridor connects westward to the town centre and eastward toward Estepona and Málaga International Airport, making the location practical as well as pleasurable.

من بابك

Marbella Old Town

13 min بالسيارة

11.8 كم مباشرة

Puerto Banús

20 min بالسيارة

18.2 كم مباشرة

Málaga Airport

33 min بالسيارة

30.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

16 min بالسيارة

15.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

9.4 كم مباشرة

Estepona

39 min بالسيارة

36.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 13m بالسيارة

66.9 كم مباشرة

Ronda

50 min بالسيارة

45.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Chapas 5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€588k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€4.11M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€5,875,000

ابتداءً من €5,875,000€7,637,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€587,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€70,500

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€58,750

الرسوم القانونية (~1%)

€58,750

الإجمالي الشامل

€6,591,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€20,588/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,762,500

مبلغ القرض

€4,112,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,057,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€164,500

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€264,375

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Las Chapas 5 a good investment compared to the local resale market?

Las Chapas 5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Chapas 5?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Chapas 5 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Chapas 5 from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Las Chapas 5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية