على المخطط · current release

Verdana Villas

Elviria · Marbella

الأسعار تبدأ من

€2,850,000

متاح

13 من 14

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

Q2 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

300 m²

إجمالي الوحدات

14 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Verdana Villas, in context.

```html

مجموعة حصرية من الفيلات الفاخرة في إلفيريا، شرق مربella، حيث تلتقي العمارة الأندلسية الخالدة بالعيش المتوسطي المعاصر.

محاطة بتلال مغطاة بأشجار الصنوبر وعلى بعد دقائق فقط من بعض أفضل شواطئ كوستا ديل سول، توفر فيردانا الخصوصية والجمال الطبيعي والراحة الاستثنائية. يبعد مركز مربella عشر دقائق فقط، مع المدارس الدولية وملاعب الجولف وأندية الشاطئ ومطار مالقة في متناول اليد.

تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة مع واجهات بيضاء أنيقة وتفاصيل من الحجر الطبيعي ونوافذ واسعة تغمر الداخل بالضوء. تتدفق مناطق المعيشة المفتوحة بسلاسة على التراسات الواسعة والحدائق المنسقة والمسابح اللانهائية الخاصة، مما يخلق أسلوب حياة داخلي-خارجي مثالي.

تتميز أجنحة النوم الرئيسية بحمامات مستوحاة من منتجعات صحية وغرف الملابس، بينما تضمن التشطيبات عالية الجودة والصالات الرياضية الخاصة والميزات الموفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية وشحن المركبات الكهربائية الراحة الحديثة.

يوفر هذا المشروع الفخامة المستدامة المتطورة في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوب فيها في شرق مربella — مثالي كمنزل دائم أو ملاذ عطلة حصري.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Fourteen four-bedroom villas on plots of 1,101–1,115 m² in Elviria, Marbella East
02
Built areas of 300–325 m² with private infinity pools, gyms and landscaped gardens
03
Solar panels, EV charging and energy-efficient systems built into every home
04
Construction Q2 2026, completion Q2 2027 — thirteen of fourteen units available
05
Priced from €2,850,000 to €3,150,000; one unit already reserved at launch

The current release

The 13 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terrace · 1106 m² plot	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1101 m² plot	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1102 m² plot	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terrace · 1101 m² plot	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terrace · 1103 m² plot	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terrace · 1105 m² plot	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terrace · 1113 m² plot	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terrace · 1106 m² plot	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terrace · 1103 m² plot	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terrace · 1105 m² plot	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terrace · 1102 m² plot	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terrace · 1102 m² plot	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terrace · 1115 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Verdana Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

13 of 14 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 300–325 m²

ابتداءً من

€2,850,000

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Verdana Villas currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.85M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.19M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Verdana Villas breaks ground in Q2 2026 with a twelve-month build cycle — a compressed timeline that limits capital exposure while still allowing buyers to customise finishes at an early stage. The collection numbers only fourteen homes, and with one already sold, scarcity is real rather than manufactured. Resale comparables in Elviria and wider Marbella show four-bedroom villas trading well below this price point, but without the plot size, specification or newness that define this project — a distinction that underpins the long-term value case.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

13 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Verdana Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Verdana Villas (€/m² built)

€9,500

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

300–325 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

300–325 m²

مساحة الأرض

1101–1115 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q2 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Elviria

Living in Marbella

غولف

611 m

Greenlife Golf Marbella

الشاطئ

1.6 km

Playa de Artola

نادي الشاطئ

4.6 km

Cocoa Beach

المطار

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

449 m

Chinese Restaurante

مقهى

847 m

Café del Sol

بار

1.0 km

Uno Sports Bar

سوبرماركت

784 m

Carrefour Market

صيدلية

387 m

Farmacia Elviria

المستشفى

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

المرسى

4.3 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

15.0 km

Fuengirola

Elviria occupies the eastern arc of Marbella, where the Sierra de Mijas foothills give way to a coastline of wide sandy beaches. The neighbourhood is anchored by a cluster of established golf courses, international schools and beach clubs that have made it a preferred base for year-round residents as well as seasonal visitors. Marbella's old town, with its restaurants, marina and luxury retail, is approximately ten minutes by car. Málaga International Airport is reachable in under forty minutes, making intercontinental connectivity straightforward. The pine-covered setting of Verdana Villas itself provides a degree of natural screening and quiet that is increasingly rare this close to the coast.

من بابك

Marbella Old Town

10 min بالسيارة

8.9 كم مباشرة

Puerto Banús

17 min بالسيارة

15.4 كم مباشرة

Málaga Airport

35 min بالسيارة

31.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

18 min بالسيارة

16.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

13 min بالسيارة

12.2 كم مباشرة

Estepona

36 min بالسيارة

33.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 11m بالسيارة

64.9 كم مباشرة

Ronda

47 min بالسيارة

43.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Verdana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€285k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€570k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.99M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,850,000

ابتداءً من €2,850,000€3,705,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€285,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€34,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€28,500

الرسوم القانونية (~1%)

€28,500

الإجمالي الشامل

€3,197,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€9,987/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€855,000

مبلغ القرض

€1,995,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€513,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€79,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€128,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Verdana Villas a good investment compared to the local resale market?

Verdana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Verdana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Verdana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Verdana Villas from Málaga airport?

Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Verdana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية