




Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
مراحل المشروع
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile، في سياقه.
على Golden Mile بمربيا، حيث تحمل العنوان وحده وزناً، تضع هذه الفيلا قيد الإنشاء من تصميم Arkidom Studio معايير جديدة للعمارة السكنية المعاصرة. التصميم مدروس ودقيق: أسقف مرتفعة مزدوجة، نوافذ من الأرضية إلى السقف وردهة مركزية تجلب الضوء الطبيعي بعمق إلى كل مستوى. من المتوقع الانتهاء من المشروع في غضون 18 إلى 24 شهراً.
توزعت خمس أجنحة نوم بحمامات خاصة على مستويات مدروسة بعناية، مع جناح رئيسي يتميز بخزانة ملابس مخصصة. تطل المساحات المعيشية المفتوحة على شرفات واسعة وحمام سباحة لانهائي مدفأ وحدائق منسقة وقاعة جلوس بحريقة، وهي مساحة خاصة تناسب المساء الهادئ والحفلات الكبيرة على حد سواء.
مستوى كامل مخصص للعافية والترفيه. صالة رياضية خاصة وحمام بخار وحمام تركي تقليدي وسينما منزلية وقاعة الألعاب تجعل هذا أكثر من مجرد منزل، إنه ملجأ خاص متكامل. وفوق ذلك، يضيف شمس الشرفة على السطح مطبخاً خارجياً وشرفة طعام وعدة مناطق جلوس بإطلالات لا تنقطع على مربيا والبحر الأبيض المتوسط.
المواصفات شاملة وبدون تنازلات. بلاط خزفي فاخر، تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، أبواب جرائد Reynaers من الأرضية إلى السقف، أنظمة منزلية متكاملة، نظام أمان كامل، مصعد ركاب وجراج لأربع سيارات مع رافع السيارات وشحن المركبات الكهربائية. تم اختيار كل نظام من أجل الأداء والجماليات.
هذه فيلا واحدة، فرصة نادرة حقاً في أحد أكثر الشرائط السكنية المطلوبة في أوروبا. بالنسبة للمشترين الذين يريدون عمارة برؤية واضحة والخصوصية بدون تنازل وكل نطاق نمط الحياة في مربيا على أعتابهم، لا يوجد الكثير مما يضاهيه.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is a one-off villa rather than a phased scheme, so the scarcity is absolute — there is a single unit. With completion roughly 18 to 24 months out, a buyer entering now can still influence specification before delivery in 2027. On price, the €6.9M figure sits well above the Marbella median of around €5,361/m², which is expected on the Golden Mile for new-build architecture of this calibre; the premium buys location and a bespoke finish, not volume.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
1 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The Golden Mile runs between Marbella's historic centre and the marina at Puerto Banús, along tree-lined avenues lined with gated estates and five-star resorts.
Within minutes are internationally recognised hotels, Michelin-starred restaurants, established beach clubs and designer boutiques, alongside the beaches themselves and several of the coast's better-known golf courses. International schools and wellness facilities sit close by, which matters for buyers relocating with families rather than holidaying.
The appeal here is less about any single venue than about proximity — the ability to reach the sea, the marina and the town in a short drive while remaining behind a private wall.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile؟
هل يؤهّل الشراء في Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.