




Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
مراحل المشروع
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile، في سياقه.
في الميل الذهبي بمربية، حيث يحمل العنوان وحده قيمته الخاصة، يُرسي هذا الفيلا على المخطط، من تصميم Arkidom Studio، معيارًا جديدًا للعمارة السكنية المعاصرة. التصميم مدروس ودقيق: أسقف مزدوجة الارتفاع، وواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف، وفناء مركزي يجذب الضوء الطبيعي إلى أعماق كل طابق. من المتوقع إتمام الأعمال خلال فترة تتراوح بين 18 و24 شهرًا.
توزَّع خمس غرف نوم رئيسية، كل منها بحمام خاص، على طوابق مدروسة بعناية، ترتكز على جناح رئيسي يضم غرفة ملابس مصممة خصيصًا. تنفتح مساحات المعيشة ذات التصميم المفتوح على تراسات واسعة، ومسبح لا نهائي مدفأ، وحدائق مصممة بعناية، وركن مدفأة خارجية، في إطار خاص يليق بأمسية هادئة كما يليق باستضافة فعاليات أكبر حجمًا.
خُصِّص طابق كامل للعافية والترفيه. صالة رياضية خاصة، وساونا، وحمام مغربي تقليدي، وسينما منزلية، وصالة ألعاب، لتجعل من هذا العقار أكثر من مجرد منزل؛ إنه ملاذ خاص متكامل. وفي الأعلى، يضيف السطح الشمسي مطبخًا خارجيًا، وتراسًا لتناول الطعام، ومناطق جلوس متعددة تطل إطلالة بانورامية غير محجوبة على مربية والبحر الأبيض المتوسط.
تتميز المواصفات بالدقة والاكتمال دون أي تنازل. أرضيات بورسلين فاخرة، وتدفئة أرضية في جميع الأرجاء، وأبواب انزلاقية من الأرض حتى السقف من Reynaers، ونظام منزلي ذكي متكامل، ونظام أمني شامل، ومصعد داخلي، وجراج يتسع لأربع سيارات مزود برافعة مركبات ومحطة شحن للسيارات الكهربائية. اختير كل نظام بعناية ليجمع بين الأداء والجمال.
هذا فيلا واحدة، فرصة نادرة بحق على واحد من أكثر الشرائط السكنية طلبًا في أوروبا. لمن يبحث عن عمارة ذات هوية واضحة، وخصوصية لا تقبل المساومة، وأسلوب حياة مربية بكامل ثرائه على أعتاب منزله، قلّما يجد ما يضاهي هذا العرض.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile حالياً ضمن فئة على المخطط.
At this stage the villa exists as drawings and a build programme, which is precisely the advantage. One house, one buyer, no neighbouring phases to be released later at a different price. With completion targeted for 2027 and roughly 18 to 24 months of construction still ahead, there is room to influence finishes, kitchen and wellness specification rather than inherit somebody else's taste. Payment is staged against build milestones instead of falling due in full on signature. And with resale stock in Marbella averaging 322 days on the market, a finished house of this calibre on the Golden Mile is not something you can reasonably sit and wait for.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
1 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The Golden Mile works because everything is close without anything being on top of you. Marbella's old town, with its orange-tree square and small independent shops, lies a few minutes east; Puerto Banús, with its yacht berths, designer boutiques and late dining, sits a similar distance west. In between are five-star hotels, beach clubs that run from morning coffee through to sundown, Michelin-starred kitchens and the quiet residential lanes that gave the area its reputation in the first place.
Daily life here bends outdoors. 2°C mean the terrace and the heated pool stay in use across most of the year and breakfast on the rooftop in January is unremarkable rather than an event.
Several of the coast's best-known golf courses are a short drive inland and a number of international schools are within the same radius, which is why so many families here treat Marbella as a base rather than a summer habit.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile؟
هل يؤهّل الشراء في Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.