Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 1 резиденции общо
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile — photo 1
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile — photo 2
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile — photo 3
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile — photo 4
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile — photo 5
Предпускане · Частно разпределение

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Цени от
€6,900,000
Налично
Частно разпределение
Спални
5en-suite
Предаване
2027
Тип
Villas
Площ от
Общо имоти
1 начало
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, в контекст.

На „Златната миля" на Марбея, където самият адрес носи тежест, тази вила преди завършване на Arkidom Studio определя нов стандарт за съвременна жилищна архитектура. Дизайнът е целенасочен и прецизен: двойни височини на тавана, остъкляване от пода до таван и централен атриум, който внася естествена светлина на всяко ниво. Завършването се очаква в рамките на 18 до 24 месеца.

Пет спални със собствени бани са разположени на добре обмислени нива, като централната част е главната спалня със специално разработана гардеробна. Открити жилищни пространства се отварят към щедри тераси, отопляван инфинити басейн, озеленени градини и лоундж зона около огнище, частна среда, която е еднакво подходяща както за спокойна вечер, така и за по-мащабни празненства.

Цялото ниво е отредено за здравословен начин на живот и отдих. Собствена фитнес зала, сауна, традиционна хамам, домашно кино и лоундж зона за игри правят това повече от дом – това е пълен частен убежище. По-горе, солариумът на покрива добавя външна кухня, трапезна тераса и множество лоундж зони с безпрепятствен изглед към Марбея и Средиземно море.

Спецификацията е задълбочена и безкомпромисна. Премиум порцеланови подове, подземно отопление навсякъде, плъзгащи се врати Reynaers от пода до таван, интегрирована домашна автоматизация, пълна система за сигурност, пътнически асансьор и гараж за четири коли с механичен повдигач и зареждане за електрически превозни средства. Всяка система е подбрана за производителност колкото и за естетика.

Това е единична вила, наистина редко събитие на една от най-търсените жилищни ивици на Европа. За купувачи, които желаят архитектура с ясна гледна точка, приватност без компромис и пълния спектър на марбелския начин на живот на техния праг, много малко е сравнимо.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Five en-suite bedroom suites with a principal suite and bespoke dressing room
02
Full wellness level: private gym, sauna, hammam, home cinema and games lounge
03
Rooftop solarium with outdoor kitchen and views over Marbella and the sea
04
Four-car garage with vehicle lift, EV charging and passenger lift
05
Completion anticipated in approximately 18 to 24 months at €6.9M
Roccabox AI

Попитайте всичко за Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€6.9M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a one-off villa rather than a phased scheme, so the scarcity is absolute — there is a single unit. With completion roughly 18 to 24 months out, a buyer entering now can still influence specification before delivery in 2027. On price, the €6.9M figure sits well above the Marbella median of around €5,361/m², which is expected on the Golden Mile for new-build architecture of this calibre; the premium buys location and a bespoke finish, not volume.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 1 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Villas
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Golden Mile

Животът в Marbella

The Golden Mile runs between Marbella's historic centre and the marina at Puerto Banús, along tree-lined avenues lined with gated estates and five-star resorts.

Within minutes are internationally recognised hotels, Michelin-starred restaurants, established beach clubs and designer boutiques, alongside the beaches themselves and several of the coast's better-known golf courses. International schools and wellness facilities sit close by, which matters for buyers relocating with families rather than holidaying.

The appeal here is less about any single venue than about proximity — the ability to reach the sea, the marina and the town in a short drive while remaining behind a private wall.

От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€690k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.38M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€4.83M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€6,900,000
От €6,900,000€8,970,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€690,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€82,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€69,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€69,000
Всичко включено
€7,741,800
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€24,180/мес.
Общо за изплащане
€7,254,036
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€2,070,000
Размер на заема
€4,830,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,242,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€193,200
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€310,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile в сравнение с местния пазар на препродажби?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile от летище Málaga?
Приблизително 30 минути с кола.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden MileAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.