Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 1 резиденцій
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, Golden Mile
До запуску · Приватний розподіл

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2688
Ціни від
€6,900,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
2027
Тип
Villas
Площа від
On request
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile, у контексті.

На Золотій милі Марбельї, де саме розташування вже говорить саме за себе, ця вілла на стадії будівництва за проєктом Arkidom Studio задає новий стандарт сучасної житлової архітектури. Рішення продумані до дрібниць: стелі подвійної висоти, панорамне засклення від підлоги до стелі та центральний атріум, що наповнює природним світлом кожен рівень будинку. Завершення будівництва очікується протягом 18–24 місяців.

П'ять спалень з окремими санвузлами розташовані на продумано розподілених рівнях, а серцем композиції є головна спальня з індивідуально спроєктованою гардеробною. Житлові простори з вільним плануванням виходять на просторі тераси, підігрітий безкрайній басейн, ландшафтний сад та зону відпочинку з вогнищем. Це приватний простір, однаково придатний і для тихого вечора, і для прийому гостей у значно більшому колі.

Цілий поверх присвячено велнесу та відпочинку. Приватний тренажерний зал, сауна, традиційний хамам, домашній кінотеатр та ігрова кімната перетворюють цю віллу не просто на дім, а на справжній приватний осередок для відновлення сил. Вище розташований солярій на даху з літньою кухнею, терасою для трапез та кількома зонами відпочинку, звідки відкривається безперешкодний краєвид на Марбелью та Середземне море.

Специфікація виконана ретельно та без жодних компромісів. Преміальна керамограніт на підлозі, підлогове опалення в усіх приміщеннях, розсувні двері Reynaers від підлоги до стелі, інтегрована система розумного дому, повноцінна система безпеки, пасажирський ліфт та гараж на чотири автомобілі з підйомником та зарядкою для електромобілів. Кожна інженерна система обрана однаково ретельно як з огляду на функціональність, так і на естетику.

Ідеться про єдину віллу, справді рідкісну можливість на одній з найбільш затребуваних житлових ліній Європи. Для покупців, які прагнуть архітектури з чіткою художньою позицією, приватності без компромісів та повноти марбельського способу життя біля порогу власного дому, знайти щось порівнянне буде вкрай складно.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single off-plan villa on Marbella's Golden Mile, priced at €6,900,000
02
Five en-suite bedroom suites, the principal with a bespoke dressing room
03
Full wellness level: gym, sauna, traditional hammam, cinema and games lounge
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen, dining terrace and Mediterranean views
05
Completion anticipated in 2027, roughly 18 to 24 months of build ahead
Roccabox AI

Запитайте про Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€6.9M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At this stage the villa exists as drawings and a build programme, which is precisely the advantage. One house, one buyer, no neighbouring phases to be released later at a different price. With completion targeted for 2027 and roughly 18 to 24 months of construction still ahead, there is room to influence finishes, kitchen and wellness specification rather than inherit somebody else's taste. Payment is staged against build milestones instead of falling due in full on signature. And with resale stock in Marbella averaging 322 days on the market, a finished house of this calibre on the Golden Mile is not something you can reasonably sit and wait for.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Villas
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Golden Mile

Життя у Marbella

The Golden Mile works because everything is close without anything being on top of you. Marbella's old town, with its orange-tree square and small independent shops, lies a few minutes east; Puerto Banús, with its yacht berths, designer boutiques and late dining, sits a similar distance west. In between are five-star hotels, beach clubs that run from morning coffee through to sundown, Michelin-starred kitchens and the quiet residential lanes that gave the area its reputation in the first place.

Daily life here bends outdoors. 2°C mean the terrace and the heated pool stay in use across most of the year and breakfast on the rooftop in January is unremarkable rather than an event.

Several of the coast's best-known golf courses are a short drive inland and a number of international schools are within the same radius, which is why so many families here treat Marbella as a base rather than a summer habit.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.0 км по прямій
Puerto Banús
15 min на авто
13.6 км по прямій
Málaga Airport
36 min на авто
33.0 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
17.9 км по прямій
La Cala de Mijas
15 min на авто
14.2 км по прямій
Estepona
35 min на авто
31.7 км по прямій
Gibraltar
1h 10m на авто
63.9 км по прямій
Ronda
45 min на авто
41.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€690k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.38M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€4.83M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€6,900,000
Від €6,900,000€8,970,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€690,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€82,800
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€69,000
Юридичні витрати (~1%)
€69,000
Разом
€7,810,800
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€24,180/міс
Загальна сума до погашення
€7,254,036
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,070,000
Сума кредиту
€4,830,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,242,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€193,200
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€310,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 36 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Будується 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Завершено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Завершено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Будується 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Від€2.52M
Будується 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€950k
Будується 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Завершено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Будується 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
З дозволом 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€540k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Будується 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Завершено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
З дозволом 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Від€6M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Від€4.55M
Завершено 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Будується 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden MileAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.