




Villa Awa
Етапи проєкту
Villa Awa, у контексті.
Villa Awa — винятковий новий люкс-вілла, розташована в престижному урбанізації Elviria на Східній Марбельї, оточена охоронюваною зеленою зоною густого середземноморського лісу. Розташована на щедрій ділянці площею 2661 м² з майже 680 м² побудованої площі на кількох рівнях, об'єкт пропонує надзвичайний рівень життя, який визначається простором, приватністю та широкими видами на берегову лінію Марбелі та гори Охена.
Дизайн — безкомпромісно сучасний. Відкритого планування 80 м² площа на першому поверсі природно розділяється на дві зони для сидіння, прямо з'єднуючись з елегантною встановленою кухнею та розкриваючись на частково накриту терасу.
Приватний нескінченний басейн якорить зовнішній простір, обрамлений ландшафтними садами з каскадною водною особливістю, полем для гольфу та місцем для вогню — простір, який розкривається в її найкращому вигляді після темряви.
Чотири спальні загалом, усі з гардеробами та приватними ванними кімнатами, доповнюються двома додатковими туалетами для гостей. Виділений цокольний рівень вмістить повністю обладнаний спортзал з сауною та душем, домашній кінотеатр, прачечну, сховище та гараж, досить великий для більш ніж чотирьох автомобілів. На вершині будинку 200 м² сонячна тераса на даху з гарячою ванною та затіненою зоною барбекю вінчає об'єкт панорамними видами, які простягаються від моря до сьєрри.
Премійні матеріали скрізь, скління від підлоги до стелі, розширені тераси та ліфт, що з'єднує всі поверхи, гарантують, що кожен поверх будинку працює так само добре, як виглядає.
П'ятихвилинна їзда до комерційного центру Elviria дає доступ до ресторанів, супермаркетів, банків та магазинів, а золоті пляжі біля готелю Don Carlos розташовані всього в кількох хвилинах.
Це рідкісна можливість придбати окремий вілла за індивідуальним замовленням в одній з найбільш популярних адрес Східної Марбелі, завершення очікується у четвертому кварталі 2026 року. Регіон проходить період значних інвестицій, від відкриття нових п'ятизіркових готелів до великих курортних проектів, що продовжує посилювати його привабливість та довгострокові значення майна.
Ключові факти
Запитайте про Villa Awa що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Awa наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Villa Awa is already under construction, with completion set for November 2026, which removes much of the timing risk that attaches to earlier-stage projects. At €2,525,000 the villa is priced close to Casafari's fast-market estimate of €2,531,427 for the area, and below the local average villa price of roughly €3.0m. As a single, one-off residence rather than a phased scheme, there is no comparable unit to wait for — securing it now fixes both price and specification ahead of handover.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Порівнянні вілли у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €5,364 за забудований квадратний метр. Villa Awa на поточному етапі Будується пропонується за €3,713 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Marbella
Elviria sits at Marbella's eastern end, a quieter, greener alternative to the town centre and the Golden Mile. The urbanisation is bordered by protected forest, giving houses here a sense of seclusion while remaining within easy reach of the coast road.
The area is known for its Blue Flag beaches and long-established beach clubs, and the local golf offering places it firmly within the reach of players. The setting favours those who want space and calm rather than the density of the marina.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Villa Awa вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Awa?
Чи дає купівля у Villa Awa право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Villa Awa розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Villa Awa до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.